Домов и коттеджей

Содержание

Проекты красивых загородных домов и коттеджей с планировкой

Красивые коттеджи с продуманной планировкой комнат и оригинальным дизайном экстерьера, интерьера. Обзоры интересных коттеджей для вдохновения и принятия рациональных решений при строительстве своего дома.

Строительство красивых коттеджей из разных строительных материалов

Как построен красивый коттедж

В чем отличие коттеджа от частного жилого загородного дома.
Преимущества и недостатки больших загородных домов по сравнению с коттеджами. Разберем в чем плюсы и минусы коттеджа и дома. Сравним по таким показателям как общая жилая площадь, этажность, планировка жилищного и приусадебного пространства. В статье представлены подробные отличия коттеджа от загородного дома. Указаны основные особенности коттеджа. В чем разница между большими загородными домами и коттеджами? Принципиальные отличия обычного частного большого жилого дома от коттеджа. Проекты домов дуплекс на две семьи и 2 этажа за городом.
Проект коттеджа для большой семьи постоянного проживания на несколько поколений наиболее всего подходит в формате дуплекс или твинхаус. Рассмотрим нюансы и преимущества круглогодичного проживания в дуплексе за чертами города. Выбор жилья за городом имеет свои особенности, например, двум семьям удобно существовать в дуплексе. В статье также рассматривается вопрос выяснения экологической чистоты окружающей среды и земельного участка. Какие плюсы и минусы проектов дуплексных домов и коттеджей для круглогодичного проживания большой семьи за окрестностями города? Выбор места для постройки твинхауса в пригородном районе. Из чего построить дом или коттедж для комфортного проживания.
Современные технологии предлагают новые дорогие строительные материалы для возведения частного коттеджа или большого дома. Но на практике большинство из них уступают традиционным материалам, которые проверены временем. Кроме того, сейчас и традиционные материалы идут в ногу со временем улучшая свои свойства и характеристики при этом остаются доступными по цене. В статье рассмотрены три вида материалов, из которых можно построить коттедж: дерево, кирпич и пенобетон.

Проекты домов

Как сделать рациональный выбор строительного материала для постройки коттеджа или большого дома постоянного проживания? Преимущества и недостатки материалов для несущих стен.

«Мой загородный дом»

специализированный журнал о загородной недвижимости
ЖИТЬ В УДОВОЛЬСТВИЕ

Об издании

Журнал «Мой загородный дом» и его сайт MZDOM.com – это настоящая полноценная энциклопедия загородного домостроения, самый практический источник информации для тех, кто планирует, строит, обустраивает или желает улучшить свой загородный дом.

Целевая аудитория:

  • Собственники земельных участков (ЗУ), планирующие строиться
  • Люди, планирующие покупку ЗУ для строительства
  • Собственники ЗУ, строящие дом
  • Владельцы домов, желающие обновить дом или улучшить его
  • Планирующие купить готовый индивидуальный дом или рассматривающие покупку дома в организованных поселках

Структура журнала четко выстроена и включает 3 ключевые рубрики:

I. Рубрика «СТРОИТЕЛЬСТВО»: ориентирована на читателей, которые строят дом своими силами или с помощью специалистов, но при этом хотят быть в курсе процесса.

Проекты красивых домов

Рубрика включает в себя весь строительный цикл, начиная от выбора и оформления земельного участка до проведения в построенный дом телекоммуникаций и интернет. Материалы в блоке размещаются согласно логике строительного процесса.

II. Рубрика «ДОМА и УЧАСТКИ»: ориентирована на читателей, рассматривающих покупку готового вариант. Здесь представлены карта загородных поселков, проекты девелоперов и застройщиков, справочные материалы о стоимости домов и участков, вопросы управления и содержания организованных коттеджных посёлков.

III. Рубрика «ИНТЕРЬЕР и ЛАНДШАФТ» посвящен организации интерьера дома и обустройству придомовой территории.

Сайт журнала – www.MZDOM.com – это новый формат, новое качество и новая скорость распространения.

Теперь нет ничего невозможного! Читатель легко может найти и прочитать всю нужную информацию, накопленную журналом за 3 года, распечатать любую страницу (статью), переслать ссылку на понравившуюся информацию в соцсетях.

Рекламодатели в рамках своего модуля могут разместить ссылку на свой сайт или группу в соцсетях. Это позволяет читателю сразу перейти на сайт рекламодателя и узнать еще больше полезной для себя информации, получить дополнительные сведения о нужном товаре или услуге.

Удобно, доступно, информативно!

Свидетельство о регистрации СМИ ПИ №ТУ 59-0715 от 4.06.2012 г.

Портрет читательской аудитории

С чего начать строить дом?

Желающих самостоятельно построить собственный дом становится все больше. Наверняка и вы входите в их число, раз посетили наш сайт. Желание справиться своими силами похвально. Но, все же, мы должны дать совет – специалисты это люди, потратившие несколько лет жизни на обучение строительству. И построить дом необходимого качества в оптимальные сроки им предельно просто.

Специалисты знают все тонкости процесса строительства, правила и санитарные нормы, сделают так, чтобы в дальнейшем не возникли проблемы, дадут нужные рекомендации, сэкономят время. Поэтому не рекомендуем экономить на привлечении мастеров успешно зарекомендовавшей себя компании на строительном рынке вашего города.

Несмотря на то, кто будет осуществлять процесс строительства, вам необходимо знать, какие задачи потребуют решения перед началом заливки фундамента. Об этом сейчас и поговорим.

Покупка участка

Итак, необходимо купить участок, на котором будет строиться дом и правильно оформить юридическую сделку. Думаю не нужно говорить, что он должен находиться поблизости от других имеющихся жилых домов, ведь придется проводить инженерные сети. А «тащить» их издалека невыгодно.

Важно грамотно соотнести ваши финансовые возможности, размер участка и приблизительный размер будущего дома. Соотношение площади дома к общей площади участка должно быть 1 к 10.

Помните о том, что за слишком большим участком сложно ухаживать, а меленький участок в будущем не позволит «расшириться».

Однако еще до покупки земли вы должны нанять специалистов, которые проведут геологическое обследование участка и топосъемку местности. Они возьмут пробы грунта и воды, проведут лабораторные исследования почвы, посоветуют тип фундамента, составят геологические разрезы участка. Все эти старания будут направлены на поиск опасных мест, которые принесут множество проблем в дальнейшем.

Многие специалисты советуют проводить геологическое исследование именно на момент выбора участка.

Также до покупки надо собрать об участке как можно больше информации. Пообщайтесь с соседями. Именно они часто рассказывают много нужного. Если участок уже был в собственности до вас, кадастровые данные о нем можно взять в администрации.

Советуем направить письмо в соответствующие инстанции о возможности/невозможности подключения к уже имеющимся инженерным сетям, чтобы потом не получить запрет.

Избегайте участков:

  • Недалеко от свалок мусора
  • Рядом с очистными сооружениями
  • Неподалеку от болотной местности
  • С невозможностью туда доступа строительной техники
  • Расположенных далеко от социальной инфраструктуры

Проект

Второй шаг – подготовка проекта. Вам необходимо либо скачать уже готовый, имеющийся в интернете/купить у строительной компании, либо обратиться к специалистам, чтобы совместно с ними разработать индивидуальный.

Самостоятельно заниматься проектированием дома, также как и планировкой участка загородного дома, не рекомендуется. В силу отсутствия необходимого опыта вам не под силу заранее предугадать все ошибки. А переделывать что-то в тот момент, когда фундамент возведен, часть дома построена, будет уже поздно. Любые коррективы, вносимые в проект непосредственно на стройплощадке, неминуемо повлекут за собой увеличение сметы и времени.

Типовой проект удобен тем, что можно быстрее приступить к строительству, минуя проектировочные работы.

Надо понимать, что дом строится под условия вашей жизни. Вы должны точно знать:

  • Сколько комнат хотите
  • Будет ли второй этаж
  • Количество постоянных жильцов
  • Что будет располагаться в комнатах
  • Какой площади их делать
  • Какого размера должны быть кухня и гостиная
  • Каким бюджетом вы располагаете
  • Сможете ли при необходимости вносить доплату и т.п

Если, к примеру, вы часто зовете гостей, то лучше сделать просторную гостиную. Если к вам периодически приезжают родственники, то для них обязательно должна быть отдельная комната и т.д. Также вы должны определиться с материалом строительства, формой дома и крыши, наличием во дворе дополнительных построек.

После учета всех особенностей своего будущего проживания, надо обратиться к проектировщику (хорошего специалиста еще нужно найти).

Проекты домов — каталог планировок с фото*

Он учтет все ваши требования и пожелания, имеющийся у вас бюджет, разработает проект, а также внесет необходимые коррективы.

Привязка проекта к местности

Если исследования участка были проведены сразу, останется только осуществить вынос проекта дома в натуральную величину. Данный процесс направлен на учет влияния климатических факторов, определение наиболее оптимального положения дома на участке для комфортного проживания, определение границ вашей территории.

Разрешение на строительство (согласование)

Зачем строить дом, не согласовав процесс с органами местного самоуправления? Его ведь и снести потом могут. Избежать проблем поможет получение разрешения на строительство.

  1. Получите разрешение на возведение дома. Для этого подготовьте пакет необходимых документов: паспорт, документы, подтверждающие, что вы владелец участка, заявление начальнику администрации, в котором вы попросите дать добро на постройку, копию проекта дома, копию лицензии компании, которая занималась разработкой для вас проекта. В каждом регионе страны список документов может отличаться, поэтому посетите администрацию своего города и уточните все данные.
  2. Получите акт обследования участка. Для этого обратитесь в отдел геонадзора и предоставьте им план топографической съемки, а также акт разбивки границ участка и выноса осей строения. Если вы продолжаете строительство заброшенного прежним владельцем дома, то надо предоставить документы на землю и план участка
  3. Оформите строительный паспорт объекта. Для этого вновь подготовьте нужные документы: паспорт, право на землю, план участка, заявление на получение разрешения на строительство, заверенную у нотариуса копию лицензии компании-проектировщика, акт обследования участка
  4. Обратитесь в санитарно-эпидемиологическую и пожарную инспекции, чтобы с ними согласовать план застройки. Дополнительно с пожарной инспекцией надо согласовать энергетическую и газовую схемы
  5. После того, как разрешение получено, надо обратиться в комитет по архитектуре, предоставить туда согласованный план и получить строительный паспорт

Выбор строительной компании

Последний этап подготовки к строительству – выбор строительной компании (если будете нанимать специалистов). Если планируете заниматься возведением самостоятельно, то этот пункт можете пропускать. Строительство дома своими руками снижает затраты на 15-30 процентов. Но иногда лучше не экономить на удобстве.

Возведение дома

Строительство дома ведется в пять этапов:

  1. Земляные работы
  2. Укладка фундамента
  3. Возведение стен и перекрытий
  4. Монтаж стропильной системы крыши
  5. Укладка кровельного материала

Земляные работы

Земляные работы начинаются с разравнивания участка и рытья котлована под заливку фундамента. Для этой цели используют экскаваторы и бульдозеры. Дно котлована расчищают вручную. Заливку фундамента лучше начинать сразу после подготовки участка. В противном случае земля может обсыпаться, засыпать дно котлована и придется заново его расчищать, тратя время и деньги.

Заливка фундамента

Участок готов – настало время возведения фундамента. В подготовленную яму насыпается слой щебня, толщиной десять сантиметров, поверх которого заливается битум. Далее делается опалубка, устраивается бетонная подушка фундамента, монтируются армирующие элементы.

Возведение стен фундамента

Когда бетон застыл, начинается возведение стен фундамента. Для этой цели можно использовать бетонные блоки.

Возведение стен и перекрытий

Сразу после устройства фундамента приступают к возведению стен и установке перекрытий. Этот процесс трудоемок и мы рассмотрим его в отдельной статье.

Завершающий этап строительства дома – монтаж стропильной системы крыши и укладка кровельного материала. При выборе кровельного материала нужно учесть такие моменты, как шум от дождя и пожаробезопасность. Если выбор падет в пользу монтажа ондулина, то во время дождя Вы сможете спать спокойно. Про другие кровельные материалы написано много статей на страницах нашего онлайн-ресурса.

Как видите до начала строительства собственного дома необходимо решить массу задач, о которых теперь знаете и вы.

Видео о том, с чего нужно начать строить дом

Реальная стоимость строительства коттеджа. Из чего она складывается. Подводные камни.

Когда человек слышит или видит фразу «стоимость строительства коттеджа», дома или дачи, то не всегда верно понимает ее. Во всех источниках, где это словосочетание встречается, оно несет разную смысловую нагрузку. Давайте разберемся почему? Случается вариант, когда человек попадается на очередную утку, представляя, что эта цена, которая указана в источнике, означает уже готовый вариант под ключ. Это в идеальном случае. Когда приезжает на место для просмотра объекта недвижимости или для заключения договора на строительство, становится все понятно, что цена эта оказалась за коробку без окон, дверей, коммуникаций, благоустройства, не говоря уже о чистовой отделке. А чтобы получить конечный вариант того коттеджа, который им представлялся, нужно еще столько же денег.

Строительные компании часто заманивают низкими ценами на свои услуги. Но тут нужно догадываться, о том, что я описал выше. Нужно конкретно уточнять, что в эту сумму входит.

Часто выплывают еще и такие моменты, что по мелочам набегает приличная сумма. Человек покупает дом или коттедж, или нанимает строительную компанию (бригаду) получает конечный вариант, который прописан по договору, но не представляет, во что ему еще придется вложить. Например, отмостку, дренажную систему, водосточную систему, о которой даже и не догадывался, что упустил. Но это скорее на невнимательных клиентов, за счет чего цена на строительство падает ниже.

Обязанность строительной компании предупредить Вас о том, что дополнительные работы такие, как….., будут оплачиваться по факту и не входят в стоимость строительства в конечном варианте по договору. Задача компании, подробно прописать в договоре, в каком виде должен быть коттедж в момент подписания акта приема-передачи. Часто это закрепляется сметной стоимостью строительства, которая подписывается обеими сторонами, по ней как раз и можно разобраться, какие виды работ включены в итоговую сумму, если данные виды работ выполнены, то договор считается исполненным перед заказчиком. Если же у Вас доверительные отношения с исполнителем, и Вы не планируете закреплять обязательства договором, то обсудите все нюансы хотя бы в устной форме.

Есть ситуации, когда выставляют роскошный коттедж в рекламе и пишут «цена от ….. руб». Это означает, что, скорее всего, стоимость указана не за этот красивый дом, а возможно за вариант намного проще.

Также очень часто под стоимостью строительства коттеджа подразумевают, что в цену не входят материалы. И снова за счет этого в итоге реальная сумма будет в разы выше указанной. Это нужно понимать.
Если для клиента важно, чтобы дом или коттедж был построен по его запросам индивидуально, то строительной компании или бригаде сложно просчитать полную стоимость строительства коттеджа вместе с материалом, потому как неизвестны запросы в ценовой категории выбора обоев, паркета, плитки и т.д. В таком случае рассчитывается стоимость строительства или отделки без материалов, они же оплачиваются фактически, в процессе производства работ, по чекам, предоставленным заказчику, в том случае, когда закупкой занимается сторона исполнителей.

Отступая немного от темы, не редко встречается такая формулировка, как «коммуникации по границе» — чаще, когда продают уже построенный дом или участок. Помните, что по границе, другими словами « коммуникаций» нет, потому как здесь может быть затяжной вариант подключения или просто отказ, когда нет дополнительных мощностей и на Ваш дом они точно не рассчитаны, в таком случае Вам выльется еще в кругленькую сумму. Это грозит Вам тем, что вы коттедж купите, а можете остаться без электричества и газа. Здесь нужно уточнять, а лучше проверять, если есть такая возможность.

В итоге, что я хотел с помощью этой статьи донести до Вас. Можно долго описывать разные ситуации, которые происходят по этой теме.

Проекты очень красивых домов

Если вы надумали купить, или построить коттедж, дом или дачу, пожалуйста, будьте внимательнее и наперед думайте о том, какой должен быть Ваш дом. Создайте себе картинку в голове или на бумаге, так будет проще задавать вопросы при встрече с исполнителем. Напишите список заранее заготовленных вопросов, тогда и строительная компания или «строительная бригада» выложат Вам полный и развернутый ответ, в результате чего перед Вами будет возможно реальная конечная стоимость строительства Дома вашей мечты.

ПОСМОТРЕТЬ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА КОТТЕДЖЕЙ

ОЗНАКОМИТЬСЯ С ЕДИНИЧНЫМИ РАСЦЕНКАМИ

ДОМА В ПРОДАЖЕ

(383) 380-69-69
(983) 124-09-11

Готовые проекты домов

Мы предлагаем линейку готовых проектов домов – малые, средние и большие коттеджи, а также дуплексы – таунхаусы на двух хозяев. Готовые проекты дают возможность значительно снизить расходы на проектную часть, привести внешний вид поселка к одному стилю. При этом в индивидуальном порядке может быть выполнена как планировка каждого коттеджа, так и весь коттедж может быть спроектирован и построен в индивидуальном порядке с учётом всех пожеланий и задач клиента.

Двухэтажный коттедж «Эконом»

Двухэтажный индивидуальный дом с просторной гостиной, большой кухней, двумя спальнями, гардеробной и двумя санузлами. Общая площадь 124 м2.
Проект и фото коттеджа…

Двухэтажный коттедж «Стандарт»

Двухэтажный индивидуальный коттедж с просторной гостиной, большой кухней, тремя спальнями, гардеробной и двумя санузлами.

Готовые проекты красивых домов в Краснодаре

Общая площадь 200 м2.
Проект и фото коттеджа…

Дуплекс на 2 семьи «Эконом»

Двухэтажный дом на двух хозяев, каждая секция включает в себя гостиную, большую кухню, 3 спальных комнаты, два санузла, котельную и пристроенный гараж. Площадь каждой секции – 127 м2.
Проект и фото дуплекса…

Дуплекс на 2 семьи «Стандарт»

Двухэтажный дом на двух хозяев, каждая секция включает в себя гостиную, большую кухню, 3 спальных комнаты, два санузла, котельную и пристроенный гараж. Площадь – 129.6 м2.
Проект и фото дуплекса…

Одноэтажный маленький дом

Одноэтажный маленький дом с двумя спальнями и большой кухней-гостиной. Площадь – 35.2 м2.
Проект маленького дома…

Продажа магазина

Мы предлагаем практически готовый бизнес в нашем коттеджном посёлке – магазин продуктов, бытовых товаров и строительных материалов.
Проект магазина…

Проектирование индивидуальных домов

Мы можем предложить не только строительство коттеджей по уже готовым проектам или какое-либо изменение планировок в этих проектах, мы можем предложить действительно индивидуальный подход. Проектирование дома под ключ с учётом всех требований и пожеланий, начиная от внутренней планировки помещений и заканчивая наружной отделкой, даст возможность реализовать все ваши мечты и построить идеальный дом.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *