Дизайн двухуровневой квартиры

Квартира с высокими потолками априори обладает большим количеством преимуществ, даже если там еще не построен второй этаж в комнате — она выглядит светлее, просторнее, сама ее атмосфера становится благоприятной для жильцов. Но если вы решили затеять ремонт, то остро встает вопрос отделки стен и оборудования освещения. Важным становится всё, даже такие мелочи, как длина штор. Соответственно, и материалов на отделку потребуется значительно больше, чем для ремонта обычной квартиры. Поэтому стоит всерьез задуматься о создании второго этажа, ведь высота вполне позволяет провести такую работу, благодаря чему полезная площадь сразу же увеличится на 20-50%.

Подходящая высота потолков для обустройства второго яруса в квартире составляет около 4 м (в обычной невысокой типовой квартире — 2,4м). Верхний этаж можно делать не слишком высокий, ведь он, как правило, используется для сна или пассивного отдыха.

Технические требования

Для организации второго яруса не достаточно одних лишь высоких потолков: для этого также потребуется очень прочное нижнее перекрытие, которое выдержит вес вашей надстройки. Узнать, пригодна ли ваша квартира к такого рода перепланировкам, поможет комиссия архитектурного отдела и жилищная инспекция, без их разрешения проводить работы ни в коем случае нельзя, это может повлечь за собой штрафы необходимость вернуть жилье в первозданный вид. Если же комиссия утвердила возможность перепланировки и создания второго этажа, то далее нужно составить план конструкции. Что потребуется:

  • Площадь комнаты на втором этаже;
  • Количество опор;
  • Места расположения опор в квартире;
  • Предполагаемый уровень нагрузки на перекрытия.

Нагрузка рассчитывается исходя из того, во что именно вы хотите превратить второй ярус. Если он небольшой, то имеет смысл разместить там только кровать, а если места много, то на втором ярусе вполне можно расположить гардеробную комнату или даже оборудовать библиотеку или кабинет.

По конструкции второй ярус может быть разным: иногда его располагают вдоль стен квартиры, по периметру помещения, иногда делают в виде балкона вдоль одной стены – здесь всё ограничено только вашей фантазией.

Дизайн и интерьер в квартире

Продумывая, как обыграть второй ярус и интерьер в нем, не забывайте о том, что он должен вписываться в общее помещение, и получившаяся двухэтажная комната не должна выглядеть перегруженной и захламленной. Справиться с этим поможет дизайн и интерьер помещения. Вы можете обратиться к специалистам, которые подготовят для вас 3D-модель дома и подходящий интерьер, либо попробовать создать собственный уникальный дизайн. Ниже представлено несколько вариантов удачного размещения второго яруса и мебели в комнате:

  • На 2 этаже возможно расположить кровать-подиум, а под ней, на нижнем ярусе, сделать зону релакса с диваном, столиком и телевизором, причем последний можно расположить на стене, так, чтобы его хорошо было видно и снизу, и сверху;
  • Сделать кабинет или спальную зону наверху, а под ней расположить обеденную и гостиную. Добавить в интерьер уюта помогут симпатичные светильники с мягким светом;
  • В пространстве второго этажа расположить спальню и зону релакса, а внизу оборудовать кухню, душ и санузел, чтобы звуки коммуникаций не мешали комфортному отдыху наверху. Здесь же, на балконе, имеет смысл оборудовать кабинет под соответствующий интерьер, где можно сосредоточиться на рабочих делах;
  • Если у вас студия, сделайте на первом этаже просторную кухню-гостиную, а наверх перенесите кровать и иные личные вещи, и тогда приходящие в дом гости не стеснят вас;
  • Если вас смущают опоры и их количество, переоборудуйте их в барную стойку – это и поможет сэкономить место, и добавить стильный штрих в дизайн интерьера.

Вообще, наличие второго яруса дает большой простор для создания уникального дизайна, практически любой придуманный вами интерьер будет выглядеть стильно и современно, если, конечно, правильно подобрать мебель и отделочные материалы. В современном дизайне интерьеров помещений подобного рода очень часто используется эко стиль, которому присущи натуральные материалы и естественные цвета. Делайте конструкцию из натурального дерева, ведь у него сплошные преимущества: прочность, долговечность, дорогой и презентабельный вид, наконец, просто приятный запах. Возвращаясь в свою городскую квартиру в центре мегаполиса, вы будете чувствовать себя словно в уютном домике в лесу.

Так как пространство второго этажа обычно получается более низким, чем первый, который обязательно должен давать возможность передвигаться по нему в полный рост, мебель для второго яруса тоже будет требоваться соответствующая:

  • Для дизайна интерьера спальни лучше выбрать кровать-подиум, тумбочки или комоды без ножек, расширить помещение можно при помощи зеркал, а визуально увеличить высоту помогут обои или иная отделка с вертикальными полосками. Если вы выбрали для своего дома эко-стиль, то сойдут даже вертикально установленные деревянные балки;
  • Если наверху вы будете располагать кабинет, то здесь также будет уместен деревянный интерьер, ведь все детали такого помещения обычно изготовлены из дерева – стол, книжные шкафы, полки и т.д. Если кабинет занимает не всю площадь второго яруса, а только его часть, то его лучше изолировать при помощи тех же книжных шкафов, чтобы в кабинете присутствовала хоть какая-то уединенность;
  • Скорее всего, на второй ярус будет попадать гораздо меньше естественного света, поэтому эта часть помещения нуждается в дополнительном освещении. Направленные вверх бра и торшеры помогут визуально увеличить высоту комнаты, а вот громоздкие больше люстры в помещении, наоборот, скрадут пространство и добавят ощущение, будто потолок «давит» на голову;
  • Для отделки стен можно использовать светлые обои с растительным узором, такой дизайн будет и украшать помещение, и одновременно не выглядеть навязчиво, не бросаясь в глаза и не отвлекая на себя внимание. То же касается и штор — лучше выбрать светлые занавески во всю высоту стен – так они будут визуально вытягивать помещение. В отделке стен и окон старайтесь избегать горизонтальных линий, лучше предпочесть диагонали или вертикальные полосы.

    Как cделать в комнате второй этаж?

Строительство и работы

Если вы решили полностью создавать второй ярус в комнате своими руками, от каркаса до дизайна, то для строительства вам потребуются некоторые материалы. В их число входит:

  • Пропитанные противопожарными веществами деревянные балки;
  • Прочный материал для перекрытия;
  • Материал для ступеней;
  • Звукоизоляция.

Для строительства также потребуются инструменты и хоть какой-нибудь опыт в работах подобного рода. Если вы не чувствуете в себе силы и уверенность для строительства яруса своими руками, то лучше обратиться к специалистам. Работы по строительству проходят по следующему порядку:

  • Согласование и проект;
  • Создание каркаса на основе опор из дерева;
  • Обустройство вентиляции воздуха;
  • Установка перекрытий;
  • Строительство ступеней и балюстрады вдоль балкона;
  • Проведение освещения на второй этаж в комнате;
  • Отделка – дизайн и интерьер.

Первоначально объем работы по строительству, оборудованию и отделке второго этажа с нуля может отпугнуть, однако нужно лишь начать, и вы не заметите, как создадите собственными руками настоящий шедевр и откроете в себе талант строителя и дизайнера.

Варианты комнаты на втором этаже фото:

Лестница между этажами двухуровневой квартиры — основной декоративный элемент. Но также и основное неудобство.

Городская квартира, которая занимает два этажа, сродни частному дому. Она создает ощущение свободного пространства и большого объема, она необычна и комфортабельна, не говоря уже о том, что хозяин такой квартиры автоматически приобретает статус респектабельного и успешного человека. Это происходит потому, что двухуровневые квартиры в многоэтажных жилых домах встречаются достаточно редко и обычно стоят немалых денег.

Сам принцип построения жилья по вертикали, впрочем, не имеет ничего общего с богатством и элитарностью. Если обратиться к истории, можно отметить, что в городах средневековой Европы земля ценилась очень высоко. Поэтому люди и отстраивались вверх, экономя место и делая площадь основания дома как можно меньшей. Действительно, при площади одного уровня всего в 50 кв. м суммарная площадь двухуровневого жилья будет составлять в два раза больше, то есть уже 100 кв. м. – очень прилично.

Ее величество лестница

На самом деле дело с площадью обстоит не совсем так. Между этажами необходимо установить лестницу, которая является непременным атрибутом двухэтажной квартиры. Лестница делает жилье оригинальным, вносит в его интерьер интересные элементы дизайна. Но одновременно лестница является одним из самых основных минусов двухуровневых квартир. Ведь она занимает достаточно много места, «воруя» у полезной площади помещений около 10%.

Другое негативное свойство лестницы заключается в том, что она может являться зоной повышенного риска для маленьких детей и пожилых людей. Именно поэтому семьям с детьми или престарелыми родителями покупать двухуровневые квартиры непрактично, а в ряде случаев небезопасно. Излишне активные малыши легко могут забыть о существовании ступенек и, играя и бегая, свалиться с достаточно большой высоты. А старикам может оказаться не под силу освоить второй этаж, ведь подъем и спуск по ступенькам для них – задача не из легких.

Традиционно лестница делается маршевой, в один или два пролета, с шириной ступенек не менее 90 см. Такая лестница удобна для перемещения и наиболее безопасна, но и очень громоздка. Для того, чтобы сэкономить место в малогабаритной квартире, можно установить винтовую лестницу. По правде говоря, пользоваться ею не слишком комфортно, но винтовая лестница придает помещениям особый шарм и служит оригинальным украшением всей квартиры. Кроме того, она освобождает пространство не только физически, но и визуально.

Особенности планировки двухуровневых квартир

Одним из неоспоримых плюсов квартиры с двумя уровнями является легкость ее зонирования, разделения помещений по функциональному назначению. Чаще всего второй этаж служит личной зоной, а первый – общественной. Наверху располагаются спальни, комнаты отдыха, ванная, а внизу – рабочий кабинет, прихожая, гостиная и кухня.

В настоящее время очень популярно жилье свободной планировки, поэтому новостройки часто сдаются жильцам без внутренних перегородок, чтобы те имели возможность самостоятельно разделить пространство квартиры на комнаты и зоны. Простор для полета фантазии здесь, действительно, очень велик, он ограничивается только расположением окон, входной двери и сантехнических коммуникаций.

Двухуровневые квартиры — реализация в жизнь стильных дизайнерских проектов (110 фото)

Двухуровневые квартиры имеют меньше свободы в формировании оригинального пространства. Ведь в них строители обычно оставляют в потолке первого этажа готовое отверстие под установку лестницы, и если хозяева хотят, чтобы она находилась в другом месте, им может очень дорого обойтись переделка перекрытия.

Наконец, еще одним неотъемлемым качеством двухэтажных квартир является большой объем открытого пространства. С одной стороны, это хорошо, потому что дарит больше воздуха и света. С другой же стороны, такой объем сложнее и дороже отапливать.

Таким образом, «элитное» двухуровневое жилье имеет не только плюсы, но и минусы, которые непременно необходимо учитывать при его выборе. Но во многих случаях плюсы оказываются куда более весомыми, иначе квартиры в два этажа не были бы столь популярными.

Дизайн двухуровневой квартиры: интересные варианты

Плюсы и минусы решения купить двухэтажную квартиру

Обычная квартира – это помещение, которое пребывает в одной горизонтальной плоскости. Наверное поэтому решение купить двухэтажную квартиру многими воспринимается как покупка более высокого, почти элитарного уровня. Но так ли хороши квартиры-двухэтажки? Какими плюсами и минусами они обладают? Разбору этой темы как раз и посвящается представленная ниже публикация.

Двухэтажные квартиры, которые ещё иногда называют двухуровневыми, являются относительно новым предложением на современном рынке недвижимости. Советская строительная индустрия не увлекалась двухуровневым жильём, а потому купить двухэтажную квартиру сейчас на рынке вторички будет затруднительно – разве что подыскать какой-то дом ориентировочно 1995-2000 года постройки, когда новшество это впервые стало внедряться в молодёжных стройках МЖК. В основном же искателям квартир-двухэтажек стоит исследовать новостройки, поскольку именно там, иногда, можно отыскать такие чудо-предложения.

Вполне резонным возникает вопрос – настолько ли хороши двухуровневые квартиры, как это может показаться при некритическом рассмотрении? Какими достоинствами и недостатками они обладают, и стоит ли покупать их «не глядя» или всё таки лучше повременить, обстоятельно взвесив все «за» и «против» ещё разочек? Перечислим наиболее очевидные плюсы и минусы решения купить двухэтажную квартиру с позиции проживающего там собственника.

Достоинства двухэтажных квартир

1)Необычность. Вне сомнения, жильё такого типа будет выглядеть намного более респектабельно в глазах приглашённых гостей, друзей или родственников. Для любителей немного прихвастнуть своей собственностью, идея купить квартиру новострой двухэтажного типа будет оптимальным решением, поскольку похвастаться здесь действительно есть чем.
2)Возможности уединения. Имея в распоряжении целых два этажа, гораздо проще обрести покой и уединённость, которой так недостаёт после трудового дня. Например, если отвести детям комнату на втором этаже в одном конце помещения, а самим уединится на первом этаже в другом конце, то вполне может сложиться впечатление, будто бы детей вообще нет дома.
3)Наценка при продаже. Если вдруг возникнет настоятельная потребность жильё это продать, то клиенту, желающему купить двухэтажную квартиру можно уверенно выставлять более высокую цену – он навряд ли отыщется что возразить, ведь квартиры-двухэтажки действительно встречаются редко, а за эксклюзивность всегда приходиться доплачивать.
4)Особенности отделки. Если грамотно подойти к отделке такого типа жилья, то можно немного подстраховаться от возможного подтопления со стороны соседей сверху. Например, если купить и положить на втором этаже ламинат Таркетт имеющий свойство сопротивляться даже большим объёмам воды, можно задержать проникновение незваной водички на первый этаж.

Недостатки двухэтажных квартир

1)Лестница. Самая неприятная особенность многоуровневных квартир. Лестница плохо вписывается в общий интерьер, почтив всегда превращает одну комнату в проходную, а заносить по ней мебель задачка, скажем без преувеличения, просто адская!
2)Коммунальные платежи. Наличие двух уровней подразумевает большую жилую площадь, а значит платить коммуналки однозначно придётся немало. Впрочем, человек, которые решился купить именно такую недвижимость, наверняка заранее соотносит свои возможности со своими желаниями.

Проект недели: двухуровневая квартира в современном стиле на Бауманской

3) Безопасность. Если на втором этаже нет резервного выхода, то случись на первом этаже пожар, жильцы рискуют оказаться в огненной ловушке – неприятность, которой никому не пожелаешь.

Общий итог

Очевидно, что «многослойное» жильё имеет как ряд достоинств, так и некоторое количество недостатков. В целом, можно сказать, что квартиры-двухэтажки от обычных одноуровневых квартир принципиально ничем не отличаются, а потому, если мотив престижности для покупателя несущественен, то купить и переплачивать лишнее за сомнительный «эксклюзив» никакого резона нет.

Назад к списку новостей

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *