Дизайн двухкомнатной квартиры

Алгоритм самостоятельного согласования перепланировки двухкомнатной квартиры II-49 с затрагиванием несущих конструкций:

1. Получить консультацию в Жилищной Инспекции.

2. Получить Распоряжение Жилищной Инспекции на право производства ремонтно-строительных работ, для этого необходимо:

  • 2.1. Получить Технический паспорт на квартиру в БТИ.
    Стоимость 1800 руб. Срок изготовления 10 рабочих дней. При подаче заявления на изготовление Техпаспорта потребуется предоставить Оригинал Свидетельства на право собственности.
  • 2.2. Подготовить квартиру для обследования инженером ГУП МНИИТЭПа и осуществить доступ в квартиры над и под обследуемой квартирой.
    Стоимость обследования 9000 — 11000 руб.
  • 2.3. Получить Техническое Заключение в ГУП МНИИТЭП (автор дома) по определению месторасположения проемов и их габаритов.
    Стоимость 45000 — 55000 руб. Срок изготовления 39 рабочих дней.
  • 2.4. Получить Проект перепланировки квартиры в ГУП МНИИТЭП (автор дома).
    Стоимость 50000 — 60000 руб. Срок изготовления 39 рабочих дней.
  • 2.5. Получить Распоряжение Жилищной Инспекции.
    Подавать комплект документов (технический паспорт БТИ, техническое заключение, проект, правоустанавливающие документы на квартиру, заявление о согласовании перепланировки) необходимо в любой районный МФЦ вашего округа.
    Срок рассмотрения 30 дней. Срок действия Распоряжения 1 год.

3. Получить Акт о Завершенном переустройстве в Жилищной Инспекции:

4. Внесение изменений в документы БТИ.
Стоимость зависит от площади квартиры, в среднем 2000 — 4000 руб. Срок изготовления 25 дней. При подаче заявления на изготовление потребуется предоставить Оригинал свидетельства на право собственности. Техник БТИ выйдет на квартиру для обмеров.

5. Внести изменения в кадастровый паспорт:

  • 5.1. Заказать в БТИ Технический план, в т.ч. на электронном носителе.
    Стоимость Техплана 7000 — 12000 руб. Срок изготовления от 30 дней.
  • 5.2. Подать комплект документов (заявление, технический план в бумажном и электронном виде) в МФЦ г.Москвы для внесения изменений в кадастровый паспорт в Росреестре.
  • 5.3. Получить кадастровый паспорт с внесенными изменениями.

6. Внести изменения в Свидетельство на право собственности в Росреестре.
Стоимость 1000 руб. Срок внесения 25 дней.

Главная > Статьи > Дизайн типовых квартир

Дизайн типовых квартир

Для каждой эпохи характерны собственные черты, которые в первую очередь проявляются в строительстве многоэтажных жилых домов. Внешнее однообразие, идентичные планировки, использование одинакового строительного материала – вот, что отличает одну серию домов от другой. Несмотря на то, что большинство квартир в настоящее время родом из СССР, создать дизайн типовой квартиры можно таким образом, что он будет отвечать самым современным требованиям.

Имеющиеся в настоящее время типовые жилые дома по эпохе строительства можно разделить на несколько условных категорий. В каждой из них есть свои достоинства и недостатки, которые можно выигрышно подчеркнуть или, напротив, завуалировать, стоит лишь грамотно разработать интерьер типовой квартиры.

Первые типовые дома стали строиться в конце 30-х – начале 50-х годов прошлого столетия и получили название "Сталинки". Квартиры этого типа отличают высокие потолки (до 3,5 метров) и большие площади. Нередко встречались однокомнатные и двухкомнатные квартиры площадью до 50 м² и 70 м² соответственно, а площадь трехкомнатных и вовсе доходила до 85 м². К достоинствам этих домов относится также хорошие шумо- и теплоизоляция, в силу того, что строились они из кирпича.

Оформить интерьер типовой квартиры, причисляющейся к этой категории, не откажется ни один профессионал. Ведь какими бы смелыми не были идеи по дизайну типовой квартиры, воплотить их в жизнь не составит труда.

Конец 50-х годов ознаменовался возведением новых четырех- и пятиэтажных панельных и блочных домов, которые прозвали "Хрущевками". В это время страна остро нуждалась в массовом и недорогом строительстве жилья. Именно поэтому новые квартиры характеризовались невысокими потолками, маленькой кухней (до 6 м²) и совмещенными санузлами. Как правило площадь однокомнатных "Хрущевок" не превышала 30 м², двухкомнатные были не больше 43 м², а общая площадь трехкомнатных – в среднем 60 м².

Создавая органичный и функциональный дизайн типовой квартиры такой серии, приходится стараться. Чтобы хоть как-то увеличить пространство все чаще в «Хрущевках» прибегают к объединению гостиной и кухни и используют некоторые дизайнерские хитрости – отдают предпочтение светлым тонам, приобретают низкую мебель, играют со светом – все это позволяет визуально увеличить площадь помещения.

С середины 60-х годов прошлого века стали возводить девятиэтажные дома, а чуть позже появились и первые двенадцатиэтажки. Достоинствами этих квартир является продуманное расположение комнат и большие площади. Именно поэтому прозвали их квартирами улучшенной планировки.

Дизайн двухкомнатной квартиры: интересные идеи (21 фото)

В народе же, по аналогии с предшествующими сериями, их называли "Брежневки", что не совсем справедливо ведь некоторые наиболее удачные проекты используют при строительстве домов даже в настоящее время. Профессиональный дизайн типовых квартир улучшенной планировки, разработанный с учетом требований владельца, позволит превратить стандартное помещение в оригинальное, со своей душой.

С начала 90-х годов XX века термин "дизайн типовых квартир" стал не так актуален, ведь все больше стали отходить от стандартных планировок, и эта тенденция сохранилась и по настоящее время. Каждый новый многоэтажный дом отличается от других. Квартиры в этих домах славятся большими площадями, индивидуальные планировки создаются исходя из требований покупателей, а в качестве отделочных материалов используются самые современные.

Именно с дизайном типовых квартир (если все же использовать это определение) такого вида сталкиваются профессионалы чаще всего. Претворить в жизнь в таких квартирах можно любые дизайнерские фантазии, ограничены они будут лишь пожеланиями хозяина и его возможностями.

Каждый владелец типовой квартиры мечтает превратить ее в особенную, уникальную. Забыть о том, что родом она из СССР и сделать ее современной и стильной. Какой бы невозможной казалась эта задача, приложив небольшие старания и включив воображение, можно создать интерьер типовой квартиры, который ни по каким параметрам не будет уступать оформлению современных "элиток".


Понравилась статья? Покажите ее друзьям!

Вернуться в СТАТЬИ

Кстати, а вот интерьеры маленьких квартир

Перепланировка двухкомнатной квартиры

Как правило, ремонт двухкомнатной квартиры начинается с перепланировки. Ведь организация пространства в постройках прошлого века идет в размер с представлением об уюте сегодня. Учтите это еще до ремонта двухкомнатной квартиры, ведь расходы на перепланировку должны быть заложены в бюджет мероприятия.

Азы ремонта двухкомнатной квартиры

Чтобы действительно изменить пространство, а не просто переклеить обои или поменять мебель, нужно не бояться ломать и строить. Грамотный ремонт двухкомнатной квартиры поможет убрать неудобства наличия проходной комнаты, разделить смежный санузел, превратить маленькую кухню и скромную гостиную в одно уютное пространство, готовое для приема гостей и тихих семейных посиделок.

Запомните несколько правил, облегчающих ремонт квартир:

  • на первом этапе определите несущую стену, которую нельзя сносить;
  • при наличии дверного проема в несущей стене сместите его максимально в угол;
  • избавиться от проходной комнаты можно с помощью возведения небольшой стены, увеличивающей коридор и отсекающей часть площади у гостиной;
  • планируя дизайн интерьера для 1-2 человек можно объединить проходную комнату и кухню.

На что нужно обратить внимание?

Разрабатывая дизайн двухкомнатной квартиры, помните, что он должен быть удобен, прежде всего, для Вас., помните, что он должен быть удобен, прежде всего, для Вас.

Квартира 44 кв. м. — советы по созданию красивого эксклюзивного дизайна (90 фото)

Если критичным для Вас является смежный санузел, разделите его за счет использования площади коридора. Надоела маленькая кухня, сместите перегородки и организуйте для себя максимально большую площадь для готовки. Увеличить небольшую двухкомнатную квартиру можно за счет присоединения лоджии или балкона. Визуально расширить территорию помогут светлые стены и мебель, зеркальные поверхности и легкие невесомые конструкции. Экспериментируйте, и достойной наградой Вам станет уютное жилье и восхищенные взгляды друзей.

Фото ремонта двухкомнатной квартиры

Ремонт 2-комнатной квартиры в классическом стиле

Пример ремонт двухкомнатной квартиры по дизайн-проекту

Возможно вас заинтересует

Дизайн двухкомнатной квартиры

Дизайн гостиной

Дизайн детской комнаты

ТЗ на дизайн 2-х комнатной квартиры (П-44Т)

Квартира 2-х комнатная, линейная, тип дома — панель П44-Т, площадь 51.9 кв.м.

Перепланировка: только одна – перенос двери в маленькой комнате с середины в угол, чтобы вход в комнату не делил её пополам и в противоположном углу было свободное место (см. комната №1 в конце списка).

Цветовая гамма: в квартире должны использоваться веселые, не грузящие цвета (голубой — мой любимый цвет, салатовый, лимонный, желтый, зеленый, бежевый, белый, серебристый).
Общее: Дизайн молодежный, в современном стиле, легкий. Не нужно ничего сложного наворачивать. Уклон в сторону минимализма. Сложных и замысловатых форм не нужно. Всевозможные ниши, носящие исключительно декоративный характер – не нужны. Продумать освещение, я люблю яркое освещение, чтобы все хорошо было видно, но при этом чтобы свет не бил в глаза. Расчет на молодую семью, в последующем с детьми. Никаких ковров!

Дорогой ремонт — не нужен, сложный дизайн — не нужен!

Просто, красиво, сочетается элементы, цвета и формы. Планирую потратить на ремонт (работы 250 т.р.) , на чистовые материала (340-350 т.р.). Это надо учитывать!

Смотрю на портфолио дизайнеров и думаю, что в обычных квартирах никто не живет!? Все очень наворочено. Никто не делает стандартные квартиры?

Подбор материалов:  упор на сочетание материалов между собой по цвету, стилю, стоимости. Избежать излишней простоты. К примеру, плитка 20 х 30 скорее всего не подойдет, она лежит практически у всех, отличается только цветом и убогим рисунком.

Максимально допустимые цены для материала (если получиться подобрать дешевле, то буду только рад):
1. Напольная и настенная плитка: до 2000 руб./кв.м.
2. Обои: до 1500 руб./рулон, желательно без рисунка
3. Паркетная доска (или ламинат):  до 1500 руб./кв.м.
4. Потолок:  одноуровневый, белого цвета. Выбираю между натяжным с точечными светильниками и люстрой направленной вверх (чтобы не била в глаза) или выровненный и покрашенный потолок с люстрой.
5. Джакузи: до 30 т.р., можно угловую (длинна ванной комнаты 170 см без плитки).
6.  Мебель для ванной: до 30 т.р. (рукомойник, полочки).
7.

Дизайн квартиры 43 кв. м.

Межкомнатные двери: до 15 т.р. за дверь со всеми причиндалами (петли, замки, коробка, наличники), можно с декоративным стеклом, можно сплошное полотно.
8. Входная дверь: до 30 т.р. крайне желательно с внутренней стороны зеркало.
9. Встроенный шкаф с зеркалами (люблю зеркала): до 75 т.р.

Кухня: на полу плитка, на стенах обои, со стороны кухонной мебели  – плиточный фартук между нижним рядом полок/ящиков и верхним . Потолок без лепнины, прямой, белый, с бордюром по периметру или натяжной. Свет от люстры не должен бить в глаза. Выбрать место для телевизора (предположительно над духовкой).  На кухне диванчик полукругом, предположительно вдоль всего анкерного окна и вдоль стены. Т.е. достаточно большой и удобные, чтобы можно было не только сесть большой компанией, но и спать (гостевое место). Пол с электрическим подогревом.

На кухне будет:

Нижний ряд.

1. Холодильник (70-80 см ширина, 60-65 см глубина, 185-200 см высота) не встраиваемый;

2. Раковина (60 см), предпочтение к каменной.

3. Пустое место слева от варочной панели (50-60 см), используется для готовки, нарезки.

4. Варочная панель (60 см), под ней посудомоечная машинка.

5. Пустое место для готовки (50-60 см), для складывание приготовленных продуктов.

6. Духовка с функцией микроволновки (60 см), обязательно на уровне столешницы (как на рисунке), чтобы не приходилось "кланяться", когда готовишь или разогреваешь еду.

Верхний ряд:

1. Полка надо холодильником (если нужна по дизайну)

2. Полка для праздничной посуды (салатницы, красивые тарелки, хрусталь, рюмки, бокалы).

3. Полка для повседневной посуды (80-90 см) нижний ярус для тарелок, верхний для чашек.

4. Вытяжка над плитой, от которой идет гофрированный шланг, отводящий пар от плиты в систему вентиляции.

5. Шкаф для сахара, чая, кофе, сухих приправ, круп.

6. Шкаф над телевизором, если уместно. Телевизор хочу максимально большого размера, который поместиться над духовкой.

Вот дизайн, который мне разработали продавцы кухни, можно его использовать, можно от него отталкиваться.

Ванна: пластиковая джакузи (в размер обычной ванны или угловая); стиральная машинка (найти место для нее; раковина со своим смесителем; зеркалом (побольше) с подсветкой и полочками; полотенцесушитель. На полу и стенах плитка (должна быть красивой, лучше уйти от плитки стандартного размера 20 х 30). Натяжной потолок с точечными светильниками.  Пол с электрическим подогревом.
Туалет: унитаз (уже куплен, менять буду только если не впишется в дизайн); на полу и стенах плитка; подвесной потолок с точечными светильниками. Может быть душ-биде. Пол с электрическим подогревом.

Коридор: на полу плитка, на стенах обои, по потолку в углу со стороны санузла, идет воздуховод с тремя выходами: на кухню, туалет, ванну. Воздуховод утыкается в общий вытяжной шкаф в конце коридора. В каждом выходе воздуховода (кухня, туалет, ванная) установлен вытяжной вентилятор, управляемые раздельно. В короб, скрывающий воздуховод, вмонтированы точечные светильники. Пол с электрическим подогревом.


Комната №1 (маленькая): кабинет, с диваном (на котором можно комфортно спать), столом, телевизором и шкафом для одежды (небольшой). На полу паркетная доска или ламинат. На стенах обои без рисунка, потолок белый, люстра (свет от нее не должен бить в глаза). Перенести вход в комнату в угол, чтобы вход не делил комнату по полам, так больше места получается чтобы что-то поставить.


Комната №2 (большая): спальня с функцией гостиной. Кровать с ортопедическим матрасом  1.6 х 2 метра; встроенный шкаф на всю длину стены (справа от входа в комнату, он там как раз помещается длинная 3,4 х 0,67 метра), телевизор, рабочее место.

 Фотографии квартиры в Катюшках (дом П44-Т):

Общий вид кухни из коридора, анкерное окно:

Изгибы у анкерного окна:

Комната №1 (маленькая):

Комната №2 (большая, с балконом):

Вернуться в раздел: Планы квартир

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *