Квартира студия

На рынке недвижимости московского региона от 80 до 90 % домов в новостройках сдаются без отделки и спрос на них по-прежнему не падает. Так что такое квартира без отделки и как она выглядит? Действительно ли выгодно ее приобретать? Попробуем разобраться.

Квартиры без отделки в сегменте эконом класса примерно на 15% дешевле, чем с отделкой (в бизнес-классе – на 25%), но покупают их и люди состоятельные. Потом, не ограничивая себя ни в средствах, ни во времени, они доводят до ума эту покупку, исходя из личных потребностей. Простых смертных привлекает, скорее всего, цена такой недвижимости.  Она доступнее для них по сравнению с готовыми вариантами в новостройках или на вторичном жилье.

Что значит квартира без отделки? Если коротко, то это бетонная коробка, непригодная для проживания. Оправдает ли предстоящий ремонт ту экономию, которую обеспечивает стоимость квартиры без отделки? Давайте прикинем.

В начале, все же расскажем, как выглядит квартира без отделки. Обычно застройщик обеспечивает в ней установку входной двери, пластиковых окон и остекление лоджий. Квартиры могут быть вообще без межкомнатных перегородок. Разводка канализации и водопровода осуществляется без сантехнических приборов. Все трубы закрыты заглушками. Электричество проведено до поэтажного щита. Вот что такое квартиры без отделки.

Таким образом, будущему собственнику предстоит самому заниматься как черновой, так и чистовой отделкой квартиры.

Давайте посчитаем его затраты.  По данным одного из московских агентств недвижимости, минимальная стоимость ремонта однокомнатной квартиры без отделки площадью 40-45 кв.м. начинается от 300 тыс. рублей. За эти деньги вам сделают разводку электричества в квартире, поставят самую дешевую плитку и сантехнику. Пол выложат линолеумом, в лучшем случае – ламинатом. Потолок может быть оклеен обоями вместо окрашивания, поскольку это дешевле, чем его грунтовать, циклевать и красить.

Не стоит забывать и о дополнительных расходах в виде съема жилья. Ведь новоиспеченному собственнику надо же где-то жить, пока ведутся ремонтные работы. А они могут продолжаться месяца три, шесть, двенадцать и даже больше. Сегодня цена арендованной однокомнатной квартиры в Москве составляет как минимум 22-25 тыс. рублей. Вот и посчитайте, сколько уйдет на аренду жилья. Потратить на это придется как минимум 75-300 тыс. рублей соответственно.

Таким образом, на самый простой ремонт такой квартиры может уйти примерно 400-500 тыс. рублей. Средняя цена однокомнатной квартиры без отделки площадью 40-45 кв.м. в монолитном доме в столице составляет примерно 5,6 млн. рублей. Делаем калькуляцию и получаем, что затраты на самый простой ремонт и обустройство квартиры без отделки равняются 7% от цены жилья.

Все эти математические расчеты сделаны без учета пресловутого человеческого фактора. Ведь самостоятельно занимаясь организацией ремонта квартиры, ее хозяин берет на себя все строительные риски, которые связаны со стоимостью работ, сроком их исполнения и качеством. И, в конечном итоге, квартира без отделки может оказаться дороже, чем готовая квартира в домах экономкласса.

Здесь стоит упомянуть квартиры с черновой отделкой. Они дороже «нулевых» примерно на 2-3 %. Как и квартиры без отделки, они тоже далеки от готового варианта. В них сделаны только первичные работы: проведено холодное и горячее водоснабжение, сделано электроснабжение.

403 Forbidden

Предусмотрены даже выключатели и розетки. Выровнены стены пол и потолок. Работает отопление и канализация, правда без установки сантехнического оборудования. Будущим жильцам надо будет сделать окончательный ремонт, а потом можно въезжать и праздновать новоселье.

Теперь вам понятно, что означает квартира без отделки?

Жилье без межкомнатных стен был позаимствовано с Запада, где уже давно является популярным, хотя, в первую очередь, было рассчитано на живущих в мегаполисах молодых людей. Что такое студия, в нашей стране стали узнавать относительно недавно, в последние 10-15 лет, когда у нас начали строить дома с новой планировкой. Многие уже успели оценить преимущества такого жилья. Чем оно отличается? Описание жилья.

Что это такое?

Главной особенностью студии является отсутствие межкомнатных стен и даже перегородок, а значит, самих комнат и дверей. Конечно, санузел отделен от общего пространства, а вот границ между прихожей, кухней, гостиной и спальней нет. Мода на такой тип квартир определяет и моду на их оформление.

Поскольку студия – это еще довольно оригинальный вариант жилья, то и к дизайну помещения хозяева стараются подойти ответственно, приглашая специалиста. Он разрабатывает неповторимый и узнаваемый стиль, в котором угадывается индивидуальность самого владельца и других членов семьи.

Тема «Квартира студия: что это такое?» очень обширная, в одной статье полностью осветить вопросы по ней довольно сложно, но мы постарались собрать наиболее популярные.

Зонирование пространства

Приступая к оформлению интерьера такой квартиры, в первую очередь необходимо изучить тему, как правильно зонировать помещение. В каждом доме выделяются два самых основных пространства: одно — для жилья, другое — для приготовления и приема пищи. Это не значит, что мы забыли о ванной и туалете, мы намеренно не будем говорить о них как о само собой разумеющихся вещах, которые есть в каждой квартире. Если это возможно, то на жилой площади вместо обычных комнат нужно выделить различные зоны: для приема гостей, рабочую зону и место для сна. А в кухне будет уместна организация зоны столовой.

Зоны при отсутствии межкомнатных перегородок необходимо разделить визуально. Это делается путем применения разных напольных покрытий, цвета стен, многоуровневого потолка, встроенной мебели, оформления стенных ниш или выступов и с помощью других приемов. Например, положите керамическую плитку на полу в зоне кухни, ламинат в месте приема гостей и ковролин для зоны отдыха. Или покрасьте стены, там, где должна быть комната, одним цветом, и другим, контрастным, там, где задумана кухня. Если реализовано такое, значит студия зонирована правильно, и пространство выглядит гармонично.

В студиях с продуманным интерьером стены могут встречаться. Это значит, они не выполняют функцию межкомнатных, скорее, они декоративные. Чаще всего в этой роли выступают искусно оформленные ширмы, стеллажи, колонны, особым способом расставленная мебель.

Как организовать освещение?

Возможно, вы уже знаете, что один из самых выигрышных подходов к зонированию такого жилья — это использование разных источников света.

Здесь совершенно будут неуместны несколько крупных заметных люстр: когда нет комнат и межкомнатных стен, они будут смотреться странно. И если вы совсем не в силах отказаться от главного светильника в потолке, то он должен быть один и располагаться в самом сердце дома. В кухонной зоне может быть несколько точечных светильников, а в месте для сна, где должен царить покой и комфорт, лучше поставить напольный торшер или повесить бра, чтобы получить мягкий приглушенный свет.

Вообще зонирование интерьера при помощи света — одна из самых лучших идей. Поэтому, если вы делаете ремонт «с нуля», позаботьтесь о проводке, розетках и выключателях в нужных местах в первую очередь. Там, где реализовано такое квартира-студия обретает свое неповторимое «лицо».

  • Зона приема гостей- Один большой светильник, крупная потолочная люстра
  • Зона отдыха — Торшер, бра, точечные светильники
  • Входная группа — Точечные светильники
  • Кухня — Локальное освещение рабочих зон и яркая лампа в месте приема пищи

Различия между студией и «однушкой»

  • Энергозатраты на освещение студии гораздо меньше. За счет отсутствия комнат свет разливается по всему свободному пространству. Значит, и лампочек нужно покупать меньше;
  • В традиционной квартире другая акустика.

    Как выглядит квартира студия. Отзывы. Плюсы и минусы

    Если вы любите слушать музыку в объемном звучании, то в студии она будет восприниматься лучше, так как охватит больше пространства и не будет встречать препятствий в виде стен. То же самое относится к любителям смотреть телевизор;

  • Полезная площадь в студии больше за счет отсутствия межкомнатных стен и использования коридора;
  • Пространство студии более универсально и комфортно. Во время приема гостей можно без проблем переставить мебель, и у получится совершенно другая квартира.

Преимущества

  • Такой тип жилья, несомненно, дает ощущение простора и свободы. Особенно это подходит людям, не любящим небольших комнат и замкнутых помещений;
  • Затраты на ремонт существенно ниже. Благодаря тому, что стен в квартире немного, обоев или штукатурки понадобится меньше;
  • Любите собирать большие компании друзей? Не в каждом доме, разделенном на комнаты, вы сможете это сделать, но способна на такое квартира-студия. Людей поместится гораздо больше, нежели в квартире с обилием межкомнатных перегородок. Да и подавать блюда к столу в студии, конечно, удобнее;
  • При окнах, выходящих на солнечную сторону, у вас дома всегда будет много естественного света;
  • В интерьер такой квартиры проще вносить изменения, обновлять его. Достаточно поменять обои на одной из стен, и все помещение заиграет новыми красками;
  • В современных новостройках квартира-студия стоит меньше других квартир, даже дешевле традиционной с наличием межкомнатных перегородок.

Недостатки подобного жилья

  • Очевидно, что в таком пространстве невозможно уединиться. Если вы живете не один, а тем более с детьми, с этим могут возникнуть проблемы;
  • Запахи с кухни легко распространяются по всему дому. Нужно будет позаботиться о качественной вентиляции;
  • Сквозняки здесь возникают гораздо чаще, чем в обычной квартире;
  • Студию сложнее продать, если вы задумаетесь о переезде.

Можно ли сделать студию из обычной квартиры?

Ответ на это вопрос может быть как положительным, так и отрицательным. Все упирается в то, сколько внутри квартиры комнат и несущих стен. Как известно, сносить их нельзя, иначе нарушится нагрузка на другие стены дома, и он запросто может рухнуть. Сносить можно только перегородки. Отличить капитальные стены от перегородок вам поможет специалист.

Итак, если вы задавались вопросом «квартира-студия: что это значит?», надеемся, что вы получили на него ответ. Это очень интересный способ организации жизненного пространства. Но подходит он далеко не каждой семье. Учитывая все плюсы и минусы, вы сможете подобрать для себя наиболее оптимальный вариант жилья.

Квартира без отделки

Каждый человек стремится к комфортной и удобной жизни, и материальная составляющая в этом процессе порой играет очень важную роль. На предложении современных застройщиков всё чаще появляется такая форма недвижимости, как «студия». Чем она отличается от обычной квартиры и есть ли смысл проживать именно в таком помещении?

Студия – это тип квартиры, где нет строгого деления пространства на жилую и нежилую площадь. Вычленяется, как правило, только санузел, хотя в некоторых экстремальных проектах душевая кабина выносится за его пределы. Студией также называют часть квартиры, где кухня объединена с гостиной. Данный дизайнерский ход может быть либо обусловлен проектом застройщика, либо создаваться в результате перепланировки помещения.

Квартира – это помещение, предназначенное для постоянного проживания людей, с обособленными комнатами и разделением площади на жилую и нежилую. Данный тип недвижимости может находиться как в общей, так и единоличной собственности. Квартиры отличаются друг от друга географическим расположением, высотой потолков, площадью, а также иными нюансами.

Итак, квартиры – это широкое понятие, в состав которого входит и особый тип – студия. Однако от общеупотребительного термина он отличается несколькими важными особенностями. Важнейшая из них – планировка: в студии – минимальное количество стен. В квартире все комнаты отделены друг от друга, а в студии огораживается только санузел. Допускается также вычленение спальни, но лишь при большой площади помещения. Кухня и гостиная в таком типе недвижимости должны быть объединены обязательно.

Как правило, площадь студий значительно меньше, чем обычных квартир. Это связано с тем, что они предназначены для проживания 1-2 человек, активной творческой деятельности, уединения. В квартире же может с комфортом разместиться множество людей, и личное пространство каждого человека «закрепляется» в одной из комнат. Места общего пользования (кухня, санузел, коридор) служат на благо всех жильцов, в отличие от студии. Если есть возможность оборудовать отдельный вход, туалет и ванную, помещение можно разделить.

Студии создаются только в домах со свободной планировкой (монолитно-каркасные), а обычные квартиры – ещё и в панельных строениях. Теоретически, обычную квартиру, если позволяет проект, можно превратить в студию, убрав лишние стены. Разумеется, это дорого, да и хлопотно, но осуществимо. То же самое можно сделать и со студией, возведя перегородки.

Выводы TheDifference.ru

  1. Планировка. В обычной квартире стены отделяют все комнаты друг от друга: спальню от кухни, кабинет от детской комнаты. В студии огорожен только санузел, остальное пространство – открыто.
  2. Делимость. Квартира, состоящая из двух комнат и более, может находиться в совместной долевой собственности. В этом случае она признаётся «коммунальной», порядок пользования достигается либо путем соглашения, либо по решению суда. Студия – это одно большое помещение, и разделить его на доли, а уж тем более определить порядок пользования — невозможно.
  3. Перепланировка. Перенос стен в обычной квартире, даже в панельном доме, допускается (на основании разрешительного либо уведомительного порядка). Перепланировка в студии, то есть возведение перегородок, фактически превращает данный тип недвижимости в обычную квартиру.
  4. Целевая направленность. Студия предназначена для проживания 1-2 человек, квартира – множества людей (до нескольких десятков человек).
  5. Тип строения. Студии в основном создаются в монолитно-каркасных домах, где обязательно лишь наличие несущих колонн. Обычные квартиры могут создаваться и в панельных сооружениях, где стены являются несущими.

Решение сделать ремонт всегда влечет за собой череду событий. Но сколько бы ни было идей, первой задачей всегда будет общая планировка. В наше время все большее количество людей отдает предпочтение ремонту в стиле «студии».

  • Что такое комната-студия;
  • Положительные стороны комнаты-студии;
  • Неудобства объединения комнат.

Что такое комната-студия?

Понятие «комната-студия» пришло к нам не так давно.

Интерьер вашей мечты: стильный и уютный дизайн квартиры-студии

Еще живя в советское время, наши родители даже не могли себе представить подобное понятие. Несмотря на это, свое начало такие планировки получили более века назад.

Изначально так выглядели творческие мастерские, отсюда и название: «Студия». Люди могли находиться в одном помещении и при этом вести разносторонний образ жизни. Художники, скульпторы, гончары физически не могли разместиться в маленьких комнатах. Оформление большого пространства давало возможность воплощать фантазии и свободно передвигаться.

Наличие обеденного стола и кухни позволило, не отходя от дел принимать пищу. Большое пространство имеет большое количество воздуха и света. Это помогает свободному «полету» мыслей и может подойти, в том числе литератору.

Жителю современного общества вариант «студии» пришелся по вкусу. Не случайно её выбирают представители творческих профессий нашего времени. Фрилансеры, художники, поэты, музыканты, хореографы. Отлично подходит как для холостяцкой, так и для семейной жизни.

Положительные стороны комнаты-студии.

Переступая порог такого дома, ощущается свобода. Отсутствие перегородок и стен, загроможденных объемной мебелью, дарит чувство легкости. Демонтируя стену, сразу несколько окон образовываются в одном, целом помещении. Открыв всего одно окно, чувствуется свежий воздух, не вызывая сквозняка.

Объединяются только кухня, зал и гостиная (или прихожая). Кухня, ванная, санузел, а также спальни остаются отдельными комнатами. Замечательный выбор в трех, и четырехкомнатных квартирах. Тогда кроме общей территории, остается отдельная спальня, и одна или две детские. Такое оформление дает возможность современному человеку не привязываться к однообразному внешнему виду жилища. Предусмотренное равномерное количество розеток с разных сторон, позволит менять местами мебель и бытовую технику даже несколько раз в год.

Важную роль комната-студия сыграет в объединении семьи вечерами. Вернувшись с работы, пока жена готовит ужин. Все члены семьи непрерывно ведут общение и делятся событиями. «Студия» праздники проявит дополнительные положительные стороны. Приглашая гостей, места достаточно для большого стола посередине зала. Хозяйка, отлучаясь на кухню за вторым блюдом или десертом, по-прежнему будет оставаться в общей компании.

Такое оформление окажет большую помощь молодой маме. Пока она занимается на готовкой еды или глажкой вещей, ребенок все время находится в ее поле зрения. В периоды роста младенца, есть возможность свободно устанавливать манеж, детское кресло или игровую зону.

Неудобства объединения комнат.

Одним из главных недостатков является наличие запахов во время приготовления пищи. Приятные и неприятные ароматы будут распространяться по всей территории объединенной комнаты. Даже установив мощную вытяжку, она возьмет на себя лишь жиры, чтобы те не попали на мебель и потолок. И смотреть телевизор станет неприятно в сопровождении работы шумной вытяжки.

Удобство с маленькими детьми превратится в дискомфорт, если квартира двухкомнатная. В этом случае кроме «студии» остается лишь одна спальня. Когда дети подрастут, то возникнет необходимость иметь для них разные комнаты.

Неудобства ощутят члены семьи, пребывая в разных жизненных ритмах. Выполнять сосредоточенную работу, требующую тишины, станет очень сложно. Музыканту, поэту, преподавателю, инженеру или бухгалтеру будет составлять целую проблему выполнение необходимой работы. Так как в это время домочадцы будут смотреть любимый сериал, или решать бытовые вопросы.

Планирование дизайна собственного дома процесс длительный. Порой, одно решение несколько раз может сменить другое. И все же, каждый оставляет выбор, в зависимости от образа жизни и перспектив на будущее.

Мониторинг цен

Справочник

Организации и предприятия Краснодарского края

Краснодар – крупнейших город Юга России в экономическом, политическом и географическом плане. Основан Краснодар был в 1793 году и до 1920 года именовался как Екатеринодар, в честь императрицы Екатерины II, как факт дарения кубанской земли черноморским казакам.

Обычная квартира и квартира-студия: в чем разница, чем отличается?

Именно поэтому Краснодарский край имеет второе название — Кубань.

Одним из ключевых момент в начале становления Краснодара как крупного города, а также торгового и промышленного центра, стало строительство железнодорожной ветки в направлении Тихорецк-Краснодар–Новороссийск в 1880 году.

   Статус города Екатеринодар, а ныне Краснодар, получил незадолго до этого события – в 1867 году. В начале 20-го века Краснодар был соединен по железной дороге с крупными морскими портами Азовского и Черного морей, что позволило городу стать важнейшим транспортным центром всей Кубани.

   После строительства железной дороги в городе постепенно стали появляться различные предприятия, характерные для того времени – гончарные, кирпичные, кожевенные заводы, торговые ярмарки, развивалось сельское хозяйство, садоводство. К началу 20 века в города были основано первые предприятия по металлообработке, положившие начало развитию основной экономической отрасли города и всего Краснодарского края.

   По официальным данным началу 20 века в Краснодаре работе 125 фабрик и заводов, а население составляло более 150 тысяч человек.

Экономика Краснодарского края

   Краснодарский края или в простонародье Кубань издавна именовалась житницей не только Юга России, но и все страны. Благодаря теплому климату и наличию плодородных почв здесь хорошо развивается сельское хозяйство, позволяющее выращивать зерновые культуры — пшеницу, рис, зерно. Пищевая промышленность Краснодарского края составляет половину дохода от всего промышленного производства в крае.

   Среди крупных предприятий пищевой промышленности известны такие, как ООО «Бондюэль-кубань» — производство консервированного зелёного горошка и сладкой кукурузы, ООО «Нестле-Кубань», ОАО «Филипп Моррис Кубань» — один из крупнейших в России производитель табачных изделий.

   Стоит отметить, что агропромышленный комплекс Краснодраского края снабжает своими продуктами почти все регионы России. В Краснодарском крае развита машиностроительная отрасль, топливно-энергетический комплекс, а также нефтедобыча. Краснодарский края является одним из первых регионов нашей страны, где начали добывать нефть.

Крупными машиностроительным предприятиями,продукция которых поставляется во все регионы России, являются Армавирский опытный машиностроительный завод и Краснодарский завод Нефтемаш, изготавливающие оборудование для нефтеперерабатывающей промышленности, ОАО Компрессорный завод – одно из крупнейших предприятий страны по изготовлению компрессоров и холодильного оборудования.

   Кубань славится не только развитым агропромышленным комплексом, но и курортами, которыми так богат край. Больше всего среди отдыхающих всей России популярны, такие курорты Краснодарского края как Сочи, Туапсе, Анапа, Геленжик, Ейск. Благоприятные климатические условия и развитый санаторно-курортный комплекс обеспечивает ежегодный приток туристов в Краснодарский край и на побережье Черного моря.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *