Дома эконом класса проекты

Строительство дома из пеноблоков эконом класса своими руками

Двух-трехэтажные кирпичные особняки по карману далеко не каждому, поэтому застройщики все чаще обращают внимание на дома эконом класса. К ним относятся строения небольших размеров с одной — тремя комнатами, которые могут быть использованы для сезонного отдыха (например, дачные дома из пеноблоков) или постоянного проживания. Возведение стен таких зданий из пеноблоков позволяет получить дополнительную экономию.

Особенности домов из пеноблоков

Пеноблоки производятся из цементно-песчаной смеси и пенообразователя и имеют ячеистую структуру. Технико-экономические показатели домов из пеноблоков полностью определяются свойствами этого стенового материала.

  • Небольшой вес здания — один куб пеноблоков весит 580 — 630 кг, что в три раза меньше веса кирпича. Это позволяет снизить транспортные расходы, удешевить и ускорить кладку стен, строить дома на простых дешевых фундаментах
  • Отличные теплоизоляционные показатели — коэффициент теплопроводности находится в пределах 0,1 — 0,24 Вт/(м*К), то есть в три — пять раз меньше, чем аналогичный показатель кирпича. Благодаря этому дома из пеноблоков при одинаковой толщине стен теплее кирпичных, к тому же расходы на их отопление сокращаются на 30%. За счет уменьшения толщины стен увеличивается внутреннее пространство дома
  • Хорошая звукоизоляция — до — 60 ДБ. В отличие от кирпичных дома из пеноблоков не пропускают не только воздушные, но и ударные звуковые волны
  • Экологичность и пожарная безопасность — стены в основном состоят из природных материалов, не выделяют опасных веществ и не горят. Стеновой материал дышит, поэтому в доме сохраняется здоровый микроклимат, регулируется влажность и стены не сыреют
  • Простота обработки — пеноблоки легко поддаются фрезеровке, распиливанию, сверлению. Это облегчает строительные и отделочные работы, позволяет придавать зданию сложную архитектурную форму, прокладывать коммуникации на любом этапе строительства

Стены из пеноблоков имеют относительно низкую прочность, поэтому этот материал может применяться только для малоэтажного строительства. Однако для домов эконом класса это не имеет значения, поскольку их строят одно-двухэтажными.

Строительство домов из пеноблоков

Проектирование

Строительство любого здания следует начинать с проектирования. Индивидуальное проектирование стоит дорого, поэтому для дома эконом класса целесообразно подобрать типовой проект. Сейчас это проще всего сделать в интернете. Необязательно останавливаться на проекте дома из пеноблоков, с минимальными переделками можно применить документацию на дом с кирпичными стенами. Главное, чтобы застройщика устраивала планировка и внешний вид фасада.

Типовой проект нужно привязать к местности и изготовить рабочую документацию на фундаменты. В результате проект должен включать:

  • Пояснительную записку с расчетами строительных конструкций и основными технико-экономическими показателями
  • Поэтажные планы
  • Чертежи фасадов
  • Рабочие чертежи отдельных узлов и строительных конструкций
  • Рабочие чертежи фундаментов
  • Генеральный план участка с трассами внешних инженерных коммуникаций
  • Схемы внутренней разводки коммуникаций
  • Спецификацию материалов
  • Смету

После согласования проекта и получения разрешения можно начинать строительство.

Фундаменты

Для домов из пеноблоков применяют следующие виды фундаментов:

  • Винтовые сваи под дом — один из самых экономичных видов оснований, применяется на любых почвах, кроме каменистых и скальных грунтов
  • Столбчатый — относительно недорогой фундамент, применяется на прочных грунтах при отсутствии значительных сил морозного пучения
  • Малозаглубленный столбчатый — дешевый фундамент, применяется при большой глубине промерзания почвы на грунтах, подверженных морозному пучению
  • Малозаглубленный ленточный — стоит дороже вышеперечисленных видов оснований, применяется для двух — трехэтажных домов
  • Плитный — стоит дорого, применяется на слабых неоднородных и просадочных грунтах там, где строительство домов на других видах оснований невозможно

Выбор типа фундамента производится по результатам инженерно-геологических изысканий.

Самые маленькие домики 157 фото

Ошибки здесь недопустимы, поэтому нужно поручить эту работу специалистам. При строительстве фундаментов не следует забывать оставлять технологические отверстия для подвода внешних коммуникаций и выполнять гидроизоляцию подземных строительных конструкций.

Стены

Возвести стены из пеноблока гораздо легче быстрее и дешевле, чем выполнить кирпичную кладку. Этому способствуют небольшой вес и значительные размеры блоков. Тем не менее при кладке стен из пеноблоков соблюдают следующие правила:

  • Между фундаментом и нижним рядом блоков укладывают два слоя гидроизоляции
  • Через каждые 4 ряда выполняют армировку швов армированной сеткой или арматурой
  • При строительстве двух-трехэтажного дома стены усиливают бетонными колоннами и армированными поясами, расположенными под межэтажными перекрытиями, при строительстве одноэтажного дома выполняют только пояс под плиты перекрытия

Для кладки применяют специальный клей или цементно-песчаный раствор. Клей имеет хорошие теплоизоляционные характеристики. Он наносится слоем толщиной 2 — 3 мм, поэтому может использоваться, если блоки имеют правильную форму и одинаковые размеры. Для армирования кладки в пеноблоках нужно прорезать продольные штробы или использовать специальные блоки с пазами.

Цементно-песчаный раствор 1:4 наносится слоем толщиной 1 — 2 см, поэтому требования к качеству блоков снижаются, а армированную сетку можно утапливать в раствор. При этом способе на швах кладки возникают «мостики холода» и в некоторых случаях потребуется дополнительное утепление.

Строительство остальных частей здания из пенобетона особенностей не имеет и в данной статье не рассматривается.

Экономическая эффективность строительства домов эконом класса из пеноблоков

Для сравнения стоимости куба кладки из пеноблоков и кирпича сведем данные в небольшую таблицу.

Стеновой материал Стоимость материалов Стоимость кладки Итого
Кирпич 3800 руб. 2500 руб. 6300 руб.
Пеноблок 2700 руб. 1500 руб. 4200 руб.

Таким образом куб стены из пеноблоков обходится в полтора раза дешевле, чем такой же объем кирпичной стены. Расчеты и отзывы показывают, что строительство дома эконом класса из пеноблоков дает экономический эффект 15 — 30%.

Видео о том, как строить дома из пеноблоков эконом класса

Кладка стен, строительство фундамента, крыши

Фундамент под дом из пеноблоков

Строительство дома из пеноблоков

Проект гостевого дома на 12 номеров

Данный проект гостевого дома сочетает в себе уникальные технологии с двухтысячелетней историей. Именно в таком стиле часто римляне возводили родовые дома, проекты перекочевали в сегодняшние варианты гостевых домов.

Эконом-класс

Здесь в наличии и атриум, и бассейны, и нередко — таверны. Итальянский стиль в проекте гостевого дома также недвусмысленно указывает на малую площадь, в нашем случае это не более 4-6 соток.

На сравнительно малой площади всегда хочется уместить как можно больше полезных квадратных метров в жилом выражении. Данный проект гостевого дома наглядно показывает, как буквально на клочке в 200-300 квадратных метров можно возвести полноценный центр отдыха (чаще всего эта модификация применяется в прибрежном строительстве, под так называемый «пляжный» сегмент). Из устаревшего здесь только схемы, общий вид, и внутренний общий балкон. Все остальные технологии полностью адаптированы под современные требования. Рассмотрим детально план и схему гостевого дома итальянского типа.

Схема здания гостевого дома

По фасадной линии у нас участок тянется на 12-15 метров (проект для типовых прямоугольных участков в 4-6 соток), в глубину на 15-20% больше. На сравнительно крохотном участке под такой объект можно расположить двухэтажное строение на 12 номеров (8 номеров — люкс/2, 4 номера — стандарт/2). Исходя из назначения такого гостевого дома, схема которого представлена ниже, можно сюда же добавить пространство под 3-5 легковых автомобилей перед зданием.

Для побережья Краснодарского края России такие гостевые дома типичны в гористых, обрывистых местах. Удобство возведения такого П- образного строения гостевого дома в том, что даже вплотную окруженный с трех сторон (тыл-боковые стены) скальными основаниями, высокими деревьями, прочими строениями прибрежной инфраструктуры дом прекрасно и органично вписывается в ландшафт. Фасад продолжается двориком, который можно легко превратить в атриум. Вдоль всей линии внутренней стороны второго этажа — балкончик, все номера имеют единственную входную дверь из внутреннего двора.

Смета гостевого дома на 12 номеров

Данный проект может быть реализован с использованием более дорогих строительных и отделочных материалов, на усмотрение застройщика. Цены приведены в соответствии с текущими расценками, на 2017г. Смета на строительство дома не включает в себя работы по сетевым коммуникациям вне помещений, если имеется такая позиция.

Стройматериалы:

  • Щебень фракции 20-40 — от 25 кубометров, 30.000р (минимум);
  • Цемент в мешках (от 50 мешков) — от 16.000р;
  • Блок (варианты разные), от 10.000 шт — от 120.000р;
  • Кирпич лицевой (5.000 шт) — от 40.000р;
  • Фундамент ленточного типа (70 м) глубиной не менее 1.2 м — от 120.000р;
  • Цоколь (из расчета 500р/куб кладки) — от 20.000р;
  • Стены и перекрытия (с учетом капитальных, разделяющих, пилястр, карниза) — от 500.000р;
  • Отделочные работы внутренние — от 600.000р;
  • Кровля (типовая, металлочерепица, шатровая) — от 180.000р;
  • Прочие расходы (сантехника, логистика, коммуникации внутренние) — от 120.000р

Интерьер дачи внутри + фото эконом-класса

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *