Ремонт хрущевок

Из этой статьи вы узнаете:

  • В чем особенности квартир в хрущевке
  • Какие идеи в ходе ремонта квартиры в хрущевке можно воплотить
  • Из каких этапов состоит ремонт комнаты в хрущевке
  • Что учесть во время ремонта ванной комнаты в хрущевке
  • Сколько стоит ремонт одной комнаты в хрущевке профессиональной бригадой

Хрущевки появились в нашей стране в послевоенное время. Стояла задача расселить жителей «сталинок» в новые дома, в те годы остро чувствовался жилищный недостаток. Поэтому эти четырех- и пятиэтажки хрущевского периода, несмотря на скромные габариты квартир (маленькие кухни, уборные и коридоры), были востребованы среди населения.

Если у вас такая квартира, то ремонт комнаты в хрущевке позволит освежить дизайн помещения, сделав его уютным и комфортным.

Особенности квартир в хрущевках

Для начала стоит поговорить об отличительных чертах домов, построенных в хрущевский период. Площадь квартир в хрущевках небольшая, туалет и ванная объединены, потолки низкие. Что касается конструкции таких домов, то она может существенно отличаться. На это стоит обратить внимание, если вы планируете ремонт, не важно, капитальный или косметический.

Создавались такие многоэтажки с 1960 по 1980 года. В то время были спроектированы и построены следующие виды домов:

  1. многоэтажки из железобетонных панелей; несущие конструкции – внешние и продольные стены;
  2. многоэтажки с внутренним железобетонным каркасом, с внешними стенами из кирпича;
  3. дома из железобетонных панелей, в которых несущие стены продольные и поперечные.

В чем заключается специфика планировки хрущевок? Эти квартиры отличает наличие внутри помещения несущих колонн, ригелей, которые служат опорой для плит перекрытия. В каждой хрущевке перекрытия сделаны из 220-миллиметровых железобетонных плит с пустотами.

Материал, из которого изготовлены внутренние перегородки, также отличается. К примеру, в панельных домах стены толщиной всего 4 см, сделанные из пенобетона или гипсобетона. Перегородки могут быть из дерева: они обшиваются дранкой и покрываются штукатуркой.

Планируя ремонт комнаты в хрущевке, помните, что в таких квартирах всегда есть небольшие прихожие (коридоры), а туалет и ванная объединены, маленькая кухня — до 7 квадратных метров.

Централизованная вентиляция имеет выход воздуховодов в кухонной зоне и в уборной. В панельных домах нет подоконников на оконных проемах.

Теплоизоляция внешних стен плохая, что больше всего ощутимо в центральной и северной части России.

Читайте также: Косметический ремонт комнаты

Идеи ремонта комнаты в хрущевке

Когда покупатели ищут квартиру, из предложенных вариантов хрущевку стараются не выбирать, считая такие дома устаревшими и неудобными для проживания. Тем не менее творения эпохи всем известного Н. С. Хрущева все еще остаются популярными среди населения нашей страны. Главное понимать, как использовать имеющуюся, пусть и небольшую, площадь. Тогда хрущевку можно превратить в комфортабельное жилье с современным ремонтом и всеми удобствами.

Причем при ремонте комнаты в хрущевке цена не будет заоблачной. Просто используйте свою фантазию, чтобы посмотреть на проблему под другим углом. Какие изменения необходимо внести в малогабаритную квартиру, чтобы сделать из нее уютное место для проживания всей вашей семьи и где будет приятно принимать гостей?

Поскольку хрущевки — это квартиры малой площади с миниатюрными комнатами и туалетом, то проживать даже двум взрослым людям в таком доме будет некомфортно. Как расширить имеющееся пространство? Самый простой вариант — демонтировать стены. Современное решение в изменении устаревшей планировки жилья — создание гостиной-студии.

Также можно частично или полностью демонтировать стену между кухонной зоной и гостиной. Это позволит вам, с одной стороны, сделать просторную кухню, а с другой — увеличить площадь жилого пространства. Для зонирования пространства кухонный пол можно выполнить немного выше, а также подобрать отличающуюся отделку для двух зон.

Нередко стены делают из полупрозрачных или прозрачных материалов. Этот прием позволяет зрительно сделать помещение наполненным светом, увеличить его размер, при этом каждая комната будет отделена.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

  • Сроки ремонта квартиры
  • Быстрый ремонт квартиры
  • Косметический ремонт под ключ

Если квартира однокомнатная, то есть гостиная представляет собой всю жилую зону, то зонировать пространство для каждого домочадца — непростая задача.

Конечно, в такой хрущевке чувствуется нехватка настоящего спального места. С учетом того, что в доме есть дети, то для них также потребуется зонировать пространство. К счастью дизайнеры нашли решение для каждой из существующих проблем.

Объединяем кухню, прихожую и гостиную. В итоге у нас есть просторное помещение, которое можно смело разделять на функциональные зоны. Раздвижная перегородка, портьеры, а также опускающаяся стенка отделят спальную зону (как взрослых, так и детей).

Кровать располагаем высоко, под ней удачно размещается рабочий стол с компьютером или детская зона для игр.

Все большую популярность в Москве набирает дизайн интерьеров в стиле лофт. Это означает, что демонтируются межкомнатные перегородки, открывая взору все помещение. Наверняка если вы увидите такую квартиру, вы не поверите, что когда-то это была тесная хрущевка. Через большие оконные проемы в комнату будет попадать больше света. Расширить окна просто, но прежде чем приступать к ремонту комнаты в хрущевке, потребуется проконсультироваться у специалистов, получить разрешение на проведение работ в случае необходимости.

Читайте также: Дизайн маленькой кухни в хрущевке

С чего начать ремонт комнаты в хрущевке

Прежде чем приступить к отделочным работам в квартире, необходимо определиться с бюджетом и выбрать дизайн ремонта комнаты в хрущевке, принимая во внимание ее площадь 16, 17 или 28 м2.

Придерживайтесь следующих рекомендаций, приступая к ремонту комнаты в хрущевке, чтобы отделка происходила легко, а конечный результат вас порадовал:

  • Распланируйте все предстоящие работы, прежде чем приступать к отделке. Детально опишите, какие изменения необходимо внести в каждое помещение, запишите все возможные варианты обустройства квартиры, дизайна стен, потолка и пола.
  • Помните про планировку помещения. Если она выполнена правильно, то зрительно квартира будет казаться больше. Выделять функциональные зоны можно при помощи меблировки, ширм и т. д. При этом, чтобы визуально увеличить пространство, следует демонтировать перегородки.
  • Удаляем предыдущую отделку. Снимаем обои на стенах, убираем побелку на потолке, демонтируем старое напольное покрытие. Выбрасываем всю старую мебель, ковры и другие декоративные элементы.
  • Материалы для косметического ремонта стен выбирайте по своему усмотрению. Будут ли это обои, краска, штукатурка или жидкие обои, важно, чтобы они по цвету и стилю подходили под дизайн интерьера вашей квартиры.

  • В качестве материалов для отделки потолка можно использовать побелку, штукатурку, а также сделать натяжной глянцевый потолок или зеркальную облицовку.
  • Финишное покрытие пола может быть разным, начиная с линолеума и заканчивая ламинатом, паркетом. Здесь также стоит придерживаться единого стиля.
  • В какой цветовой гамме выполнять косметический ремонт комнаты в хрущевке? Можно использовать любые светлые оттенки для отделки всех поверхностей: так помещение визуально будет казаться больше. И наоборот: темные цвета сделают квартиру меньше.
  • Один из ключевых моментов в обустройстве жилища — правильное размещение осветительных приборов. Слишком яркая подсветка не рекомендуется, такое освещение подходит только для конкретной зоны (например, рабочей).
  • Так как габариты квартиры — миниатюрные, то и мебель необходимо подбирать соответствующую. Идеальное решение — многофункциональные, модифицированные конструкции, которые не будут съедать пространство.

Стоит также изучить возможную планировку квартиры, фото ремонта комнаты в хрущевке небольшой площади – 16, 17 или 28 м2. Так вы сможете определиться с наиболее подходящим дизайном интерьера, а также выполнить косметическую отделку наилучшим образом.

Читайте также: Ремонт пола в хрущевке: почему необходим и как провести

Этапы ремонта комнаты в хрущевке

  1. Прежде всего демонтируем радиаторы отопления, устанавливаем новые батареи. Они идеально впишутся в обновленный интерьер, при этом компактны и отлично согревают пространство.
  2. Важно! Эту работу должны производить профессионалы.

  3. Следующий шаг — меняем старые деревянные окна на пластиковые. Эстетичный внешний вид, герметичность, повышенная звуко- и теплоизоляция. Светлый тюль, пропускающий свет, или белые жалюзи, рольставни — прекрасное завершение дизайна окон. Так как потолки в хрущевках низкие, не стоит использовать ламбрекены.
  4. Приступаем к демонтажу старых распашных дверей, которые только мешали расстановке мебели. Оптимальное решение — раздвижные конструкции также светлых оттенков со встроенным матовым стеклом. Такие компактные двери не будут задерживать солнечный свет, сделав спальню светлой, в то же время через такое стекло ничего не будет видно.
  5. Теперь начинаем отделочные работы. Демонтируем старую штукатурку, накладываем слой нового покрытия. Смешиваем цемент и песок в пропорции один к трем, затем при помощи шпателя наносим на поверхность стен, выравниваем. Когда покрытие полностью высохнет, наносим грунтовку, затем шпаклюем стены. Финишное покрытие — краска или обои.
  6. В качестве отделочного материала для пола подойдет ламинат, по цвету подходящий под оттенок мебели.

Читайте также: Этапы ремонта в квартире

Ремонт детской комнаты в хрущевке

Ремонт комнаты в хрущевке своими руками выполнить достаточно непросто из-за миниатюрных габаритов помещения. Затруднения вызывает необходимость разместить всё нужное в ограниченном пространстве и придать дизайну привлекательный вид. Хотите сделать оригинальный дизайн-проект детской комнаты в такой квартире? Тогда придерживайтесь следующих рекомендаций, в частности, когда комнату необходимо отремонтировать для девочки и мальчика.

Будьте готовы к некоторым сложностям. Дело в том, что, во-первых, вам придется прислушиваться к мнению ваших детей, а во-вторых, учитывать небольшую площадь комнаты. Но благодаря использованию современных дизайнерских приемов можно зрительно расширить даже маленькую комнату, сделав ее максимально комфортной для проживания.

Советы по проведению ремонта детской комнаты в хрущевке:

  1. Не перегружайте детскую комнату лишней мебелью, деталями интерьера. Выбирайте мебель, наделенную множеством функций, универсальную.
  2. Не рекомендуется располагать детскую комнату в коридоре, прихожей.
  3. Даже маленькую площадь можно зонировать. Так вашим детям будет максимально удобно.

Как правильно подобрать отделочные материалы для ремонта детской комнаты в хрущевке? Прежде всего, они должны быть качественными, экологически чистыми.

Особенности отделки

Если вы хотите, чтобы комната вашего ребенка выглядела оригинально, то отделку необходимо выполнить качественно. Поскольку комната маленькая, используем только светлые оттенки, добавляющие легкости пространству. В комнате будет жить дочка? Тогда лучшее цветовое решение — нежно-розовый, фиолетовый.

Делаете ремонт комнаты в хрущевке для сына? Тогда выбирайте салатовый или голубой цвета.

Важно! Не забывайте о том, что цвет влияет на настроение вашего ребенка.

Для отделки можно использовать несколько цветов. Например, чередовать обои с разным цветом и текстурой. Так отделка будет выглядеть индивидуальной, а также это позволит зонировать помещение. Чтобы расширить пространство, подойдут обои с вертикальными полосками.

Финишное покрытие пола — паркетная доска, ламинат или бюджетный вариант — линолеум. Так или иначе, материал должен быть качественный, износостойкий.

Зонирование пространства

Сегодня сделать оригинальный ремонт детской комнаты в хрущевке – вполне реальная задача. Не имеет значения даже то, что площадь квартиры ограниченна. Поскольку комната должна обеспечивать различные потребности хозяев, производить ее разделение на функциональные зоны необходимо правильно.

Итак, детская комната имеет следующие зоны:

  • место для сна и отдыха;
  • место, где ребенок будет играть;
  • зона для учебы.

Когда габариты квартиры достаточно большие, рекомендуется выделить пространство для занятий любимым увлечением. Основа правильного зонирования — разработанный дизайн-проект. Разграничивать пространство можно при помощи перегородок, ширм, ниш, стеллажей, а также отделочных материалов. У вас двое детей: мальчик и девочка? Тогда обратитесь к специалистам, чтобы они разделили пространство на зоны правильно.

Читайте также: Обустройство детской комнаты: советы, правила, примеры

7 правил ремонта ванной комнаты в хрущевке

  1. Оштукатуривание стен по маякам
  2. Стены в квартирах, построенных в хрущевских период, не порадуют вас своей прямизной, а углы даже нельзя назвать углами, ведь по форме они больше круглые. Конечно, ремонт в ванной комнате в хрущевке должен быть недорогой, поэтому придется максимально урезать затраты. Выясним, что поможет снизить расходы.

    Так как стены в хрущевке неровные, бугристые, с впадинами, то на штукатурке экономить нельзя. И если в гостиной кривизна стен не так страшна, то в ванной комнате выложить плитку на такие поверхности или ровно приставить ванну не получится. Если стены кривые, то облицовка будет некачественной, а зазоры между стеной и ванной испортят все впечатление о новом ремонте.

    Так как габариты уборной миниатюрные, то ремонт в ванной комнате в хрущевке будет бюджетным. Конечно, после оштукатуривания стен пространство немного уменьшится. Но этот шаг необходим, поэтому проделываем все необходимые манипуляции, снова измеряем площадь помещения.

    Некоторые ошибочно полагают, что только чугунная ванна может быть компактной. В реальности же наименьшие размеры у акриловых ванн.

  3. Ликвидируем зазоры
  4. Поскольку ванная неразрывно связана с гигиеной, то, будучи чистой аккуратной, комната 100 % будет красивой. Понятно, что бытовая техника, унитаз, раковина и ванна должны располагаться вплотную друг к другу.

    Лучше всего выложить ванную плиткой, установить подвесную тумбочку, разместить раковину на накладной столешнице, которая заказывается индивидуально с учетом параметров комнаты. Чтобы наводить порядок стало легко, а умывальная зона не была загружена, рекомендуется прикрепить стакан для пасты и щетки на стену. Все лишние предметы лучше убрать в тумбочку.

    Как уже отмечалось ранее, в хрущевках туалет и ванная объединены. Чтобы реализовать задуманный дизайн-проект в таком пространстве, понадобится подвесной унитаз с инсталляцией. Несмотря на то что деньги на ремонт ограниченны, можно найти уцененный подвесной унитаз, в любом случае этот вариант предпочтительнее, чем напольный.

  5. Обеспечение вентиляции
  6. Нередко в санузлах образуются плесень и грибок. Избежать этого можно, только если планировка квартиры правильная.

    Движение воздуха в хрущевке происходит благодаря зазорам в кривых дверях без уплотнителей, а также деревянным окнам. Хрущевки могут быть с двумя вентиляционными каналами, расположенными в кухонной зоне и уборной, либо с одним вентиляционным каналом в ванной. После проведения ремонтных работ, когда будут установлены новые пластиковые стеклопакеты, герметично закрывающиеся двери, воздух не будет проходить.

    Как происходит циркуляция воздуха? Он поступает через оконные проемы, проходит через пространство квартиры и вытягивается в вентиляционный канал. Плесень и грибок не появятся, если циркуляция воздушного потока будет достаточной, это возможно, когда воздушные массы беспрепятственно движутся. Когда вентиляционный канал находится в ванной, воздушный поток не поступает через дверь с уплотнителем и без зазоров. Решение — устанавливаем решетку (стандартную для цоколя кухонной мебели). Этот вариант наиболее экономичный и эстетичный.

    Читайте также: Вентиляция в квартире под ключ: особенности, виды, подсказки

  7. Используем не больше двух оттенков для ремонта
  8. Обратите внимание на фото ремонта ванной комнаты в хрущевке, которое вы можете найти, например, в Интернете. Не совершайте ошибку многих дизайнеров, которые используют для отделки ванной больше двух цветов. Дело в том, что когда ремонт будет завершен, в помещении появятся коврики, полотенца, всевозможные баночки с шампунями и бытовой химией.

    Оптимальный вариант для миниатюрной трехметровой ванной — один-два цвета в отделке. Многим такое решение может показаться недостаточно ярким. В реальности же даже один цвет в отделке будет смотреться достойно, если ремонт выполнен качественно и правильно.

    Конечно, комбинация двух оттенков выглядит привлекательно, но перебарщивать не стоит. Когда для отделки ванной применяется три-четыре цвета, впечатление такой дизайн производит, мягко говоря, неоднозначное.

  9. Пастельные оттенки
  10. Светлые, нейтральные цвета — наилучший вариант для ремонта в ванной комнате в хрущевке.

    — Небольшое пространство не должно заключать в себе множество контрастов. Кроме того, в санузле уже есть бытовая техника и потолок белого цвета. Кстати, потолок лучше делать натяжной матовый.

    — В ванной комнате обязательно будут подтеки, которые после высыхания станут незаметны на белой плитке.

    — Оттенки черного стильно смотрятся только в грубых текстурах под контурным освещением. Так как размеры ванной небольшие, не получится сделать ниши и ступени для встроенной скрытой подсветки.

    — Плитку в черном цвете практически невозможно встретить в продаже по низкой стоимости. И наоборот, в магазинах представлено множество вариантов бюджетной плитки светлых тонов.

    Кроме того, использование белого цвета позволит зрительно сделать пространство шире.

    Чтобы ванная не казалась скучной, добавляйте яркие акценты. Чем насыщеннее цвет акцента, тем аккуратнее его нужно использовать. Соответственно, чем спокойнее цвет яркого пятна, тем большую площадь оно может покрывать.

  11. На одной стене используем один вид плитки
  12. Многие владельцы квартир пытаются сделать ремонт в ванной комнате в хрущевке из нескольких видов плитки. Ремонт ванной комнаты в хрущевке, фото которого они видели в сети Интернет, с использованием нескольких видов плитки был выполнен в помещении большой площади. Сделать то же самое в маленькой ванной просто невозможно. Комбинировать несколько видов плитки можно, только чтобы зонировать комнату, и ни в каком другом случае.

    Мечтаете на одной стене выложить плитку разного цвета и текстуры, которая не будет сочетаться с другими элементами интерьера? Помните, что это в 99 % случаев будет смотреться плохо. Придерживайтесь простого правила: используйте один вид плитки для одной стены.

  13. Минимум декора

Помимо самой плитки для отделки санузла, могут использоваться декоры и бордюры. Но для ремонта в ванной комнате в хрущевке они не потребуются.

  • Итак, не используем несколько видов плитки на одной стене. Необходимо выполнить отбивку по горизонтали? Исключаем бордюры для переходов.
  • Поскольку размеры ванной небольшие, любой декор обязательно разграничится какими-нибудь предметами.
  • Декор в маленькой ванной будет смотреться вычурно.
  • Стоимость бордюров достаточно высока. Поэтому если ваш бюджет ограничен, не тратьте деньги на это ненужное приобретение.

Ремонт ванной комнаты в хрущевке, фото которого можно найти в Сети, обычно выполнен лаконично без излишеств и декора. Современная отделка легко обходится без дополнительных украшений, которые, скорее всего, сделают внешний вид только хуже.

Читайте также: Ремонт совмещенного санузла в хрущевке: проблемы, правила, рекомендации

11 рекомендаций по ремонту маленькой комнаты в хрущевке

Делая ремонт комнаты в хрущевке, необходимо заменить старые коммуникации, максимально увеличить имеющееся пространство, а также уложиться в бюджет.

  1. Не бойтесь перепланировки
  2. Чаще всего в хрущевках внутренние стены не являются несущими, поэтому можно объединять или расширять комнаты. К примеру, сделайте ванную больше, используя площадь прихожей, частично совместите кухню и жилую комнату. Обратите внимание: этот вариант возможен, если кухня от жилой зоны в итоге будет отделена дверьми (когда в вашем доме проведен газ или используется газовый нагреватель).

    Еще одна особенность хрущевок — отопительные трубы расположены внутри межкомнатных стен. Чтобы сделать проем, необходимо отступить от внешней стены, так вы сохраните область межкомнатной перегородки с трубами. Также возможен и второй вариант – разрушить всю стену, приварить к стояку трубы, установить настенную батарею.

  3. Меняем старую канализационную систему
  4. Важно! До того как вы начнете работы по установке нового стояка, проверьте, стоит ли это делать. Насколько канализационное оборудование изношено? Есть ли протечки, коррозия? Если все в порядке, то не рекомендуется самостоятельно заменять канализацию, лучше дождаться общедомовой замены стояков. Если вы все-таки решились на это мероприятие, то получите разрешение на все необходимые работы у управляющей компании.

    Если канализационная система будет заменена на новые полипропиленовые трубы, проследите, чтобы стыки с чугунным стояком были выполнены качественно.

  5. Максимально облегчайте перекрытия
  6. Нередки случаи, когда в разных комнатах в хрущевке пол также имеет разную высоту. Может потребоваться его выравнивание при ремонте. Какая толщина должна быть у стяжки? Помните, что перекрытия старого дома способны выдержать небольшой вес. Выборочно реконструируйте пол в комнатах со стяжкой: на кухне и в ванной, а также деревянный пол на лагах – чаще всего в комнатах.

    Чтобы не перегружать перекрытие, для монтажа перегородок применяйте облегченные материалы, такие как гипсокартон.

  7. Монтируйте новую электропроводку
  8. Новая электропроводка должна соответствовать предусмотренной мощности. Для хрущевок этот показатель составляет 3 кВт, поэтому рекомендуется приобретать бытовую технику класса А.

    Чтобы исключить возможность короткого замыкания, замените алюминиевую проводку на медную, установите отдельный автомат на каждую напряженную линию.

  9. Сделайте проводку открытой
  10. Монтировать скрытую электропроводку, а также устанавливать розетки и выключатели в хрущевке непросто: внутренние и межквартирные перегородки слишком тонкие.

    Не собираетесь менять перегородки? Тогда оптимальный вариант для вас — открытая проводка, которая отлично подойдет под любой дизайн интерьера, ведь на рынке представлены выключатели и розетки разных стилей.

  11. Займитесь утеплением
  12. Внешние стены панельных хрущевок достаточно тонкие — всего 30—40 см. Соответственно, теплоизоляция страдает. Утеплять квартиру снаружи — нелегкое занятие. Более того, если утеплять внешние стены только для одной квартиры, фасад дома будет выглядеть непривлекательно.

    Устанавливая новые батареи, сделайте добавочные секции в каждой комнате.

    Важно! Установка слишком большого количества радиаторов отопления может негативно повлиять на тепловой баланс многоэтажки.

  13. Натяжные потолки – не лучшее решение
  14. Несмотря на то что в хрущевках стыки потолочных плит видны, не стоит монтировать натяжной потолок, ведь это существенно снизит его высоту. Ограничьтесь оштукатуриванием, покраской.

    Читайте также: Выравнивание потолка под покраску: правила, этапы, нюансы

  15. Обеспечиваем должную вентиляцию
  16. Фрамужное отверстие между кухней и ванной должно быть сохранено. Модернизируйте его: пусть оно будет открывающимся. Только так движение воздуха в квартире окажется достаточным, а в ванной комнате не будет грибка и плесени, даже если дверь в это помещение держать закрытой.

  17. Сохраняйте площадь помещения
  18. Так как габариты хрущевок небольшие, слой отделки должен быть минимальным. К примеру, если заменить плитку в ванной на краску, то помещение станет шире на целых 2 сантиметра!

  19. Устраните все минусы помещения
  20. Высокие напольные плинтусы лучше не использовать, ведь они зрительно сделают потолок ниже. Если без них не обойтись, то пусть они будут одного цвета со стенами. Потолочные карнизы должны быть такими, чтобы их большая сторона размещалась на потолке.

    Еще один дизайнерский прием, визуально увеличивающий высоту потолков, — высокие межкомнатные двери. Однако стоимость таких изделий будет ощутимо выше по сравнению со стандартными. Можно пойти другим путем и установить над дверью фрагмент, совпадающий с ней по фактуре и цвету (монтаж фрамуги, окрашивание стены над проемом в цвет двери), такое решение позволит вам сэкономить.

  21. Используйте имеющуюся площадь по максимуму

Чтобы новый ремонт комнаты в хрущевке вас порадовал, сделайте пространство функциональным. К примеру, на миниатюрной пятиметровой кухне установите навесные шкафы до потолка, размещать их можно также на стене с оконным проемом. Когда у такой стены располагается кухонный гарнитур, стоит учесть высоту подоконника, которая должна правильно соотноситься с высотой рабочей поверхности. Выбирайте вариант, наиболее вам подходящий: высота шкафов может быть и выше подоконника, если всё равно будет возможность помыть окна, даже когда они не полностью открыты.

Или же гарнитур может быть с разной высотой: понижение в части подоконника. Обеденный стол также может стать продолжением подоконника, тогда лучше делать обе поверхности на одном уровне.

Альтернативное решение — заложить оконный проем снизу до высоты столешницы.

Когда кухня П-образной формы, не забывайте о том, что проход между двумя рядами шкафов допускается от 120 см и более. В редких случаях, чтобы соблюсти это правило эргономики, глубина нижних шкафов, где располагается кухонная техника, будет меньше, чем стандартная.

Читайте также: Варианты обустройства маленькой квартиры от А до Я

Сколько стоит ремонт комнаты в хрущевке от профессионалов

Ремонт комнаты в хрущевке под ключ, фото которого вы можете увидеть в нашей статье, обойдется вам дороже и будет труднее в реализации по сравнению с отделкой обычной квартиры. Такое повышение цены определяется тем, что дом старый и находится в плохом состоянии. Во время отделочных работ как строители, так и владелец квартиры могут быть не готовы к появлению проблемных ситуаций, решение которых окажется достаточно затратным.

План ремонта в комнате в хрущевке обычно состоит из следующих этапов:

  1. демонтаж старых покрытий, включая штукатурку, стяжку. Эта работа кропотливая, а значит, и будет стоить дорого;
  2. заливка новой стяжки, оштукатуривание стен;
  3. установка новых батарей, канализационных, отопительных, водопроводных коммуникаций, подключение унитаза, раковины;
  4. монтаж новой проводки, электроприборов;
  5. косметический ремонт.

Однако ремонт комнаты в хрущевке требует проведения специфических работ:

  • создание гидроизоляционного слоя на полу;
  • санитарная обработка от грызунов и насекомых;
  • вывоз мусора, причем не только строительного.

Как можно увидеть, цена ремонта комнаты в хрущевке будет не просто выше, чем для квартир более новой постройки, но и может увеличиться во время проведения работ.

Только осмотрев объект, подрядчик сможет подсчитать примерную сумму переделок.

В среднем цена ремонта однокомнатной хрущевки размером 33 квадратных метра — 320 000 руб. Виды ремонтных работ, входящие в эту сумму:

Итоговая сумма составляет 350 тысяч рублей.

Если ваша квартира немного больше, ее площадь — 42 квадратных метра, то цена ремонта комнат в хрущевке составит как минимум 380 000 рублей. Что входит в эту сумму:

Итоговая стоимость составит 415 тысяч рублей.

Если же имеющаяся у вас площадь — 53 квадратных метра и вы планируете ремонт комнат в хрущевке, цена будет выше 450 000 рублей.

В эту стоимость входят следующие виды работ:

Итоговая сумма: 500 тысяч рублей.

Читайте также: Стоимость ремонта однокомнатной квартиры: правильно составляем бюджет и смету

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

Капитальный ремонт квартиры в пятиэтажке под ключ. Приобретение вторичного жилья в стандартной пятиэтажном доме влечет за собой перепланировку и капитальный ремонт, поскольку возникает потребность в замене старых, ржавых труб, электропроводки, сантехники, полов и др.

При наличии определенных навыков и необходимого инструмента работы можно выполнить самостоятельно. Однако привлечение специалистов поможет уменьшить время и средства, затрачиваемые на ремонт.

Основные этапы

Для того, чтобы не возникла ситуация когда приходится что-то переделывать, ремонт квартир в пятиэтажке обязательно разбивают на несколько основных этапов:

  • составление проекта является первым и одним из самых главных этапов, поскольку именно на проекте указывается планировка, которая должна получиться после ремонта, размещение коммуникаций и технологического оборудования;
  • на этом этапе можно рассчитать стоимость основных работ и определиться с материалами;
  • вторым этапом является демонтаж устаревших коммуникаций, полов, снос ненужных перегородок, изменение формы дверных проемов и т. д.; это комплексный этап, поскольку данные работы признаны самыми шумными и грязными;
  • бригады выполняют основной монтаж начиная с отделки дверных и оконных проемов, остекления балконов;
  • на этом же этапе в Москве производят установку теплых полов, возведение новых перегородок, прокладку коммуникаций;
  • финишный монтаж предполагает установку фальш-панелей, работы с гипсокартонными конструкциями, производится отделка штукатуркой;
  • на завершающем этапе выполняется обновление стеновых покрытий, устанавливают технику и мебель, новую сантехнику; услуги мастеров по монтажу оплачиваются отдельно.

Расчет стоимости

Прежде чем составить план и проект ремонтных работ можно изучить ремонт квартир в пятиэтажках фото, с помощью которых выбирают наиболее оптимальный и желаемый дизайн помещения.

Для того, чтобы рассчитать, сколько стоит капитальный ремонт учитывают стоимость материалов и работ бригады в Химках. Важно принимать во внимание то, что при проектировании нестандартных оконных и дверных проемов стоимость полотен будет выше, так ка выполняться они будут под заказ.

При этом цена выполнения работ самостоятельно может получиться в конечном итоге больше стоимости работ «под ключ», поскольку опытные мастера произведут капитальный ремонт быстрее с учетом всех нюансов.

Важно помнить, что капитальный ремонт не может проводиться стихийно. Поэтому стоит потратить время и средства на составление проекта, пригласив опытного специалиста. Это поможет избежать ошибок и несостыковок, предусмотреть необходимые инструменты и материалы и рассчитать примерную стоимость работ.

Дизайн узкой спальни

Начнем с основ – коренного пересмотра имеющихся жилых квадратов. Перепланировка потребует больших финансов и усилий со стороны жильцов, но настоящие дополнительные квадратные метры того стоят. О перепланировках квартир, в том числе хрущевок с узкой спальней, мы писали в других статьях, рекомендуем ознакомиться с приведенными там советами, на что обратить внимание при разработке дизайна.

А если перепланировка – не выход из вашей ситуации, предлагаем несколько способов визуального изменения габаритов комнаты. Спальне не обязательно быть на самом деле маленькой, чтобы выглядеть узкой – на реальных фото даже помещения более 9 кв. м (минимальная площадь жилой комнаты по нынешним нормам) напоминают коридор при неудачной планировке.

Зонирование – «облегченный» вариант перепланировки. Длинную комнату разделит на две зоны стеллаж, комод или шкаф. Предлагаем несколько вариантов:

  • Кровать у окна, а в глубине комнаты – гардеробная. Подходит тем, кто любит просыпаться с лучами солнца. Отделит зону хранения вещей от спальной расписная ширма или перегородка, например, матовая с узором. Вариант требует раздельного освещения двух зон.
  • Кровать у дальней стены, у окна – рабочий стол. Традиционный вариант, при котором сон не будет тревожить свет уличных фонарей. Спальную зону отделит невысокий комод в изножье, раздвижные шторы добавят интимности в обстановку.

  • Кровать по центру, у дальней стены рабочий стол, у окна – комод. Большие предметы мебели будут уравновешивать менее громоздкие, если их компоновать по размеру, а контраст размеров пойдет на пользу для восприятия общего вида помещения.

Приведенные варианты зонирования не универсальны и могут не спасти дизайн маленькой узкой спальни в хрущевке, однако путем проб и ошибок, просматривая реальные фото, получится отыскать наилучшую меблировку. Все-таки никто не говорил, что это просто.

Какие еще хитрости визуально «сквадратят» вытянутую комнату? Инструментов в арсенале у дизайнеров великое множество, но прежде чем приступить к их перечислению, напомним, что выражение «золотая середина» подходит дизайну как ни одной другой сфере творчества. Приведенные ниже советы, если следовать всем им сразу, может, и исправят ситуацию с маленькой узкой спальней в хрущевке, но результат может выглядеть не впечатляюще, а комично. Чтобы реальные фото вашего интерьера радовали глаз, ограничьтесь несколькими акцентами.

  • Цвет. Здесь несколько вариантов: в комнате либо одна стена становится акцентной, либо противоположные стены красятся в один цвет. Традиционная гамма светлых оттенков подойдет любой спальне, для темных тонов понадобится проработанная система освещения, а игра на контрасте светлого и темного требует продуманного баланса, что заметно на реальных фото.
  • Свет. Чтобы придать узкой спальне в хрущевке, да и вообще в квартире дома любой серии, квадратности, скруглить ее вытянутость, рекомендуется установить один светильник по центру. По желанию добавить пару бра или ламп-ночников у кровати для акцента в дизайне.
  • Мебель. Шкаф-купе, установленный в глубине комнаты, убавит ее немного в длине, а за счет минималистичного дизайна не будет восприниматься как шкаф – скорее уж, как стена. На это же сработает угловая мебель, шкафы и рабочие столы сгладят углы. Низенький широкий комод, расположенный вдоль короткой стены, визуально ее удлинит.
  • Форма. В контурах акцент на мягких, плавных линиях, скругленных углах. Круглые коврики и столики из предметов мебели. Изогнутое изголовье кровати, шарообразные абажуры светильников, шторы, собранные подхватами, подчеркнут мягкость. Это пойдет на пользу комнате, предназначенной для отдыха после насыщенного хлопотами дня. Но пусть в интерьере останутся несколько углов и прямых линий, иначе возникнет неуютное ощущение бесформенности окружения.
  • Узор. Здесь также продолжается мотив мягкости – приветствуются круги, изогнутые линии. К ним добавляются квадраты и горизонтальные полосы. Диагональ, особенно на полу, сделает помещение визуально более квадратным, что заметно на фото реальных примеров.

Брежневка – недвижимость застройки 70-80 гг. прошлого столетия. За счет дешевизны данных построек и возможностей будущей перепланировки интерес к ним не теряется. Однако, строя планы на приобретение «вторички», следует внимательно узнать конструктивные особенности будущей жилплощади и рассмотреть вопрос о внесении современных изменений в трехкомнатный тип жилья.

Особенности брежневок

Брежневка сменила тесную хрущевскую постройку, содержащую в своем составе еще более неудобные квартиры. Дом с 8 и выше этажами спокойно смог разместить в себе большое количество семей.

В основу этого типа брежневского жилья положено плитное строительство. Использование железобетонных конструкций позволило существенно сократить сроки возведения зданий, правда, не без потери ряда полезных свойств. Одним из таковых выступает температурный режим в помещениях. В брежневках заметно холоднее, что предопределяет необходимость проведения перепланировки и дополнительных работ по утеплению.

Изредка встречающийся кирпичный вид сооружений значительно выигрывал по тепловым показателям, однако требовал для своего возведения гораздо больших трудовых и материальных ресурсов.

Светлые лестничные клетки панельных и кирпичных брежневок впервые стали содержать мусоропроводы, пассажирские и грузовые лифты. За счет более просторных подъездов размещение этих систем жизнеобеспечения нашло свое размещение на достаточном удаление от жилых площадей. Это позволило снизить шум от их работы до минимума.

Брежневка стала включать в свой состав наряду с классическими одно- и 2-комнатными квартирами, также 3-х- и 4-комнатные варианты. За счет этого многосоставным семьям не пришлось ютиться в тесных двушках, или объединять несколько площадей в одну с перепланировкой помещений.

Конструктивные особенности 3-х комнатной брежневки

3-х комнатный брежневский тип жилья имеет габариты от 49 до 65 кв.м. По размерам трешка примерна равна редко встречающейся 4-х комнатной хрущевке. С приходом более удобной планировки жилых комнат полезная квадратура кухонного пространства осталась на том же небольшом уровне.

Также не подверглись перепланировке, в том числе и в трехкомнатных квартирах, ванная с туалетом. Будучи совмещенными в хрущевках, такие помещения в брежневках разделены не были.

Приблизительные значения полезных квадратов классической 3-х комнатной квартиры составляют:

  • кухня – 6 кв.м.;
  • гостиная комната – 16 кв.м.;
  • детская – 8 кв.м.;
  • спальня – 10 кв.м.

Представленные показатели трешки могут видоизменяться в зависимости от типа сооружения.

Безусловным достоинством брежневок стало увеличение высоты потолков. Этот показатель, по сравнению с хрущевками, вырос в таких постройках на 20 см и составил 2,7 м.

Идеи планировок

3-х комнатный тип жилья – раздолье для изменений. Варианты перепланировок брежневок касаются в первую очередь кухонного пространства. Все плюсы этих квартир перекрываются тесными 6-7 кв.м. небольшой кухни.

Приняв решение о внесении изменений в 3-х комнатный брежневский тип планировки жилья, следует с особым вниманием и терпением отнестись к найму специалистов. Это обусловлено наличием перегородок, которые несут основную нагрузку. Неоправданный снос таковых в трешке может поставить под угрозу безопасность не только членов вашей семьи, но и окружающих соседей.

Однако, трехкомнатный вид жилплощади в брежневке позволяет вносить некоторые изменения. Следование советам экспертов и грамотная перепланировка пространства способствуют более рациональному распределению полезных квадратов. Среди наиболее популярных идей по экономии полезной площади следует выделить:

  1. Снос встроенного шкафа. Путем простых манипуляций стенки этого мебельного гарнитура в брежневской квартире разбираются, освобождая полезные 1-1,5 кв.м. В дополнение к ним кухню можно увеличить и за счет демонтажа соответствующих перегородок и лишних углов.
  2. Задействование балконного пространства. В большинстве случаев именно в 3-х комнатных квартирах брежневок вход на балкон расположен на кухне. Перепланировка, утепление и отделка этого помещения могут позволить перевести площадь лоджии в полезные квадраты места для приготовления пищи или жилой комнаты, как на фото.

Перепланировка любой жилплощади построек типа «брежневка» – ответственное мероприятие, сопровождающееся составлением документов с изменениями и их согласованием в учетных жилищных органах, и квартира-трешка – не исключение. Поэтому к выбору идеи оформления помещений и изготовлению соответствующего проекта следует отнестись с особым вниманием.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *