Какой сарай лучше построить?

Сара́й. Любопытно, что это слово, называющее какое-либо непрезентабельное хозяйственное сооружение, восходит к персидскому sarai — «дворец». Вероятно, такие смысловые изменения слово сарай претерпело на пути в русский язык через тюркские, откуда и было заимствовано, хотя в таких тюркских словах, как Бахчисарай (см.), исходное персидское значение этого существительного еще явно сохраняется.

Происхождение слова сарай в этимологическом онлайн-словаре Крылова Г. А.

Сара́й. Иранское слово «сараи», попав в тюркские языки, сохраняло свое пышное значение — «дворец». «Бахчисарай» — «садовый дворец». А вот, будучи заимствовано нами, оно стало названием самого скромного и невзрачного из строений — сарая. Как говорится, от великого до смешного один шаг, и в языке больше, чем где-либо. Однако то же слово пришло к нам и вторично, кружным путем; тут его восточное значение сохранилось. Когда мы вспоминаем оперу Моцарта «Похищение из сераля», слово «сераль» значит женская половина султанского дворца, от французского «sérail».

Происхождение слова сарай в этимологическом онлайн-словаре Успенского Л. В.

Происхождение слова сарай в этимологическом онлайн-словаре Фасмера М.

Происхождение слова сарай в этимологическом онлайн-словаре Шанского Н. М.

См. также: значение слова сарай в толковых словарях.

Для полноценного пользования приусадебным земельным участком необходим не только дом, но и различные хозяйственные постройки — сараи, бани, летние кухни, гаражи и т.п. Возведение таких сооружений строго регламентировано, и чтобы в последующем не иметь проблем с соседями и органами государственного надзора, сначала стоит внимательно изучить закон. Что же такое хозяйственная постройка с точки зрения законодательства?

Хозяйственная постройка — это

Единого определения для хозяйственных построек в законодательстве Республики Беларусь нет. Согласно Техническому кодексу установившейся практики 45-3.01-117-2008 (02250) (далее — ТКП) хозяйственными постройками являются одноэтажные строения и сооружения нежилого назначения, размещаемые на приусадебном участке и предназначенные для обслуживания домовладения и земельного участка.

Что можно строить на приусадебном участке?

ТКП установлено, какие именно хозпостройки можно строить, а также их рекомендуемые площади. Так, на приусадебных участках площадью более 0,10 га допускается размещение следующих хозяйственных построек и сооружений с рекомендуемой общей площадью не более (кв.м):

  • сарай для содержания скота и птицы – от 15 до 45 кв.м. в зависимости от величины личного подсобного хозяйства;
  • сарай для хранения хозяйственного инвентаря и топлива — 15 кв.м;
  • хозяйственный навес — 15 кв.м;
  • помещение для приготовления кормов для скота — 20 кв.м;
  • летняя кухня — 10 кв.м;
  • гараж — 25 кв.м;
  • баня — 12 кв.м;
  • теплица (стационарная) — 20 кв.м;
  • погреб — 10 кв.м;
  • летний душ — 6 кв.м;
  • навозохранилище — 6 кв.м;
  • уборная с мусоросборником — 3 кв.м.

Строительство хозпостроек поставлено в определенную зависимость от величины земельного участка. Так, сам ТКП устанавливает, что площадь и планировка расположения хозпостроек, объем личного подсобного хозяйства, состав хозяйственных построек зависят от площади приусадебного участка, характера его использования и конкретного типа населенного пункта. Приведенная норма, тем не менее, не означает, что невозможно строительство хозпостроек на участке площадью меньшей 10 соток. В случае если площадь земельного участка меньше, чем 6 соток, ТКП разрешает строительство хозпостроек общей площадью до 50 кв.м (всего на хозпостройки), а площадью 6 соток и более — от 100 до 200 кв.м.

Кроме того, одним из наиболее важных новшеств ТКП является то, что он запрещает строительство трехэтажных хозпостроек, расположенных близко к границе смежного земельного участка. Высота хозяйственной постройки, расположенной на минимальном нормативном расстоянии от установленной границы, разделяющей смежные приусадебные участки, от уровня земли до свеса двускатной или односкатной стропильной конструкции, а также до верха парапета или нестропильной конструкции (плоской кровли) со стороны смежного участка должна быть не более 3 м.

Расположение хозпостройки

Расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая без содержания скота и птицы, гаража, бани), расположенных на соседних (смежных) участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м. От границ соседнего (смежного) участка хозяйственные постройки, а также перголы (навесы для растений) и беседки (высотой не более 3 м) следует размещать на расстояниине менее 1 м,; вольеров с домашними животными — не менее 4 м, отдельно стоящий жилой дом и противопожарный водоем (пруд, бассейн) — не менее 3 м.

Требования ТКП по величине санитарного разрыва

>

>>

>

>

>

>

Величина санитарного разрыва от построек до зданий и сооружений, м
Здания, сооружения Постройка (в т.ч. вольеры) для домашних животных при одновременном содержании без учета молодняка: до 2 коров и свиней; до 5 коз, овец; до 10 кроликов; до 50 штук домашней птицы Постройка (в т.ч. вольеры) для домашних животных при одновременном содержании без учета молодняка: до 4 коров и свиней; до 10 коз, овец; до 20 кроликов; до 50 штук домашней птицы Навозо хранилище Помойные ямы Компосты Холодные уборные Мусорные ямы
1-этажные жилые здания фасад 15 25 15 15 10 10 10
торец 15 25 15 15 10 10 10
2-этажные жилые здания фасад 15 25 15 15 10 10 10
торец 15 25 15 15 10 10 10
Шахтный колодец 30 50 50 50 50 50 50

Весь процесс строительства хозпостройки условно можно разбить на следующие этапы:

  • согласование — получение разрешения на строительство хозяйственной постройки в местном исполнительном и распорядительном органе;
  • строительство;
  • подключение — для того чтобы в новой хозпостройке было тепло, светло и «мухи не кусали», нужно будет подключить воду, электричество, возможно, канализацию и газ.
  • регистрация (ввод) — возведенное строение необходимо зарегистрировать, иначе, каким бы красивым и эстетичным оно не было, с юридической точки зрения оно будет считаться всего лишь грудой строительных материалов.

Для строительства конкретной хозяйственной постройки, если она не была предусмотрена в согласованном плане застройки (паспорте застройщика), необходимо получить разрешение местного исполкома (сельсовета). Такое разрешение получается на основании п. 9.3.1 Перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200 (далее — Перечень административных процедур). Данная норма предусматривает бесплатную выдачу разрешения на строительство нежилых построек (они же хозпостройки) на придомовой территории на предоставленном земельном участке. Разрешение выдается в течение месяца со дня обращения и действует до приемки объекта в эксплуатацию — подачи заявления в местный отдел или бюро организации по государственной регистрации и земельному кадастру (БТИ). Выдержки из Перечня административных процедур вы найдете в любом государственном органе, куда необходимо обращаться за совершением процедуры, а также на сайтах данных госорганов и организаций.

Государственная регистрации хоз. построек

ГК Республики Беларусь. Статья 130. Недвижимые и движимые вещи

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, поверхностные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения, изолированные помещения, машино-места.

В силу п. 3 Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации и проверки характеристик капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений, утвержденной постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 28.07.2004 N 39, для признания объекта капитальным строением необходима совокупность следующих признаков:

  • здание, сооружение возводятся, реконструируются, реставрируются, проводится капитальный ремонт здания, сооружения на основе разработанной проектной документации, если иное не установлено законодательством Республики Беларусь;
  • здание, сооружение прочно связаны с землей путем устройства фундамента, для отдельных видов сооружений — основания сооружения или являются подземными;
  • здание, сооружение не являются временными согласно проектной документации, разрешению на строительство или документу о предоставлении земельного участка;
  • здание, сооружение невозможно переместить без соразмерного ущерба их назначению, то есть если при демонтаже здания или сооружения есть необходимость полной или частичной разборки здания, сооружения в целом или их разрушения.

Из чего построить сарай

Многообразие материалов порождает сложность выбора при подготовке к строительству. Какой материал использовать и почему? Чаще всего при строительстве применяется древесина, кирпич или пеноблоки. Разборные сараи делают из металла или пластика. Попробуем рассмотреть основные достоинства и недостатки каждого из них.

Сарай из древесины

Деревянный сарай — это просто, быстро и доступно. Именно поэтому чаще всего встречаются сараи именно из дерева. Вот плюсы деревянного сарая:

  1. Быстрота строительства;
  2. Низкая стоимость строительства;
  3. Лёгкость строительства даже для неопытного человека.

К минусам можно отнести:

  1. Относительная недолговечность постройки;
  2. Необходимость использования защиты от огня, гниения, насекомых.

Стоит отметить, что недолговечность в данном контексте весьма относительная. Дело в том, что если надлежащим образом следить за сараем и обработать древесину защитными средствами, то такой сарай с лёгкостью простоит лет 30, а то и больше.

Сарай из кирпича

Кирпичный сарай выглядит солидно и основательно. К тому же такой сарай будет уместно выглядеть рядом с кирпичным домом. Впрочем, строят сараи из кирпича не так часто. К плюсам кирпичных строений относятся:

  1. Долговечность;
  2. Высокая надёжность;
  3. Прочность.

Несмотря на весомые плюсы, кирпичный сарай обладает и рядом минусов:

  1. Высокая стоимость строительства (по сравнению с конкурентами);
  2. Требуется надёжный фундамент из-за большой тяжести;
  3. Строится такой сарай дольше.

Поэтому кирпичные сараи довольно редки — чаще всего их строят либо в придачу к кирпичному дому, либо в погоне за качеством и долговечностью.

Сарай из пеноблоков

Пеноблоки — один из современных материалов, который при строительстве сарая ничуть не уступает кирпичу. Вот его плюсы:

  1. Долговечность;
  2. Надёжность;
  3. Цена ниже, чем у кирпича.

Минусов же, по сравнению с кирпичом, меньше:

  1. Необходимость в качественном фундаменте;
  2. Прочность ниже, чем у кирпича, но вполне достаточна для сарая.

В целом, пеноблок отличный выбор для современного сарая и хорошая замена для кирпича.

Металлический сарай

Настал черед сборно-разборных сараев. Металлический сарай — классика этого жанра. К плюсам можно отнести:

  1. Невысокая стоимость;
  2. Лёгкий вес;
  3. Простота монтажа;
  4. Достаточно ровной площадки для основания, нет необходимости в фундаменте.

Минусов у металлического сарая немного:

  1. Плохо держит тепло;
  2. Иногда требуется обработать металл защитой от коррозии.

В целом, металлический сарай — хороший выбор для сборно-разборного сарая.

Пластиковый сарай

Пластиковые сараи появились не так давно, но уже достаточно популярны. И это неудивительно, ведь пластик обладает целым рядом достоинств:

  1. Компактность и легковесность;
  2. Простота монтажа;
  3. Эстетичный внешний вид;
  4. Пластику не страшна влага, насекомые и т.д.

При этом стоит учесть и недостатки пластика:

  1. Сам по себе пластик недостаточно прочный (следует выбирать модели с армировкой);
  2. Плохо держит тепло;
  3. Пластиковый сарай легко взломать, поэтому не стоит оставлять такой сарай надолго без присмотра.

Таким образом пластик выбирают те, кому важна мобильность и лёгкий вес конструкции.

Какой материал лучше всего?

Выбрать лучший материал для основы сарая сложно. Все они обладают своими достоинствами и недостатками, которые для кого-то незначительны, а для кого-то очень важны. Поэтому стоит выбирать материал индивидуально, трезво взвешивая все плюсы и минусы каждого материала.

Хозяйственные постройки на даче – мастерская, сарай, гараж, летняя столовая – должны иметь удобное расположение и при этом органично вписываться в дизайн участка.

Три лучших варианта

Конечно, необязательно иметь все эти перечисленные объекты на одном участке, ведь многое зависит от ваших потребностей, размера надела и его предназначения.

Однако и бессистемно располагать хозяйственные постройки нельзя, необходимо учитывать их «целевое назначение».

Поэтому при планировании этих объектов остановите свой выбор на одном из вариантов:

1. Объедините все постройки в единый комплекс в таком месте сада, откуда можно свободно попасть в любую из его зон.

2. Расположите их по отдель­ности в различных участках, обращая внимание на то, какую з­ону «обслуживает» тот или иной объект.

3. Сгруппируйте только часть объектов в один комплекс, а остальные (1–2) определите туда, где они особенно необходимы.

Возле хозблока посадите деревья, разбейте клумбу. Фото: Ольга Воронова

Относительно размещения хозяйственного объекта сущест­вует определённое правило: отведите под его возведение не самые лучшие места участка (если у вас есть выбор). Такой рациональный подход приведёт к тому, что каждый метр территории будет «работать».

Не размещайте постройку только в парадной и входной частях сада: все остальные зоны вполне подойдут для этой цели.

Обратите внимание на места с затенением, где постоянно ложится заморозок, наиболее продуваемые ветром, или просто не особо пригодные для выращивания растений.

Исключением является только летняя столовая. Она должна располагаться недалеко от дома, на солнечном и безветренном участке.

Лучшее место для сарая – дальний конец сада. Фото: Ольга Воронова

Оформляем комплекс

Цвет хозяйственных построек комплекса должен соответ­ствовать цвету дома или быть светлее. Конечно, не стоит делать этот комплекс капитальным, возможно, со временем он поменяет своё местоположение. Наиболее подходящий строительный материал – дерево.

Стиль построек должен хотя бы какими-то элементами поддерживать общий стиль сада, и для создания визуальной гармонии необходимо в его отделке использовать материалы, применявшиеся при п­остройке дома. Пусть у хозблока будут небольшие, но красивые окошки, крылечко с навесом. Украсьте стену подвесными контейнерами с цветами, используйте балконные ящики. Прилегающую к комплексу территорию лучше замостить, это будет и удобно и гигиенично. Сложных крыш лучше не делать, практичнее всего односкатная крыша с небольшим наклоном. Для неё лучше использовать шифер, оцинковку или о­ндулин. В­ообще, подобный комплекс не должен быть слишком высоким – всё, что находится на участке, должно быть соподчинено дому, а не «­спорить» с ним.

Кстати Строительные нормы и правила предусматривают расстояние между сараем, гаражом, туалетом и забором – 1 м, баней и забором – не менее 5 м, курятником и забором – 4 м, компост­ной ямой и колодцем или т­уалетом (а также между домом и баней) – не м­енее 8 м. Свою нотку в экстерьер здания вносит заборчик в деревенском стиле. Фото: Ольга Воронова

Отдельные постройки

Подобный подход применяется и в случае расположения отдельных хозяйственных построек. Некоторые могут быть отгорожены, некоторые, наоборот, выделены, декорированы.

Один из лучших вариантов размещения таких объектов, по крайней мере некоторых, – это спрятать их за какими-то другими, более крупными строениями, то есть пристроить к ним сзади. Так вы сэкономите и на материалах (одна стенка у постройки уже есть), и на декоре (сооружение всё равно не видно).

Конечно, определённые объекты имеют свою специфику. Так, мастерскую, особенно если она оборудована какими-то механизмами вроде дерево­обрабатывающего станка, лучше устроить в дальнем углу сада – из соображений техники б­езопасности и для минимизации шума.

Курятник огородите высоким забором. Фото: Ольга Воронова

Сарай для дров лучше расположить не слишком далеко от дома, и его планировка должна позволять легко и свободно брать и укладывать дрова. А вот что касается гаража, то его можно установить в нескольких местах дачи:

  • во входной зоне, где наиболее удобный подъезд;
  • за периметром и сбоку участ­ка, чтобы не занимать полезной площади сада (это возможно, если ваш участок последний и нет соседей);
  • пристроить в одну линию с воротами;
  • установить в дальнем углу сада, если к даче есть подъезд с двух сторон.

Если же таких вариантов у вас нет, тогда выход – в устройстве достаточно декоративного гаража, поскольку железная коробка не является украшением. В зависимости от финансовых возможностей выберите материал для этого сооружения. Металлический гараж желательно подверг­нуть вертикальному озеленению (это спасёт и от перегрева). К­ирпичный гараж сам по себе смотрится красиво, и вдобавок на его стене хорошо выложить орнамент или предусмотреть ниши или крепления для ц­веточных ящиков.

Однако гараж – не единст­венный вариант «жилища» для автомобиля. Вполне можно ограничиться стоянкой для автомашины, желательно, конечно, с навесом, выглядеть она будет значительно красивее.

Также при планировании хозяйственных построек учтите, что сад делится на «летнюю» и «зимнюю» части. Какой-то его частью удобнее пользоваться летом, какой-то – зимой. Обычно зимняя часть – это зона, расположенная недалеко от жилого дома, куда даже в холодное время года будет открыт доступ в случае выпадения глубокого снега. В небольшом помещении для хранения сезонного инвентаря должны находиться лопаты или топорик для льда.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *