Ремонт в новостройке

Главная / Полезности / Будни дизайн-студии /

Содержание

С чего начать ремонт в новостройке?

Антон Печёный: Сегодня ко мне приходила подруга, которая вот-вот получит ключи от квартиры. Она рассказала, что это событие с одной стороны радостное, но с другой пугающее, потому что ремонт в новостройке в ее жизни впервые. Начитавшись на форумах страшилок о ремонте, она уже хотела поддаться панике. Но все-таки сделала первый шаг в правильном направлении: решила получить консультацию у человека, который «в этом шарит», то есть у Печёного.

Если очень кратко, то ремонт в новостройке я советую начать вот так:

  1. Консультация у профессионала
  2. Примеры интерьеров
  3. Обмеры
  4. Перепланировка
  5. Разработка 3D дизайна
  6. Чертежи
  7. Начало ремонта
  8. Ремонт по шагам, грамотный порядок ремонтных работ

1. Консультация у профессионала

Хорошая новость в том, что дочитав эту статью до конца, вы уже сделаете первый шаг 🙂

Пугаться ремонта не стоит. Как говорится, слона нужно есть по частям. Главное знать, с чего начать. Ниже описана короткая инструкция для начала ремонта в новостройке. Именно эти шаги я рассказал подруге, а теперь они доступны и вам.

2. Примеры интерьеров

Получив ключи от новой квартиры, мало кто знает, каким по стилю, цвету, настроению должен быть интерьер. Не знаете, чего хотите? Это нормально. На этом этапе проще сказать, каким интерьер не должен быть. Но это мало чем поможет в ремонте новостройки. Сперва необходимо уловить то настроение и атмосферу интерьера, которые захотелось бы создать в своей новой квартире.

В этом вам помогут поисковики Google и Яндекс. Введите запрос, например, «дизайн в новостройке» или «дизайн спальни» и перейдите в раздел Картинки. Далее сохраните на свой компьютер те изображения интерьеров, которые понравятся вам по настроению. Но учтите: не похожую планировку, не расстановку мебели, а именно те картинки, которые понравятся вам по атмосфере интерьера. Даже не просто понравятся, а очень понравятся. Это главный критерий отбора.

Достаточно 2-3 изображений для каждой комнаты, чтобы они могли стать примерами для будущего интерьера. Вы и сами не заметите, как в вашей голове сложится представление о будущем дизайне в новостройке. В этот момент вы уже сможете сказать, что вы знаете, чего хотите. Поиск примера дизайна интерьера — это очень важный шаг! Его можно сравнить с целью в жизни. Без примера весь ремонт будет идти бесцельно. На этот счет у нас в дизайн-студии есть поговорка: «Непонятно, что хочешь — непонятно что и получишь!».

3. Обмеры

Следующий шаг в ремонте новостройки — это замеры стен, проемов, высот в квартире. То есть, нужно сделать качественные обмеры. Если вы планируете заказывать у нас дизайн-проект, то самостоятельно обмеры лучше не делать. Потому что дизайнер интерьера в любом случае сделает их собственноручно. Даже в случае, если вы предоставите ему свои обмеры. Дело в том, что небольшая ошибка может стоить десятков часов работы, сделанной впустую. Поэтому экономьте свое время и силы, пусть обмерами занимаются дизайнеры.

4. Перепланировка

О перепланировке стоит написать отдельную заметку, потому что в 2 абзаца не рассказать даже в общих чертах. Огромная часть дизайн-проекта. Одна из частей перепланировки — это зонирование квартиры. Эту тему, я уже затрагивал в одной из прошлых записей: Волшебные приемы дизайна и зонирование комнаты.

5. Разработка 3D дизайна

Далее, на основе примеров интерьеров и расстановки мебели мы создадим дизайн в новостройке в виде 3D визуализации. Как описать этот процесс словами, я не знаю. Потому что это творчество чистой воды. У большинства дизайнеров интерьера в голове возникают какие-то образы и они выражают их в виде формы. Но бывают и другие методы разработки дизайна. Как бы там ни было, в результате хорошие интерьеры всегда соответствуют 10 правилам идеального интерьера. Эти правила — хороший лакмус, чтобы понять, что из себя представляет дизайн.

6. Чертежи

Когда дизайн в новостройке придуман, его нужно оформить в виде чертежей, по которым и будут проходить ремонтные работы. Перечисленные чертежи — это лишь часть Альбома чертежей, который мы разрабатываем. Ремонт в новостройке стоит начинать только после полной готовности всех чертежей. Иначе, переделки неизбежны.

7. Начало ремонта

На завершающем этапе разработки дизайн-проекта новостройки нужно найти ремонтную бригаду. Почему только сейчас? Потому что любой толковый прораб, для того, чтобы осметить работы попросит предоставить дизайн-проект.

Лично я с дрожью вспоминаю времена, когда заказчикам приходилось искать ремонтные бригады самостоятельно. Это как пальцем в небо. По каким-то рекомендациям дальних знакомых и незнакомых людей. А когда начинался ремонт, то все задавались вопросом, как можно было вообще этих мастеров рекомендовать?

Теперь же совсем другие времена. Сейчас мы можем предложить лучших мастеров, которые уже не десятки раз доказали свой профессионализм. Результатами ремонта в новостройке довольны все: и заказчики, и мы.

Но если у вас уже есть бригада, то следующий шаг для вас.

Смета и Договор!

Даже не пытайтесь договориться с ремонтными бригадами на словах. Их любимая фразочка: «Насяника, сделаем под ключ!». Только мало кто улавливает разницу между их ремонтом «под ключ» и вашим «под ключ». Представляя завершенный ремонт, вы видите, собранную и расставленную мебель, висящие фоторамки и шторами. Как бы не так! Начнем с того, что бывают случаи, когда в их «под ключ» входит отделка всего одного санузла. А как же второй? А второй — это уже допработы. Для этого и нужен договор.

С чего начать ремонт квартиры в новостройке с черновой отделкой?

В одном из пунктов должно быть описание, на каком этапе завершаются ремонтные работы. Чтобы понятие «под ключ» было одинаковым и у бригады, и у вас.

Смета же нужна на случай, если в ходе ремонта будут изменения в дизайн-проекте. Например, вы решите вместо паркета уложить ламинат. Работы по укладке ламината стоят дешевле, и смету необходимо будет пересчитать в меньшую сторону. Когда сметы нет, пересчетов никто не делает. То есть, без сметы за укладку ламината, прийдется заплатить, как за укладку паркета.

8. Ремонт по шагам

  1. Снос старых перегородок;
  2. Монтаж новых перегородок;
  3. Штукатурка стен;
  4. Монтаж черновой сантехники и электрики;
  5. Стяжка пола;
  6. Гипсокартонные работы;
  7. Укладка плитки;
  8. Малярные работы;
  9. Чистовые работы: Обои, Паркет, Розетки, Сантехника и т. д.

Выводы

Если сделать эти шаги в правильном порядке, то ремонт в новостройке не станет для вас коллапсом. Ну, а если отдать все заботы профессионалам, то ремонт и вовсе превратится в кратковременные неудобства, о которых вы забудете, как только заедете в отремонтированную квартиру. Удачи! Если появились вопросы, пожалуйста, задавайте их в форме ниже.

P.S. Кстати, о том, как себя ощущают заказчики после ремонта с нашими специалистами, мы снимаем видеоролики. Их можно посмотреть на страничке «Видео».

Расскажите об этом друзьям! 🙂

Выбрать покрытие

Завершающим этапом ремонта являются отделочные работы, в том числе и отделка стен. Чтобы было проще определиться с настенным покрытием, предлагаем вашему вниманию ознакомиться со всеми возможными методами отделки стен в квартире.

Подробнее

Подготовка стен

Ровные стены — основа любого ремонта. Любой способ отделки зависит от поверхности стены. К счастью, выравнивание стен в квартире своими руками — дело, которое может осилить каждый желающий.

Подробнее

Покраска

Для людей, уставших от оклеивания стен обоями в цветочек, вариант декора стен с помощью краски можно назвать оптимальным. Мы предлагаем прочитать не только про технологию окрашивания, но и про различные варианты покраски стен.

Подробнее

Обои

Обои — самый популярный вид отделки для стен и потолка.

Последовательность ремонта квартиры в новостройке: план, порядок, этапы

Правильный выбор вида обоев — залог красивой, простой в уходе комнаты. Правильный выбор клея и способа поклейки обов — залог долгой службы ваших стен и потолка.

Подробнее

Декоративная штукатурка

В данной статье мы поговорим о том, что такое декоративная штукатурка, какие есть виды декоративной штукатурки, и как сделать ее своими руками.

Подробнее

Декоративный камень

Декоративный камень — уникальный материал. Его принято использовать для осуществления внутренних работ в квартирах, гостиницах, ресторанах, частных домах и коттеджах.

Подробнее

Панели

Декоративные панели – это самый быстрый и самый простой способ изменить интерьер вашего дома. В данной статье мы узнаем о многообразии различных видов панелей.

Подробнее

Гипсокартон

Один из недорогих и практичных материалов — гипсокартон. Выравнивание или просто отделка стен гипсокартоном это удобно, качественно и красиво.

Подробнее

Вагонка

Несмотря на разнообразие отделочных материалов, вагонка по-прежнему пользуется большим спросом. В данной статье мы узнаем преимущества, недостатки и особенности использования вагонки.

Подробнее

Как класть пазогребневые плиты

Пазогребневые плиты — очень выгодный во многих отношениях вариант возведения стен, межкомнатных перегородок и тому подобного. Из данной статьи вы узнаете преимущества и недостатки таких конструкций, а также технологию их монтажа.

Подробнее

После получения заявки, к Вам на квартиру выезжает наш специалист для замера площади и составления сметы ремонта.

C чего начать ремонт в новостройке

Со сметчиком Вы можете обговорить, какой планируете произвести ремонт (косметический, капитальный или евроремонт), а также обговорить все перепланировки и изменения в дизай не интерь ера квартиры.

После того, как Вы обговорите все, что необходимо сделать или изменить в Вашей квартире, и произведены все соответствующие замеры, составляется две сметы.

  • смета на черновые работ ы
  • смета отделочных работ.

Только после того, как обе сметы будут откорректированы и утверждены, мы можем приступать к следующему этапу.

Следующим этапом является подписание договора на выполнение работ, в котором прописано, какие работы будут выполнены на каких площадях и какие услуги будут предоставлены дополнительно. Когда договор подписан, мы можем приступать к закупке всего необходимого для ремонта.

Закупка расходных и отделочных материалов. В зависимости от договоренности, покупка и завоз материалов на объект ремонта может производиться Вами, либо Вы можете поручить это нашим сотрудникам. Мы работаем только с качественными и проверенными материалами и поставщиками. Если Вам необходима помощь в подборе материало в, наш специалист может выехать с Вами на строительный рынок или в магазин в заранее оговоренное и согласованное время.

После того, как будут приобретены и доставлены необходимые для первого этапа ремонта материалы, наши специалисты приступают непосредственно к проведению ремонтных работ.

В общих чертах ремонт квартиры делится на следующие этапы:

  1. подготовительный
  2. черновая отдел ка
  3. чистовая отдел ка
  4. завершающий этап
  5. cдача квартиры

По времени каждый из них (кроме сдачи квартиры) занимает до одного, двух месяцев, более четко временные рамки определить в данной статье невозможно, т.к. существует много факторов, влияющих на время выполнения работ. Основные из них:

  • тип дома, в котором находится квартира,
  • размер ремонтируемых площадей,
  • количество демонтируемых и возводимых перегородок,
  • время года и погодные условия.

Все это может незначительно повлиять на сроки выполнения ремонта.

Для того, чтобы понять, как же будет происходить процесс ремонта, рассмотрим более подробно каждый из этапов.

  1. Подготовительный этап работы

    • Все демонтажные работы
    • Вывоз мусора
    • Устройство межкомнатных перегородок и гипсо-картонных конструкций.
    • Черновая отделка

      • Штукатурка стен и потолков
      • Укладка электрических кабелей,TV и телефонного кабеля, Interne t
      • Прокладка гидро- и шумоизоляц ии
      • Устройство цементно-песчаной стяжки с армированием
      • Разводка труб водопровода и канализации
      • Установка фильтров и редукторов
      • Смещение, при необходимости, стояков отопления, горячей и холодной воды, подводка дополнительных радиаторов отопления
      • Установка металлической входной двери.
      • Прокладка трубок и проводов для кондиционера, монтаж внешнего блока
      • Укладка теплого по ла
      • Проведение подводки под полотенцесушитель
      • Установка монтажных рам для навесной сантехники
      • Монтаж новых оконных блоков и подоконников
      • Установка ванны
      • Чистовая отделка

        • Укладка кафельной плит ки
        • Монтаж гипсокартоновых конструкций на потолк е, либо подготовка для установки натяжного потолка
        • Грунтовка стен и потолка
        • Проклейка сте н и потолк а армирующей сеткой
        • Шпаклевка стен и потолка
        • Устройство декоративных ниш
        • Установка подрозетников и распаечных коробок
        • Установка потолочного плинтуса
        • Отделка стен
        • Укладка основы для полов
        • Завершающий этап

          • Финишная покраска потолков
          • Финишная отделка стен (обо и, декоративная штукатурк а, покраска)
          • Укладка ламината, паркета, массивной, паркетной дос ки
          • Установка плинтусов
          • Установка декоративных крышек розеток и выключателей
          • Сборка и установка электрощитка
          • Установка двере й
          • Покраска потолка в 2 слоя
          • Установка полотенцесушителя и радиаторов отопления
          • Установка сантехоборудования
          • Установка розеток и выключателей
          • Установка светильников
          • Монтаж регуляторов теплого пола
          • Установка кондиционера
          • Установка декоративных изделий и аксессуаров
          • Сдача квартиры

            • Вынос всего строительного оборудования
            • Уборка
               

            best of craigslist missed connectionsпогружной блендеркак нарисоватьуправление crmдетский мир верхняя одежда для девочеккупить сауну

            С чего начать ремонт квартиры в новостройке? Последовательность действий своими без ошибок

            Сегодня популярны жилища с возможностью свободной планировки. Тогда проблема, с чего начать ремонт квартиры в новостройке (последовательность действий своими руками) становится очень актуальной. Практически, человек получает во владение коробку из несущих стен, пола и потолка, со вставленными окнами и входной дверью (коммуникации также порой проведены только до входа в саму квартиру). И начинает соображать, как все привести в реальный вид.

            Или другой вариант:купив квартиру в новостройке с уже наклеенными кое-как дешевыми штатными обоями, не в тех местах расставленными стенами и межкомнатными дверьми, с не совсем правильной разводкой электричества, вы решаете все переделать под собственный вкус и личные соображения о практичности.

            С чего начать ремонт квартиры в новостройке(последовательность действий своими руками) и во втором случае – первостатейный вопрос, особенно для новичка в ремонтном деле. Что выполнить в первую очередь, а что можно оставить на потом, как составить смету и правильно ее просчитать, каким образом закупать материалы для ремонта? Об этом как раз и рассказывает наша сегодняшняя статья. Надеемся, что наши советы и рекомендации помогут вам в этом нелегком деле.

            Предварительная оценка масштабов действий

            Итак, чтобы определить последовательность ремонта квартиры в новостройке своими руками, первым делом необходимо вычислить объем производимых работ. Советуем составить на бумаге план действий, которые вы планируете провести (не обязательно по порядку, можно вразброс, но главное, чтобы туда вошли все планируемые переделки).

            Прямо расчертите лист тетрадки и пишите: стяжка полов в ванной и кухне, к примеру, следующая графа – положить плитку или выровнять стены, следующая – переделать электропроводку и поставить розетки в новых, определенных вами местах, следующая – выровнять стены и поклеить виниловые обои.

            Самостоятельно или нет? Определив общий круг работ, приступим к еще одному важному их разделению. Дело в том, что некоторые работы вы сможете выполнить самостоятельно (и довольно легко, следуя нашим советам и рекомендациям). А некоторые виды работ все же, лучше доверить к выполнению профессионалам. Поэтому, четко решаем и определяемся: для чего бригаду нанять, а что и самим можно потянуть.

            К примеру, если вы не сможете сделать стяжку полов (хотя и в этом, поверьте, нет ничего сложного, особенно, используя самовыравнивающиеся и сыпучие варианты), то целесообразней будет все же позвонить в ремонтную фирму.

            Проект:Не обязательно его заказывать в строительных заведениях: поверьте, обойдется это вам в кругленькую сумму. Можно же просто взять из интернета понравившийся вам приблизительный вариант (а их там великое множество) и использовать его в дальнейшем, как образец, внеся свои предположительные изменения в дизайн помещений, исходя уже из собственных вкусов. Как говорится: точно такое, но с перламутровыми пуговицами!

            Составление примерной сметы

            Не пугайтесь ни в коем случае этого слова, сопутствующего ремонту. Но в любом из случаев его проведения смета должна присутствовать непременно. Пускай она будет в тетрадке или на расчерченном листке.

            Профи советуют, к примеру, расчертить лист бумаги на несколько столбиков:
            1) вид работы
            2) необходимые материалы, их количество и стоимость
            3) стоимость самой работы. Если вы планируете данное действие, связанное с ремонтом, выполнять самостоятельно, то в графе «стоимость работы» ставим прочерк и экономим тем самым средства, выделенные на ремонт.

            Как сделать ремонт квартиры в новостройке

            Как это выглядит на примере?

            • Шпаклевка стенки, выровненной ГКЛ, под обои.
            • Шпаклевка готовая – 1 кг, 200 руб.

            Ставим прочерк (будем делать самостоятельно, так как в шпаклевании ничего сложного, и можно сэкономить на услугах спецов).
            Затем определенную смету, расписанную в тетради следует внимательно просчитать, сложив суммы, проставленные в графах. Кстати, к получившейся цифре профессиональные ремонтники советуют добавить еще процентов 25-30 на всякий форс-мажор (это может весьма пригодиться, когда будет чего-то не хватать и этот материал нужно будет срочным образом докупить). Полученную цифру анализируем: если такое количество средств по карману, выделяем и начинаем закупать материалы.

            Закупка материалов

            Если ремонт проводит бригада, то можно, конечно же, и полностью довериться прорабу, который умело потратит ваши денежки на материалы. Но вот в том и загвоздка, что «умело». Опыт показывает, что мимо кассы может уйти до трети выделенных средств. Поэтому, даже и в этом случае, а тем более, если вы проводите ремонт своими силами, материалы рекомендуется все же закупать самостоятельно.

            Несколько советов

            • Не хватайте что попало и где попало, пусть оно даже стоит в этом месте значительно дешевле, чем везде. Проанализируйте несколько вариантов, предложенных проверенными продавцами.
            • Покупайте только качественные и сертифицированные материалы. Они прослужат намного дольше при правильной эксплуатации.

            Последовательность работ

            Это очень важный момент: определить последовательность работ. Что нужно делать и в какой последовательности, хорошо знают профессионалы. С ними можно посоветоваться и соответственно сориентироваться, если вы задумали все делать самостоятельно. А можно использовать тот же интернет в качестве советчика: Яндекс вам в помощь! А всего-то нужно следовать общепринятым канонам ремонта и строительства.

            • Вначале выполнению подлежат глобальные переделки. К примеру, возведение межкомнатных стен из кирпича (если они предполагаются из гипсокартонных конструкций, то этот шаг нужно выполнить позднее, после того, как полы будут полностью готовы).
            • Затем меняем окна (если вы это предполагали сделать), делаем стяжки в нужных местах, к примеру, в кухне и в санузле, или во всех комнатах. Штробим проводку, монтируем розетки, свет в определенных вами местах. Выравниваем стены, так как зачастую в новостройках они не блещут ровностью.
            • После, гак выполнены глобальные работы можно приступать и к предварительным отделочным. Сюда входят разнообразные шпаклевки и грунтовки под покраску или поклейку обоев, штукатурка и финишное выравнивание.
            • Финальный шаг – проведение окончательных отделочных работ по всем поверхностям вашей квартиры, установка светильников, бытовой техники, аксессуаров интерьера. Когда проблема, с чего начать ремонт квартиры в новостройке (последовательность действий своими руками) решена, и план составлен, а материалы закуплены, и рабочие наняты – можно приступать к выполнению намеченного ремонта!

            Главная / Статьи / Особенности ремонта квартир в новостройках

            Особенности ремонта квартир в новостройках

            Как известно, квартиры в новостройках значительно дешевле, нежели вторичное жилье, однако, чтобы  заполучить  заветные ключи приходится очень долго ждать. И как только наступает этот момент, радостные владельцы начинают хвататься за ремонт, некоторые нанимают мастеров отделочников, а третьи ожидают всех подключений коммуникаций, приезда соседей и получения в новостройке полной нагрузке. Более подробно можно узнать на сайте remont-domu.ru , а также в случае необходимости проконсультироваться со специалистом.

            Не стоит утверждать, что кто-то из них поступает не правильно, ведь многое зависит от ситуации и нюансов. Однако, очень важно понимать, что проведения ремонта в новостроящемся доме обладает существенными отличиями.

            Отличительные моменты и особенности ремонта в новостройках

            Главным отличием является, которое влияет на ремонт  — это усадка дома.

            Этапы и особенности ремонта квартир в новостройках с нуля

            Очень важно дождаться, чтобы это момент прошел необходимое ему количество времени и только после этого задумываться о ремонте. Изменения конструкции прямым образом имеют связь с количеством этажей. Например, верхние не особо подвергаются изменениям уклона стены , а нижние из-за сильной нагрузки способны уменьшатся по высоте и расширятся в горизонтальной плоскости.

            Причины, по которым осуществляются повреждения:

            • Движение грунта.
            • Экономия на строительных материалах.
            • Ошибки во время строительства.
            • Заселение и увеличение нагрузки.

            Процесс усадки может создать проявление трещин на поверхностях стены, разрушить керамическую плитку и отслоить обои. По этим причинам, специалисты настоятельно рекомендуют не проводить дорогостоящих ремонтов первый год после законченного строительства. Но стоит понимать, что вышеописанные деформации не всегда связаны с усадкой. Например, действия соседей – ремонт, снос перегородок и прочее, могут привести к тем же последствиям. Именно поэтому лучше всего по поводу ремонта обращаться к профессионалам, которые имеют большой опыт в строительном процессе.

            Добавить комментарий

            Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *