Как из однушки сделать две студии?

А знаете ли вы о том, что любую однокомнатную квартиру при личном желании можно переделать в две студии? Если нет, но очень хотите это знать, то сегодняшняя публикация раскроет для вас массу основных секретов. Итак, здесь мы поговорим о том, как из однокомнатной квартиры сделать две студии.

Стоит сказать о том, что квартиры студии во всем мире пользуются огромной популярностью. Из-за того, что современные люди много работают, дома они проводят очень мало времени. В результате, сегодня для нормального проживания требуется сравнительно мало жилой площади. Но здесь самое важное — это то, чтобы в квартире находилось все необходимые коммуникации. Если вы решите разделить однокомнатную квартиру на две комнаты, нужно придерживаться определенных принципов, о которых мы расскажем далее.

Квартира-студия

Перепланировка помещения. Важные моменты

Итак, чтобы переделать однокомнатную квартиру в двухкомнатную, нужно прежде всего покупать саму квартиру в новостройке. Вообще, в таком случае специалисты советуют купить одну коробку под квартиру, а дальше, возведением стен заниматься самостоятельно.

Сегодня некоторые граждане хотят купить квартиру, которая имеет свободную планировку. Однако в юридической практике такого термина нет. И если в самой квартиру стен нет, то в плане БТИ будут указаны места, где будут размещены жилые комнаты, ванна и кухня. При свободной планировке можно квартиру зонировать самостоятельно. Но в любом случае установленных требований нужно придерживаться обязательно. А если это не получается, то все изменения согласовываются с местным БТИ.

Во время таких работ множество вопросов возникает при строительстве двух санузлов и кухонь. И здесь стоит учитывать очень много требований для того, чтобы действия владельца такого помещения оказались правомерными.

Возводим санузел

Если обратиться к украинским законам, то здесь указывается на то, что размещение санузла в квартире должно располагаться над нежилым помещением. Отсюда следует то, что нужно смотреть на то, как размещены комнаты у соседей снизу. Выходы из такой ситуации могут быть такими:

  • Приобретение квартиры на 1-м этаже. В таком помещении санузел можно разместить где угодно из-за того, что снизу находится подвал.
  • Обустройство санузла в коридоре. В такой ситуации санузел будет находится над коридором соседей.

Размещение канализации тоже может вызвать ряд проблем. Конечно же, основные сложности вызовет прокладка канализационных труб. Здесь стоит делать уклон в 5 см на 1 м длины трубы. В результате, такое размещение канализации доставит соседям некоторые проблемы. И чтобы этого не произошло нужно использовать следующие решения:

  1. При расположении квартиры на 1-м этаже, канализацию проводят через подвал. Но перед началом работ, важно получить разрешение на эту деятельность в ЖЭКе либо в обслуживающей организации.
  2. Покупка канализационного насоса тоже позволит решить данную проблему. Именно этот прибор будет создавать давление в выходной трубе. Насос будет двигать стоки без наклона трубы. Канализация при наличии этого приспособления может располагаться в любом месте даже рядом с потолком. Очень хорошее решение. Однако нужно заметить то, что стоимость насоса начинается от 15 тысяч гривен. Но такой прибор нужен для работы со стоками, температура которых составляет 80 градусов и выше. Если температура стоков будет 40 градусов и ниже, то устройство будет стоить гораздо меньше.

Как правило, все сантехнические приборы: раковина, унитаз и ванна размещаются в ванной комнате. Для такого помещения будет достаточно площади в 25 квадратных метра.

Обустройство кухни

Благодаря этой публикации вы узнаете о том, как переделать однокомнатную квартиру в двухкомнатную. Здесь будут находится достоверные советы, а также фото. Размещение кухни в квартиры тоже имеет ряд важных моментов. Стоит отметить то, что газ должен использоваться только лишь в специально отведенных помещениях.

На заметку! Плиту нельзя устанавливать в жилых комнатах.

В результате, клапан на газовую плиту устанавливается сразу. А если такой возможности нет, то можно приобрести микроволновую печь или электрическую плитку. От размещения таких электроприборов жилая комната кухонным помещением не станет. Не нужно в таком случае и отдельное помещение. Однако в самой комнате стоит найти свободное место для того, чтобы расположить там: холодильник, электрическую плитку и стиральную машину.

Согласовываем свои действия с БТИ

Основная сложность в перепланировки квартиры будет заключаться в согласовании определенных изменений в органах БТИ. Но перед тем, как пойти в эту инспекцию, нужно составить план квартир, которые планируется обустроить. Рисовать от руки его не следует. Здесь потребуется помощь сотрудников, которые работают в сертифицированном центре. В этой организации составят не только план, но и дадут массу полезных советов по поводу узаконивания данной сделки.

На заметку! Составление плана перепланировки помещения займет 3 дня. Примерная стоимость такой работы около 5 тысяч гривен.

Когда межведомственная комиссия даст разрешение, то можно приступать к задуманной перепланировка. Но перед началом ремонтных работ в помещении стоит посетить Кадастровую палату, где должен быть предоставлен соответствующий акт.

Конечно же, каждый человек может совершить незаконную перепланировку помещения. Однако это очень опасно делать без специального разрешения. Если данные изменения обнаружит соответствующие органы, то придется все вернуть к исходному положению.

Подсчитываем затраты

В настоящее время двухкомнатная квартира, которая имеет площадь в 45 квадратных метров стоит в больших городах около 750 000 гривен. И эти затраты окажутся основными. Еще деньги потребуются для ремонта. Придется купить материалы, а также бытовые приборы.

В заключение

Конечно же, переделка однокомнатной квартиры в две студии — это прибыльное дело. Однако при осуществлении данной задумки может возникнуть ряд определенных сложностей, которые можно решить используя доступные средства и помощь профессионалов.

1 Сделать перепланировку

Верный способ сделать из однокомнатной квартиры трехкомнатную — перепланировка. При желании и наличии ненесущих стен вполне реально перенести перегородки, выделить несколько комнат в одной и расширить кухню, превратив ее в кухню-гостиную. Помните, что любая, даже сама незначительная перепланировка, подлежит согласованию. А ваши права заканчиваются там, где начинаются права соседа — это значит, что нельзя делать что-то в ущерб соседской квартире (например, переносить батарею отопления, из-за этого может стать холоднее у других жителей дома).

Построить перегородку с фальшокном

Одно из решений для небольшой перепланировки — разделить одну комнату на 2. Тогда третья — гостиная, может быть или совмещена с кухней или организована, например, в коридоре. Для того чтобы разделить комнату на 2, достаточно построить перегородку из гипсокартона. Но, чтобы в обеих зонах был естественный свет, есть смысл использовать прием с фальшокном — его часто применяют наши и зарубежные дизайнеры.

Фото: Instagram nagornaya17_zerkalnaiafabrika

Использовать зонирование без перепланировки

Способов зонирования комнаты на несколько зон — множество. Это и неглухие стеллажи, и подиум, и штора, и зонирование с помощью отделки или разных цветов. Используйте любой из них. Если в однушке довольно большая комната — от 20 метров, ее можно разделить даже на три зоны — 2 спальни и мини-гостиная.

Фото: Instagram pavelalekseevdesign

Поставить мебель-трансформер

Кровать в шкафу — один из самых популярных примеров трансформеров. Если использовать ее в однушке, есть возможность не отказываться от полноценной кровати или даже двух кроватей. А еще мебель трансформер поможет организовать кабинет в той же однушке. Так можно превратить ее в импровизированную трешку без забот с перепланировкой.

1 из 4 Фото: Instagram olissys_official 2 из 4 Фото: Instagram olissys_official 3 из 4 Фото: Instagram olissys_official 4 из 4 Фото: Instagram olissys_official Статья продолжится после рекламы

Сделать гостиную в кухне

Конечно, самый очевидный способ «размножить» пространство — организовать гостиную в кухне. В современных однушках это вполне реально, кухни редко бывают меньше 9-11 квадратов. На такой вполне реально уместить небольшой диван с ТВ или объединить его с обеденной зоной.

Фото: Instagram designer__furniture

Задействовать коридор

За счет коридора вполне реально расширить жилую комнату, чтобы превратить ее в две, или разместить там гостиную, оставив в жилой зоне 2 спальни. Еще один вариант — расширить кухню за счет коридора, соединив ее с гостиной зоной. Решение зависит от изначальной планировки квартиры.

Дизайн: Маргарита Репина и Оксана Муратова

Присоединить лоджию

И организовать там одну из зон — можно перенести туда гостиную, сделать вторую спальню или детскую или даже разместить кухню (если вам разрешат перенос мокрой зоны). Важный фактор — официально присоединить к квартире можно только лоджию. Балкон является частью общедомового имущества, поэтому их присоединение согласовывают сложнее. Но если задаться целью, это тоже вполне реально.

Фото: Instagram anastasia_gvozd

Изменить назначение комнат

В проектах российских дизайнеров нередко можно увидеть прецеденты переноса жилой комнаты в нежилое помещение — например, организацию спальни на месте кухни. Если у вас последний этаж или наоборот, первый — согласовать такую перепланировку теоретически возможно. Помните, что любую перепланировку нужно сначала отразить документально и после нести в жилищные службы на согласование. В обратном порядке действовать не стоит — если все-таки в перепланировке откажут, придется возвращать все снесенные стены обратно.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *