Батарея на балконе

Содержание

Батарея на балконе: вынос радиатора на лоджию, как провести отопление

Свободной жилплощади не бывает много. И с этим утверждением нельзя не согласиться. Так что, переоборудование балкона и превращение его в полноценное, комфортное помещение, пригодное для отдыха и работы, является очень неплохим выходом из этой ситуации. Однако переделка такого рода может сопровождаться множеством проблем. Одной из них является отопление этого помещения, то есть батарея на балконе.

Проблемы при переносе

Задаваясь вопросом, можно ли выносить батарею на лоджию, с одной стороны кажется, что в переносе радиатора отопления из смежной комнаты в эту часть квартиры нет ничего особенного и сложного. Ведь сам балкон до осуществления этой процедуры будет тщательно утеплен, так что по поводу возможных теплопотерь, связанных с увеличением полезной площади комнаты, не придется беспокоиться. Однако на практике реализовать эту задумку очень непросто хотя бы уже потому, что такое перемещение не одобряется Жилищным законодательством без получения соответствующего разрешения.

Согласно пункту 1 статьи 25 Жилищного кодекса РФ, перенос инженерных сетей является частью переустройства жилого помещения. Но балконы, лоджии и некоторые другие виды помещений к данной категории не относятся. Поэтому перенос радиаторов туда категорически запрещен. В качестве весомых и адекватных аргументов в пользу данного запрета можно привести следующие аргументы:

  • Самовольный перенос батареи на лоджию или балкон может привести к затоплению в связи с тем, что при наступлении отрицательных температур она может лопнуть и разорваться. Решить эту проблему может тщательное утепление этого помещения, однако, в Москве запрет на перенос радиаторов отопления распространяется и на балконы утепленного типа.
  • Так как для каждого здания расчет стоимости потребленной тепловой энергии производится по количеству квадратных метров имеющейся в нем жилплощади. То есть, при подключении дополнительного отопительного прибора к общей системе, стоимость оказанных услуг автоматически распределится на все квартиры. Еще один повод, чтобы окончательно испортить отношения с соседями.
  • Продажа квартиры также может стать очень проблематичной. Это связано с необходимостью получения нового технического паспорта жилья, который необходимо заказать в БТИ. Этот документ включает схему границ теплового контура квартиры, то есть туда войдут и все самовольные изменения, связанные с переносом батареи на балкон. Однако данная манипуляция является незаконной, поэтому решить ее можно следующим образом: 1) Произвести демонтаж теплового оборудования, расположенного «в неправильном месте»; 2) Оформить все внесенные изменения законным способом.

Придерживаемся буквы Закона

Осуществляя вынос батареи на балкон без оформления соответствующей документации, необходимо понимать, что вслед за этим мероприятием вы рискуете «нарваться на неприятности», самыми минимальными из которых будет наложение на вас штрафа.

На заметку: В настоящее время размер штрафа за самовольный перенос отопительного оборудования составляет 2500 рублей для физических лиц и 70000 рублей для предприятий.

Но, и уплатой штрафа в данном случае дело не ограничится. Вам придется либо демонтировать батарею, установленную за пределами квартиры, либо, получив письменное подтверждение всех собственников жилплощади, доказать в суде, что такая переделка безопасна для отопительной системы и не оказывает влияния на качество проживания в доме других жильцов.

На основании вашего заявления суд примет соответствующее решение. Он может разрешить произведенные вами изменения, после чего они будут внесены в Технический план квартиры или признать их незаконными. Тогда вам придется произвести демонтаж установленного оборудования в указанные сроки.

Если вы сомневаетесь в необходимости переноса радиатора, то рекомендуем вам ознакомиться с альтернативным вариантом обогрева. Как сделать теплый пол на балконе своими руками читайте на нашем сайте. В статье рассмотрены особенности всех вариантов этой системы.

Также на балконе возможно использование потолочного инфракрасного отопления.

Переносить батарею на лоджию или нет

Оно имеет ряд своих преимуществ и гораздо проще в монтаже.

Но какой бы вы вариант ни выбрали, в любом случае отопление будет иметь смысл только, если помещение хорошо утеплено. Как это правильно сделать мы рассказали здесь.

Виды батарей, устанавливаемых на балконах и лоджиях

Если же ваше решение о переносе радиатора отопления на балкон является окончательным и твердым, и вы получили на него необходимую документацию и разрешения, вам следует озадачиться еще одним важным вопросом: выбором батареи подходящего вида.

На сегодняшний день, ассортимент продукции подобного рода, изготовленной из различных материалов, представленный на рынке, достаточно широк. В него входят батареи следующих классов:

КЛАСС МАТЕРИАЛ ИЗГОТОВЛЕНИЯ
«ЭКОНОМ» Чугунные
Стальные
«СРЕДНИЙ» Стальные трубчатые
Алюминиевые
Биметаллические
«ПРЕМИУМ» Улучшенные биметаллические
Чугунные дизайнерские
Алюминиевые литые

При этом стоит отметить, что наибольший срок эксплуатации (около 35 лет) имеют отопительные батареи из чугуна, отличающегося высокой прочностью и долговечностью. Однако радиаторы такого типа имеют не очень высокую инерционность, то есть долго разогреваются и долго остывают.

Батареи из стали, которые принято разделять на два вида, в зависимости от конструкционных особенностей: трубчатые и панельные, прослужат порядка 10-15 лет. Их плюс: высокая теплоотдача. Причем, наибольшим спросом пользуются радиаторы панельного типа, обладающие отличными технологическими характеристиками и доступной стоимостью.

Стальные отопительные батареи трубчатого типа стоят на порядок дороже, зато они имеют более интересное дизайнерское решение и могут выпускаться в большом количестве вариантов цветов и размеров. В их числе отдельно стоит выделить изделия из нержавеющей стали, имеющие самую высокую стоимость и лучшие потребительские качества.

Средний срок службы у радиаторов из алюминия. Он составляет 15-20 лет. Их достоинства: оригинальный дизайн, минимальный вес, высокая теплопроводность и небольшие размеры. Благодаря этим преимуществам, алюминиевые секционные батареи, наряду с биметаллическими, являются наиболее популярными.

Важно: Алюминиевые радиаторы чувствительны к уровню PH теплоносителя, поэтому их рекомендуется устанавливать в частных домах с автономной системой отопления.

Для городской квартиры наилучшим вариантом будут биметаллические радиаторы, стойкие к гидроударам, независимые от качества теплоносителя и имеющие хорошую теплоотдачу.

Рассчитать необходимое количество секций для батареи отопления на балконе можно следующим образом: площадь помещения делим на 2 (если планируется установка радиатора на балконе из алюминия) или на 1,5 (в случае использования биметаллической батареи). В итоге получаем нужное количество секций. При необходимости можно добавить одну-две секции, если вода в трубах недостаточно высокой температуры.

Самостоятельный перенос батареи: инструменты, материалы, инструкция

Самостоятельная установка батареи на балконе или лоджии – достаточно сложное занятие, требующее определенных навыков и умений. Поэтому, в данном случае, гораздо рациональнее и практичнее пригласить для выполнения этой работы профессионального сантехника.

Если же вы планируете справиться с такой переделкой своими силами, для начала, вам необходимо будет запастись соответствующими материалами и инструментом.

Перед тем, как провести батарею на балкон, не забудьте о том, что монтаж должен производиться в теплое время года, когда в центральной отопительной системе отсутствует вода!

Кроме самого радиатора вам также понадобится комплект сантехнических приспособлений, включая:

  • Кран Маевского;
  • Отсекающие и регулирующие краны;
  • Заглушки и футорные гайки;
  • Трубы;
  • Фитинги;
  • Болгарку;
  • Перфоратор;
  • Тиски и плашку;
  • Рулетку;
  • Аппарат для сварки;
  • Герметик.

Перед тем, как провести отопление на лоджию, нужно определиться, по какой схеме будет производиться подключение. В данном случае лучше использовать вариант с наличием перемычки, так как он позволит производить любые операции с радиатором как зимой, так и летом, без причинения неудобств окружающим.

Приступая к основной работе, следуем инструкции:

1. Производим подключение к основной трубе. С этой целью при помощи болгарки делаем небольшой разрез, производим нарезку внешней резьбы на трубах и скрепляем их при помощи фитинга, имеющего дополнительное ответвление.

Важный момент этого этапа: гидроизоляция всех соединений, для которой можно использовать паклю или современную фум ленту.

2. Через отверстия, вырезанные в стене, пропускаем трубы, с нанесенной на них с двух сторон внешней резьбой так, чтобы они выходили примерно на 8-9 см. На втором конце трубы крепим угловой фитинг, чтобы он «смотрел» вертикально.

3. Вешаем радиатор. Для этого нужно предварительно разметить точки фиксации и установить кронштейны (для чугуна – анкерные или усиленные), просверлив стену при помощи перфоратора и закрепив их на предварительно подготовленной стене, прошедшей полную отделку с использованием обоев, декоративной краски или штукатурки.

4. Крепим радиатор, проложив шайбы из резины между деталями батареи и кронштейнов.

5. Регулируем его расположение при помощи строительного уровня.

6. Производим подключение подводки. От радиатора выпускаем две трубы длиной 25-30 см, один конец которых будет приесодинен к батарее, а второй – закрыт фитингом углового типа.

7. Приступаем к монтажу вертикальных труб, служащих для подачи и отвода воды от радиатора. Их нужно ввинтить в готовые фитинги, обязательно герметизируя все соединения.

Несколько советов:

  • Чтобы вынести батарею на балкон и закрепить ее там, используется 2 кронштейна вверху и один внизу.
  • Размещайте радиатор на расстоянии не ближе 2-4 сантиметров от стены, 10 сантиметров от подоконника и 12 сантиметров от пола.
  • На стене за радиатором разместите фольгированный теплоотражающий экран.
  • Желательно использовать пластиковые полипропиленовые трубы, которые соединяются с фитингами путем пайки.

Выполнение работ по установке батареи на лоджии требует большой аккуратности и внимательности. Особенно это касается качества сварки и герметизации всех соединений, от которых зависит вся последующая эксплуатация системы.

На данном видео показана подробная инструкция как вывести батарею на балкон своими руками.

При составлении проекта дома или квартиры архитектора предусматривают балкон как рекреационную зону, которая не входит в общую площадь квартиры. Но так как жильцам чаще всего не хватает площади, то они обживают и эту, а для того чтобы она стала более комфортной и  уютной для проживания— ее необходимо утеплить.

Рассмотрим существующие варианты решения данного вопроса. Для того чтобы отопление на балконе было качественным, применяют следующие устройства: калорифер, конвектор или радиатор.

С чего все начать?

В том случае если решают установить радиатор на балконе, тогда проходят следующие этапы:

  1. Выполняют инженерный расчет по теплопроводности всей системы утепления;
  2. От специалиста получают заключение о качестве батареи, о том, что она пригодна для работы на балконе и не произойдет ее оледенения. При этом специалист должен имеет соответствующий сертификат;
  3. Получают разрешение на монтаж;
  4. Выполняют работы по установке радиаторов, лучше приобрести биметаллические или алюминиевые приборы;
  5. При расчете количества секций площадь балкона делят на два, а в случае если в отопительную сеть подают не очень горячую воду, тогда необходимо добавить один или два отсека.

Монтаж радиатора

Рассмотрим менее затратный метод, который не рекомендуют применять при остеклении балкона холодным способом, то есть при применении алюминиевого профиля.

В этом варианте от системы водяного отопления делают отводку и выводят трубы за внутреннюю площадь квартиры. Такое решение имеет преимущество в том, что площадь прогревается в зимний период и при этом нет надобности контролировать подключение отопления, а затраты на обогрев остаются прежними

Но кроме положительных моментов есть и отрицательные стороны: в нашей стране вынос отопительной системы за жилое помещение запрещен с 2005 года. Данный вопрос решается перепланировкой квартиры и присоединением балкона к смежной комнате.

Рекомендации специалистов

Рассмотрим, как провести отопление на балкон самостоятельно.

В данном варианте вместо стальных труб применяют полипропиленовые элементы. Перенос радиатора осуществляется в три этапа: демонтаж старой батареи, монтаж нового прибора и подключение к системе.

Установка отопительного прибора на балконе или лоджии осуществляют, соблюдая следующие критерии:

  • После получения разрешения подготавливают стену, на которой расположится батарея.

    Как вывести батарею на балкон

    Для того чтобы теплоотдача была максимальной, устанавливают экран из фольги;

  • Для монтажа вентиля и гибкого шланга в стенах высверливают отверстия;
  • Перед выполнением этих работ необходимо отключить основной стояк, а для этого вызывают сантехника, обслуживающего данный дом;
  • При установке соблюдают все соответствующие требования, это даст возможность снизить вероятность появления воздушной пробки.

Это важно! Специалисты рекомендуют монтировать диагональное подсоединение, а для того чтобы снизилась потеря тепла, оптимальным вариантом считается установка батареи без крана, но с перемычкой. Это позволит в любой необходимый момент отключить отопительный прибор от системы.

Этап 1

Демонтаж старого отопительного прибора производится болгаркой. Для этого необходимо произвести 4 надреза: два у радиатора (чтобы снять его с креплений) и два— чтобы монтаж новой батареи был облегчен.

Трубы, ведущие к обогревательной установке, обрезают на 10 см расстоянии от места подключения.

Монтаж отопительного прибора на балкон сложный и ответственный процесс, так как батарею перед установкой нужно укомплектовать. А для этого необходимы: футорные гайки, кран Маевского, заглушки, отсекающие и регулирующие краны. Не забудьте подготовить трубу, которая соединит батарею с централизованной отопительной системой.

Этап 2

Рассмотрим, как сделать отопление на балконе, обычно батарея монтируется или вертикально или горизонтально, а если необходим прибор с большим количеством секций, тогда устанавливают дополнительные крепления.

Перейдем к процессу монтажа:

  1. Выбор футорок зависит от направленности радиатора: для правосторонней подводки нужны две правые футорки, левая заглушка, отсекающий кран. А для левого подсоединения — приобретают такие же детали, только они должны быть в зеркальном отображении;
  2. Применив силиконовые прокладки и паклю, устанавливают футорные гайки, которые затягивают ключом до упора. После этого монтируют кран Маевского и части американок (продаются в комплекте с регулирующими и отсекающими кранами);
  3. Радиатор крепят к стене при помощи кронштейнов или крюков.

Для подключения к системе необходимы следующие инструменты:

  • Молоток и строительный уровень;
  • Кронштейны — 2 шт. и гайки;
  • Перфоратор, карандаш, рулетка.

Вначале делают разметку на стене, для этого применяют карандаш и уровень. Далее на расстоянии 10 см от подоконника чертят горизонтальную линию (расположение верхних кронштейнов), а вниз отступают на 50 см и проводят вторую линию (если высота радиатора больше или меньше 0,5 м, тогда этот размер соответственно поменяется). Кронштейны закрепляют на стену, и батарея навешивается на них.

Этап 3

Одним из важных этапов работы является подсоединение отопительных приборов к общей сети. Для этого отрезают необходимое количество труб, и на них нарезается резьба (для этого применяют ручной резьбонарезной станок). На края накручивают внутреннюю резьбовую муфту, и все вставляют в полипропиленовую трубу, второй конец которой подсоединяется к батарее, но вначале накручивают регулирующие и отсекающие краны. Также для этих целей применяют наружный резьбовой фитинг.

Для того чтобы отопление балкона лоджии было качественным, полипропиленовые трубы и все элементы из данного материала соединяют специальным паяльником, а приобретенные муфты должны быть предназначены для работы с полипропиленовыми трубами. После проведения всех монтажных работ проверяют герметичность труб и выполняют подсоединение к системе.

Электрические радиаторы

После того как проведены работы по остеклению и утеплению балконной площади, можно установить приборы, которые работают от электрической сети.

Преимуществом такого обогрева является его простота, а для монтажа достаточно вбить кронштейны или стальные крюки и в дальнейшем на них навесить калорифер.

Недостатком этого метода считают повышенную плату за электроэнергию, необходимость ручного регулирования температуры воздуха в помещении.

На данной площади возможно утепление пола с помощью электроподогрева.

Для этого в пол на теплоизоляцию укладывают «змейкой» специальный кабель, который заливают слоем бетона, а далее при установке пола применяется специальная мастика, но при этом учтите, что высота пола повышается на 2— 3 см. А можно смонтировать тены.

Также теплый пол делается и при водяном отоплении: для этого в пол укладывают полимерные трубы, по которым будет поступать горячая вода, нагревающая помещение.

Для обеспечения в квартире комфортного микроклимата и при этом чтобы задействовать всю площадь, необходимо чтобы батарея отопления на балконе была установлена по всем правилам и нормам, действующим в нашей стране.

Littleone 2006-2009 > Дела семейные > Наш дом > Вынос батарей на балкон- куда жаловаться?!

Просмотреть полную версию : Вынос батарей на балкон- куда жаловаться?!

Пребываю в глубокой печали. Родители живут на 1 этаже, отопление идет сверху, так что и так доходит мало и батареи чуть теплые. Приходится протапливаться электричеством, что очень сказывается на цифре в квитанции 🙁

Сейчас позвонили соседи сверху, и сказали что третий этаж делает ремонт и выносит батарею с кухни на балкон, причем ставят ее во весь подоконник.
Разрешение председателя не было получено, каким то образом видимо договорились с консьержем чтобы взять ключ и отключить стояки!! Люди мылись в душе и внезапно пропала горячяя вода.

Вопрос- какие службы контролируют такого рода перепланировки (вынос батарей на балкон)?
Можно ли как то восприпятствовать этому?
Я релаьно понимаю, что это отразится на нашем тепле, которого и так почти нету.

Дайте пож-та координаты служб.

На каком основании консьерж передал ключи- будем еще разбираться.

К сожалению человек вправе никого не спускать в свою квартиру,а это значит,что доказать наличие перепланировки Вы скорее всего не сможете. Где то уже была такая тема,ничего не получилось.

А вот по поводу выноса батареи на балкон,если это одна батарея,а не ставится вторая дополнительная,то тут интересен тот факт,что за отопление мы платим по общему метражу квартиры,а балкон входит в этот метраж.Таким образом вроде получается,что ничего такого в этом нет. С другой стороны,если открыть балконную дверь (если балкон застеклён),то расход отопления будет больше,но никто же не может запретить человеку не открывать дверь постоянно.

Знаю соседей,которые обьединили балкон с комнатой — отопление нижних этажей при этом ни сколько не пострадало.

Другое дело,если соседи сверху как то неправильно подключились в систему отопления,но как правило холодные батареи и стояки в квартире — это признак завоздушивания системы,загрязнения,а не смены радиаторов.

ЗЫ: в нашем доме никто не смог доказать,что у соседей перенос или увеличение батарей.

Вынос батарей на балконы и лоджии запрещен, насколько мне известно. Обратитесь для начала в жилищное агентство вашего района.

что за отопление мы платим по общему метражу квартиры,а балкон входит в этот метраж.
??? В новых домах, конечно, балконы входят в метраж квартиры, но есть площади отапливаемые и неотапливаемые. Соотвественно, за отопление неотапливаемых площадей, по логике, брать деньги за отопление не должны.

Думается, у автора дом не новый, и балконы в общие метражи кевартир не входят вообще.

мне кажется, что вынос соседями батареи на лоджию (хоть это и запрещено), никак не повлияет на Ваши батареи. Наверняка причина в трубах, Ваших или выше этажами.. надо вызывать сантехников и требовать,чтобы они выясняли, в чем причина и устранили её… это, конечно, очень сложно и нервно будет, но, по-моему, только так можно решить Вашу проблему.
и лучше потратить нервы и время на конкретное устранение своих проблем, чем на, скорее всего, бесплодную перепалку с соседями..

Это не запрещаеться. Приравнивается к тому, как если бы вы в комнате вместо стандартной одинарной батареи установили двойную — ваше личное дело. Лоджия входит в площадь квартиры.

Мы родителям так сделали в новой квартире, предварительно узнавали, что можно, что нет. Бейтесь за замену стояков отопления — проблема в них, а не в соседях.

(((Lu(v)ik)))

17-03-2009, 15:33

причем ставят ее во весь подоконник.

тут, как мне кажется, нужно вот на это обратить внимание.
точно помню, когда меняла батарею в кухне получала подпись у инженера ТСЖ, мне было четко приписано какой тип батарее и сколько секций я могу поставить.

мне кажется, что вынос соседями батареи на лоджию (хоть это и запрещено), никак не повлияет на Ваши батареи. .

Еще как повлияет. Если тот, кто это сделал перемен (кроме позитивных) не заметит, то соседи будут страдать, т.к. давление в трубах значительно уменьшится за счет нарушения геометрии разводки. Если Вы замечали батареи везде располагаются по этажам друг над другом. Если эта геометрия будет нарушена, то тепло к соседям может и не поступать.

Мне кажется, что надо обратиться в МВК или напрямую к тепловикам. Может у них есть готовые схемы?

Это абсолютно незаконная перепланировка, я думаю, что надо в ПИБе проконсультироватся что и как и в суд идти.

Мы родителям так сделали в новой квартире, предварительно узнавали, что можно, что нет.
Может в конкретном доме и можно. А вообще — нельзя. Ибо: увеличивается поверхность теплоотдачи; нарушается гидравлическое равновесие системы; изменяется тепловой контур здания. Достал уже этот принцип "что хочу то и ворочу".

ПучеглазкА

17-03-2009, 16:37

Еще как повлияет. Если тот, кто это сделал перемен (кроме позитивных) не заметит, то соседи будут страдать, т.к. давление в трубах значительно уменьшится за счет нарушения геометрии разводки. Если Вы замечали батареи везде располагаются по этажам друг над другом. Если эта геометрия будет нарушена, то тепло к соседям может и не поступать.

Мне кажется, что надо обратиться в МВК или напрямую к тепловикам. Может у них есть готовые схемы?
У нас соседи сверху перенесли батарею на кухне на противоположную стенку. На моем тепле это ни как не отразилось, в квартире жара , всю зиму окна на микропроветривании!

Крокозяброчка

17-03-2009, 16:40

мы объединяли балкон кухню,НО батареи на балкон не выносили и НЕ увеличивали их количество.Потому как узнавали-запрещено. и если кто-то будет жаловаться на холодные бтареи, то сантехник пришел бы именно к нам, поскольку онвсе в своей тетради отмечает.у кого, что и куда переносит. Есть в нашем подъезде такие,кто и батареи перенес, и количество сегментов увеличил. Сантехник сказал, что увеличть и перварить-это он сделает, но если что, то к ним к первым пойдет.
Кстати, мы поставили и-стекло, утеплили стены и нисколько не холодно с прежним количесвом батарей.
а на старой нашей квартире у нас тоже были вечно холодные батареи. когда мы продали ту крвартиру, то новая хозяйка пошла в жэк, накрутила всем хвосты, и батареи значительно потеплели. ( а мы жили в холоде 13 лет )))) Так что, автор, и такой вариант не упускайте.

Еще как повлияет.

конечно подобные перепланировки меняют что-то в общей системе, но в данном случае проблема у 1го этажа УЖЕ есть и пока они не разбирутся со своими трубами, невозможно будет оценить, сказывается ли на их батареях перепланировка соседей.
Мне кажется, что, если устранят все пробки/засоры и т.п. в трубах, то лишнюю батарею никто и не заметит.

тут, как мне кажется, нужно вот на это обратить внимание.
точно помню, когда меняла батарею в кухне получала подпись у инженера ТСЖ, мне было четко приписано какой тип батарее и сколько секций я могу поставить.

вот, мне тоже в ТСЖ говорят, что у нас утверждены какие батареи могут устанавливаться по мощности…

Просто у нас сейчас и так аховая ситуация- еле теплые батареи. Продували, все делалали. Но кто то в стены зашивает, не изолируя по правилам, кто то трубы тонкие ставит. Эх…

Просто у нас сейчас и так аховая ситуация- еле теплые батареи. Продували, все делалали. Но кто то в стены зашивает, не изолируя по правилам, кто то трубы тонкие ставит. Эх…

получается, надо инспектировать весь стояк, а не только перепланировщиков…
сочувствую! боюсь, при таком объеме нарушений сложно будет что-то сделать 🙁

получается, надо инспектировать весь стояк, а не только перепланировщиков…
сочувствую! боюсь, при таком объеме нарушений сложно будет что-то сделать 🙁

ну да, ну у того у кого уже сделано вообще тяжело что то объяснить.
а вот эти сейчас только стали делать отделку, у нас новый председатель, как раз типа взялся за всё и тут нате тебе…
а дом еще до сих пор на временном строительном эл-ве и платим мы по более высокому тарифу!!! и льготы не дейтсвуют. у родителей получается 3500-4000 за электричество в месяц!

выяснилось, что ключ теперь не у председателя а в охране и в управлении где то (ну откуда аварйика приезжает). вот там видимо они и договаривались. людей не предупредили об отключении, разве так делается?!

я вот еще не знаю, должны же быть нормы когда разрешены отклбчения стояков. раньше у нас было по четвергам.

ПучеглазкА

17-03-2009, 18:36

людей не предупредили об отключении, разве так делается?!

я вот еще не знаю, должны же быть нормы когда разрешены отклбчения стояков. раньше у нас было по четвергам.
У нас в доме ни кто ни кого не предупреждает о том , что собираются отключать стояки.Сколько делалось ремонтов в доме и как то ни кто не умер. Сами тоже меняли трубы при ремонте и претензий не было , что не предупредили. И вообще первый раз слышу о таком.

У нас в доме ни кто ни кого не предупреждает о том , что собираются отключать стояки.Сколько делалось ремонтов в доме и как то ни кто не умер. Сами тоже меняли трубы при ремонте и претензий не было , что не предупредили. И вообще первый раз слышу о таком.

ну умерли не умерли, а оказаться намыленном в душе с головой в шампуне при отключении стояка — нормально?!
Вообще считаю что делаться все должно по человечески.

ПучеглазкА

17-03-2009, 18:53

ну умерли не умерли, а оказаться намыленном в душе с головой в шампуне при отключении стояка — нормально?!
Вообще считаю что делаться все должно по человечески.
Вы знаете , когда у меня прорвало трубу с горячей водой , я вообще не думала про тех кто там намылен где или не намылен.Я просто вызвала аварийку и отключили стояк.

Вы знаете , когда у меня прорвало трубу с горячей водой , я вообще не думала про тех кто там намылен где или не намылен.Я просто вызвала аварийку и отключили стояк.

Не надо переворачивать мои слова, топик создан не для этого :ded:
Аварийка это одно, а плановые работы по отключению стояков и замене батарей другое.

ПучеглазкА

17-03-2009, 19:24

Не надо переворачивать мои слова, топик создан не для этого :ded:
Аварийка это одно, а плановые работы по отключению стояков и замене батарей другое.
Вы хотите сказать , что прежде чем начать плановые работы ,надо пробежаться по всему дому и уведомить ?
Глупости , право, ни кто никогда этим не занимался и заниматься не будет ради того , что б вы не остались намыленой.

Вообще-то запрещено переносить батареи на лоджии и балконы при присоединении (если таковое даже разрешено, но чаще и это запрещается)

Видимо дома разные… Потому что счас сдают дома — так там вообще ОДИН стояк отопления и все — вся разводка отопления внутри квартиры от этого стояка — дело хозяев квартиры!

Вы хотите сказать , что прежде чем начать плановые работы ,надо пробежаться по всему дому и уведомить ?
Глупости , право, ни кто никогда этим не занимался и заниматься не будет ради того , что б вы не остались намыленой.

Уважаемая Пучеглазка!

Достаточно повесить объявление в подъезде, уведомив жильцов об отключении отопления. Бегать по квартирам для чего?

Далее- если вам нечего написать по сути заданного вопроса в моем топике- не флудите пож-та больше, иначе буду вынуждена уведомить модератора. Спасибо! :flower:

Вообще-то запрещено переносить батареи на лоджии и балконы при присоединении (если таковое даже разрешено, но чаще и это запрещается)

Наташа, так вот я и хочу найти регламентирующие док-ты на это.
Видела, что сегодня пришел председатель и выясняли вопрос. Будут с собственником связываться.

Вы хотите сказать , что прежде чем начать плановые работы ,надо пробежаться по всему дому и уведомить ?
Глупости , право, ни кто никогда этим не занимался и заниматься не будет ради того , что б вы не остались намыленой.
Ну, вообще, когда плановые работы на ТЭЦ или еще где — принято уведомлять. По хорошему, нужно так делать и при индивидуальных работах в квартирах. :073:

Ну, вообще, когда плановые работы на ТЭЦ или еще где — принято уведомлять. По хорошему, нужно так делать и при индивидуальных работах в квартирах. :073:

Ой, давайте не будем дальше обсуждать этот момент. Понятно, что адекватные люди сделают это путем элементраного объявления, а другие будут кричать "что, мы весь дом обходить обязаны?!".
Не в этом у меня проблема.
Я вообще слышала, что кому то зимой например запрещают откючать стояки для проведения ремонтных работ.
Должны же быть правовые акты, буду искать. Хотя конечно этим председатель должен заниматься…

А вообще, надо иметь отдельный дом, чтобы не было тех, от кого ты будешь зависеть по бытовым вопросам…

вообще, мне кажется, Вам надо все-таки бороться за хорошее обслуживание, а не с конкретными нарушителями…
накатайте жалобу в жэк (или тсж, кто у Вас там занимается обслуживанием дома), вызовите какую-нибудь комиссию, пускай щупают батареи… В конце концов, подайте заявление на отказ оплаты,т.к. данную услугу (по отоплению) не получаете в полной мере и т.д. и т.п.
Потребуйте возмещения затрат на эл/энергию, используемую на обогрев квартиры…. вобщем, поднимите бучу в жэке!:075:
Это дело ТОЙ организации, а не Ваше, выявлять причины и устранять их!
Таким образом и конфликтов (возможных) с соседями избежите, т.к. напрямую никаких претензий им не предъявляете… и вообще, может все-таки разберутся с трубами и всем станет хорошо..
Удачи Вам! 🙂

Я вообще слышала, что кому то зимой например запрещают откючать стояки для проведения ремонтных работ.
В принципе, неудивительно. У нас в доме один мужик зимой самовольно отключил стояк для замены радиатора. В итоге в подвале замерзли трубы. :005:
Должны же быть правовые акты, буду искать. Хотя конечно этим председатель должен заниматься…

Ну, например, Жилищный кодекс запрещает несогласованное переоборудование. Кроме того, посмотрите Распоряжение мэра СПб "О переустройстве и перепланировке квартир" от 1994 года (действует). http://www.law7.ru/base28/part4/d28ru4453.htm В нем налагается запрет на переустройство, если оно приводит к ухудшению условий проживания всех или некоторых жильцов дома. А частности, видимо, рассматривает МВК.
В Москве, в постановлении Правительства Москвы № 73пп (http://bezhlopot.ru/INFO/LAWS/zakon72-pp.htm) есть конкретное указание на недопустимость выноса радиаторов на лоджии и балконы (приложение 2, п. 3.9), но мы не в Москве.

вообще, мне кажется, Вам надо все-таки бороться за хорошее обслуживание, а не с конкретными нарушителями…
накатайте жалобу в жэк (или тсж, кто у Вас там занимается обслуживанием дома), вызовите какую-нибудь комиссию, пускай щупают батареи… В конце концов, подайте заявление на отказ оплаты,т.к. данную услугу (по отоплению) не получаете в полной мере и т.д. и т.п.
Потребуйте возмещения затрат на эл/энергию, используемую на обогрев квартиры…. вобщем, поднимите бучу в жэке!:075:
Это дело ТОЙ организации, а не Ваше, выявлять причины и устранять их!
Таким образом и конфликтов (возможных) с соседями избежите, т.к. напрямую никаких претензий им не предъявляете… и вообще, может все-таки разберутся с трубами и всем станет хорошо..
Удачи Вам! 🙂

А знаете, при мне в прошлом месяце приходила тетенька из другого подъезда, у нее вооще 2 стояка в квратире отключены, ну то есть батареи не топят (в коридоре и кажется еще на кухне). Говорит председателю — подавайте в суд на тех, кто сверху перекрыл. А есть оказывается нормативы, что если в квартире средняя температура не ниже такого то градуса, то считается нет основания.

Наезжать на председателя ТСЖ… составляют акты к тем кто не пускает..

Я вот все таки по текущей ситуации- пока еще не сделано все, хочу понять можно ли как то пресечь действия, не согласованные с контролирующими организациями и незаконные действия 🙁

В принципе, неудивительно. У нас в доме один мужик зимой самовольно отключил стояк для замены радиатора. В итоге в подвале замерзли трубы. :005:

Ну, например, Жилищный кодекс запрещает несогласованное переоборудование. Кроме того, посмотрите Распоряжение мэра СПб "О переустройстве и перепланировке квартир" от 1994 года (действует). http://www.law7.ru/base28/part4/d28ru4453.htm В нем налагается запрет на переустройство, если оно приводит к ухудшению условий проживания всех или некоторых жильцов дома. А частности, видимо, рассматривает МВК.
В Москве, в постановлении Правительства Москвы № 73пп (http://bezhlopot.ru/INFO/LAWS/zakon72-pp.htm) есть конкретное указание на недопустимость выноса радиаторов на лоджии и балконы (приложение 2, п. 3.9), но мы не в Москве.

Спасибо, пойду ознакомлюсь :flower:

Амариллис

17-03-2009, 21:56

установка батареи на балконе абсолютно незаконна.а еще хочу прояснить такой момент насчет вхлждения площади лоджии в площадь квартиры:
выдержка из СНиПа "Жилые здания"

Приложение 2

Обязательное

ПРАВИЛА ПОДСЧЕТА ПЛОЩАДИ КВАРТИР В ДОМАХ И ОБЩЕЖИТИЯХ,

ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ ОБЩЕЖИТИЙ, ПЛОЩАДИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ,

ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ, СТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕМА,

ПЛОЩАДИ ЗАСТРОЙКИ И ЭТАЖНОСТИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

1. Площадь квартир следует определять как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.

2. Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0

Уважаемая Пучеглазка!

Достаточно повесить объявление в подъезде, уведомив жильцов об отключении отопления. Бегать по квартирам для чего?

Далее- если вам нечего написать по сути заданного вопроса в моем топике- не флудите пож-та больше, иначе буду вынуждена уведомить модератора. Спасибо!

За и против: батарея на балконе

:flower:

можно подумать,что сантехники приходят по расписанию и в объявлении можно конкретное время указать, они могут даже в другой день прийти :wife:

можно подумать,что сантехники приходят по расписанию и в объявлении можно конкретное время указать, они могут даже в другой день прийти :wife:

ВОПРОС НАДО ЛИ УВЕДОМЛЯТЬ ЖИЛЬЦОВ ДОМА О ПЛАНИРУЕМОМ ОТКЛЮЧЕНИИ ОТОПЛЕНИЯ В ЭТОМ ТОПИКЕ БОЛЬШЕ НЕ ОБСУЖДАЕТСЯ.

хочу понять можно ли как то пресечь действия, не согласованные с контролирующими организациями и незаконные действия 🙁

это, мне кажется, во многом зависит от уровня благосостояния владельцев той квартиры…

Амариллис

17-03-2009, 22:28

это, мне кажется, во многом зависит от уровня благосостояния владельцев той квартиры…

не надо забывать, что дом МНОГОКВАРТИРНЫЙ. тут один человек не может что то решить раз и навсегда. и деньги не спасут. тем более касательно общих коммуникаций, к коим относится и отопление

хочу понять можно ли как то пресечь действия, не согласованные с контролирующими организациями и незаконные действия 🙁

это, мне кажется, во многом зависит от уровня благосостояния владельцев той квартиры…

согласна. с учетом того что они уже это делают…

на будущее надо понимать, что чем ниже тем зависимей (с учетом того что свеху идет вода).

не надо забывать, что дом МНОГОКВАРТИРНЫЙ. тут один человек не может что то решить раз и навсегда. и деньги не спасут. тем более касательно общих коммуникаций, к коим относится и отопление

а для этого надо наседать на ОРГАНЫ :001: шоб собак на него (и других) спустили…
а для начала, чтоб разобрались, что с трубами, т.к., повторюсь, проблема отопления уже существовала ДО выноса батареи.

и вообще, хоть когда-то было нормальное отопление? или оно с самого начала такое?

Амариллис

17-03-2009, 22:44

надо наседать, причем часто и систематически!!и лучше из разных квартир

ПучеглазкА

17-03-2009, 22:50

А вообще, надо иметь отдельный дом, чтобы не было тех, от кого ты будешь зависеть по бытовым вопросам…
Это самое грамотное ваше заявление :0016:
И пора уже запомнить ! " Что ни кто , ни кому , ни чего не должен!"- так гласит закон ЛВ:073: :004::004::004:

Как лучше обогреть балкон?

Теплый балкон – это дополнительная полезная площадь, которая так необходима жителям многоквартирных домов.

Чтобы пристройка была комфортна круглый год, ее необходимо не только утеплить. но и провести отопление на балконе. На этом этапе возникают трудности, так как согласно нормативам, батареи в эту часть квартиры проводить запрещено и за нарушение закона придется заплатить огромный штраф.

В этой статье подробно расскажем, как обогреть балкон, и проанализируем в чем преимущества и недостатки разных способов отопления. А также остановимся на вопросе, как вывести, не нарушая нормативного регламента, батареи своими руками в пристройку.

Отопление на балконе, стандартная батарея для врезки с центральную систему

Виды отопления на балконе

Существует насколько способов, как сделать отопление на балконе: электрические батареи, теплый пол. инфракрасный обогреватели. Каждый вид отопления связан с дополнительными нагрузками на электрическую проводку, поэтому рекомендуется под отопление на балконе вывести отдельную линию с розеткой.

Конвекторы и масляные обогреватели

Самый простой способ отопить пристройку — электрический обогреватель, это может быть масляная батарея или конвектор. Приборы рекомендуется устанавливать под окно, для качественного обогрева они должны занимать 2/3 длины оконного проема.

Встраиваемый конвектор на балкон, такие конструкции удобны для отопления маленьких площадей

Но отопительные электрические батареи крайне нецелесообразны с экономической точки зрения: большой расход электричества и нагрузка на сети, а кроме того пожароопасны и сушат воздух.

Отопление лоджии

Они подходят только для временного обогрева, держать их постоянно включенными нельзя.

Теплые полы

Теплые полы на балконе или лоджии могут быть 2 видов: водяные и электрические. В первом случае, основой для отопления являются трубы пвх с горячей водой, во втором – специальные кабели. Обе системы подходят для постоянного обогрева балкона.

Укладывается отопительная система кабелей или труб на хорошо подготовленную поверхность и накрываются стяжкой, после чего можно класть чистовой пол. Слой стяжки около 50 мм, что дает дополнительные нагрузки на балкон, а это не всегда возможно, особенно если дом ветхий, с большой степенью износа. Перед монтажом и ремонтом придется укрепить балконную плиту .

На фото способ отопление балкона, лоджии системой теплый пол

Инфракрасные обогреватели

Инфракрасные батареи и маты – самый современный способ, как провести отопление на балкон. Это очень экономичные и пожаробезопасные системы обогрева. Инфракрасные маты могут быть уложены на пол, на стены, под обшивку. Так же существуют самостоятельные модели, которые можно подвесить на стену или потолок.

Инфракрасный обогреватель на балкон, для монтажа под отделку стен, потолка, пола

Принцип их действия отличается от остальных видов отопления, они сначала нагревают поверхности, а те, в свою очередь, отдают тепло воздуху. Поэтому, чтобы избежать выделения вредных веществ, в том числе фенола, отделка и мебель на балконе или лоджии должна быть исключительно из натуральных, экологически чистых материалов.

Инфракрасный обогреватель для отопления на балконе

Совет: Некоторые подвесные инфракрасные обогреватели светятся, поэтому крайне неудобны для использования в темное время суток. Чтобы избежать неудобств, можно повесить шторы блэк аут, но это не гарантирует вам избежать претензий соседей.

Как провести батареи центрального отопления на балкон

Мы уже писали, что вынос батареи на балкон запрещен нормативными актами, и прежде всего это связано с тем, что центральная отопительная система – это четкий, хорошо просчитанный, сложный механизм, где учтено не только количество секций в радиаторе, но и совокупная длина труб, а также давление и объем жидкости в системе.

Но несмотря на сложности, все-таки есть один законный способ, как установить батареи центрального отопления на балкон. Придется перевести пристройку в разряд жилых помещений. Но чтобы это сделать, необходимо провести комплексные работы по утеплению балкона. После чего следует обратиться в управляющую компанию, с заявлением о возможности переноса батареи, так же потребуется проект с новой системой, где будут проведены инженерные расчеты и доказано, что она не ухудшает работы центральной магистрали. После всех согласований можно смело делать вынос радиатора на балкон.

Перед тем как вынести батареи, помещение необходимо утеплить

Как сделать батареи на балконе своими руками

Существует два способа, как подключиться в гидравлическую систему отопления: параллельный и последовательный. Проще всего провести отопление балкона своими руками параллельным способом: надо всего лишь сделать врезку в ближайший радиатор (батарея донор) – на входе и в обратку. Но такой метод отопления балкона ослабит давление в трубах всего дома, а это может привести к претензиям других жильцов и, как следствие, судебным тяжбам.

Способы подключения батарей для отопления

Более грамотно в этом плане — последовательное подключение батареи, и проще это выполнить посредством резьбовой врезки:

  • перекрываем отопление, выпиливаем отрезок стояка;
  • нарезаем резьбу (6-10 витков) на концах труб стояка;
  • накручиваем тройник, от которого пойдёт контур отопление на балкон.

Перенос батареи, пример, как правильно крепить трубы

В стене перфоратором делаем отверстия для прокладки труб, лучше, если это будут полипропиленовые или пластиковые, армированные стекловолокном, шланги. Трубы можно проложить в штробах либо поверх стены, крепить следует хомутами. Новая батарея для отопления вешается под окно балкона на специальные кронштейны: 2 снизу, 1 сверху, следите, чтобы радиатор висел строго вертикально.

Важно: Для соединения полипропиленовых труб потребуется сварка со специальными насадками.

Фото батареи на балконе, для качественного отопления радиатор вешается под окном, его оптимальная длина 2/3 от длины остекления

Когда новая магистраль отопления проложена, трубы и батарея соединяются фитингами, после чего система испытывается под давлением.

При планировании инженерных коммуникаций в квартире обычно одной из целей является убрать все неприглядные элементы и узлы из поля зрения, чтобы сохранить эстетику интерьера. Как логичное решение такой задачи многих посещает идея установить котел на лоджии. Действительно, там он не будет привлекать особое внимание, поскольку как балконы, так и лоджии используются преимущественно в качестве подсобных помещений. Также при таком решении котел не будет занимать место на кухне, которое именно в этом помещении почему-то всегда в дефиците. Но можно ли так делать?

Батарея на балконе: отопление балкона или лоджии

И насколько рационально выносить котел на лоджию?

вверх ↑

Юридический аспект

Иметь в квартире автономную систему отопления — это весомое преимущество для такого типа недвижимости. Обычно коммуникации в доме общие, потому температура воздуха в квартире зависит не от желания ее владельцев, а от решения управляющей компании, которая следит за состоянием теплосетей. И, к слову, не всегда оперативно реагирует на изменение температурного режима погоды: то в феврале приходится включать калориферы, то в апреле — открывать окна и «обогревать» улицу.

Чтобы отделиться от общих коммуникаций и иметь собственную систему, необходимо четко следовать законодательным актам. В приоритете в данном вопросе следующее правило: реконструкция системы отопления не должна навредить другим жителям этого дома и самому зданию.

Перенос отопительных (как, впрочем, и водопроводных) коммуникаций даже в пределах одной квартиры осуществляется исключительно по согласованному в БТИ проекту. Сначала необходимо выполнить теоретический этап — произвести расчеты, начертить новый план помещения. Особенно, если речь идет про установку индивидуального котла в квартире впервые. И тем более, если данный агрегат планируется разместить на балконе либо лоджии.

Согласно действующим санитарным нормам и правила (СНиП) установка котла для отопления квартир может быть произведена в кухнях или в специально выделенных для этой цели помещениях, называемых теплогенераторными (пункт 4.2.3).

Но квартир, где предусмотрены котельные, в новом фонде мало, а в старом — практически вовсе отсутствуют. Об установке котла на лоджии речи в данном пункте не идет.

Теоретически это можно сделать, если переквалифицировать лоджию в теплогенераторную. Для этого необходимо:

  • застеклить помещение не менее, чем двухкамерными пакетами;
  • утеплить его таким образом, чтобы со стороны квартиры стены были отделаны пожароустойчивыми материалами;
  • подготовить план подведения газа к котлу и всей отопительной системы;
  • согласовать его в бюро технической инвентаризации.

При изучении нового техплана комиссия БТИ будет изучать вопросы качества утепления балкона (поскольку неработающий котел в холодном помещении может попросту замерзнуть, чем выведет из строя всю систему) и безопасности планируемой схемы коммуникаций.

Для многоквартирных домов допускается использование котлов как с закрытой камерой сгорания, так и с открытой, но последние — только если этаж не выше пятого.

Заметим, что переоборудовать под теплогенераторную лоджию значительно проще, чем балкон, потому если стоит выбор между этими двумя помещениями, лоджия определенно выигрывает.

вверх ↑

Взгляд рационализатора

На самом деле прежде, чем строить планы и схемы, необходимо решить — а точно ли стоит переносить главный отопительный агрегат на лоджию и тем самым подключать лоджию к общей системе отопления квартиры?

Одно дело, если речь идет про первичный монтаж котла в квартире. И совершенно другое — если про реконструкцию уже существующей системы. Перенос газового оборудования — дело весьма затратное. Если стоит цель сделать лоджию отапливаемой территорией, возможно, имеет смысл продумать здесь индивидуальное отопление либо же просто присоединить установленный тут радиатор к уже функционирующей системе отопления.

Присоединять лоджию к общим отопительным коммуникациям имеет смысл, если она используется не сугубо для технических нужд, а как жилое помещение — например, кабинет или столовая. Если же здесь действительно можно удачно установить котел и во всей квартире сложно найти лучшее место, тогда необходимо обращаться к специалисту, который подготовит новый проект.

Если сделать перепланировку самостоятельно, без одобрения ответственных инстанций, при обнаружении такой «самодеятельности» БТИ может обязать вернуть все на место согласно предыдущему, утвержденному ими плану. А это — дополнительные расходы, и порой весьма существенные. Потому не стоит пытаться решить вопрос переноса котла на лоджию побыстрее: необходимо все делать поэтапно, грамотно и правильно с юридический точки зрения.

вверх ↑

Альтернативные варианты отопления для лоджии

Если в квартире имеется действующая система отопления с газовым котлом, возможно, для лоджии имеет смысл предусмотреть один из следующих вариантов отопления:

  • теплые электрические полы;
  • теплые водяные полы;
  • электрический конвектор;
  • масляный обогреватель.

Использование одного из данных вариантов позволит избежать перепланировки квартиры, следовательно — и сэкономить финансовые ресурсы. Кроме того, вынос котельного отопления на балкон влечет за собой появление по меньшей мере двух дополнительных труб в помещении, что может вызвать трудности, в частности, с расстановкой мебели.

Размещение котла на лоджии теоретически возможно и практически выполнимо, но не всегда это является действительно наиболее оптимальным решением.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *